Alina@Mild_Tigress
Так Вы же у него берете имущество в залог - машину или квартиру... Он Вас тоже первый раз видит, имущество стоит намного дороже, чем он получает от Вас. Вдруг Вы пироман? А может контрабанду возить будете или общежитие устроите из квартиры? Он тоже рискует. У Вас есть договор, расписки, чеки об оплате. Не вижу проблем.
2023-01-12 09:11:25
зак@ZakMayer
Что вы будете делать с этими чеками, когда вас пограничник не пропустит?))) А про пиромана - во всём мире сдают с ежемесячной оплатой, и как раз арендатор отвечает за имущество.
2023-01-12 09:07:11
Alina@Mild_Tigress
Здесь есть посуточная аренда, помесячная, много предложений.
Не поняла куда Вас пограничник не пропустит?
2023-01-12 09:21:27
зак@ZakMayer
Не пропустит на территорию республики, когда выедешь продлить
2023-01-12 09:09:30
Alina@Mild_Tigress
Таких случаев еще не описывали, если Вы не нарушаете срок пребывания здесь, то Вас пустят. Если Вы планируете долгосрочные аренды квартир и машин, то подразумевается, что Вы подаете на ВНЖ. Здесь это очень простая и недорогая процедура. Она немного замедлилась за последние 3-4 месяца, но скорее всего ее как-то урегулируют. Но как только Вы подали на ВНЖ, Ваше пребывание здесь законно. И, практически гарантированно, что Вы проживете в ожидании решения 5-6 месяцев, на которые спокойно можете оформлять аренду и не бояться заговора пограничников.
2023-01-12 10:49:38
зак@ZakMayer
есть посуточная, но вот помесячной почти нет совсем
2023-01-12 22:34:22
Maria@MariaLekomm
Так то правда, нигде нет больше таких невыгодных условий аренды, максиму депозит за два месяца. Но так видимо принято у турков, иначе бы весь остров заселили сирийцы. Остров не резиновый.
2023-01-12 09:19:35
зак@ZakMayer
да не, причём тут сирийцы. Миграционная служба для того и существует, чтоб регулировать приток. С практикой аренды это вообще никак не связано. А вот нажива - да, связано.
2023-01-12 10:16:27
Alexandra@Ashxandra
Во всём мире по-разному. Попробуйте в Берлине, Амстердаме или Женеве снять на 1 или 2 месяца, а потом поговорим и сравним, где как и почем. А, да, и ещё счёт ьам в банке открыть:)
2023-01-12 09:20:52
Alina@Mild_Tigress
по туристической визе особенно, без ВНЖ или ПМЖ или рабочей или студенческой визе
2023-01-12 09:22:07
зак@ZakMayer
Я арендовал много где. И нигде меня никогда не просили больше 2х-3х месячных аренд. Один из них за последний месяц, если я вдруг решу съехать. Счета по воде и свету очень даже легко регулировались включением этого в стоимость аренды, либо просто оповещение ставилось собственнику о задолженности. Да и тем более, если ежемесячно приходит получать деньги, то сразу и видит счёт за свет и воду и есть ли долги. В общем, не придумывайте. Уж почём Москва дорогая и на деньгах помешанная, но арендодатели вполне научились защищать себя от недобросовестных арендаторов без этой ахинеи с годовой предоплатой
2023-01-12 09:23:36
Yulia@yulia_cyp
Как вы себе представляете включить счет за свет (он здесь капец какой дорогой) в аренду??
Цены на потребление сейчас от 600 лир до 10.000 лир.
Либо арендатор, либо арендодатель будут всегда в минусе.
2023-01-12 09:30:29
зак@ZakMayer
Да ладно, я сдавал свою недвижку в аренду, есть примерное понимание среднемесячного чека, кто бы там ни жил. Колебания в 10-15% не страшно. Обычно техника и квадратные метры диктуют и энергопотребление.
2023-01-12 11:21:14
Yulia@yulia_cyp
Да ладно?
У меня счёт например на 650 лир в прошлом месяцев, а у соседей в 5 раз выше за те же квадраты, а это ведь ещё не так холодно и сыро.
Я о том, что кто-то привык жить когда в доме +25 и не меньше, а кто-то когда +18.
Кто-то весь день работает вне дома, а кто-то дома 24 часа в сутки.
Вот как такие счета регулировать?
2023-01-12 10:13:01
Alexandra@Ashxandra
Бесполезно:)
Ситуация стандартная - только что приехавший человек сразу во всем разобрался, понял, как здесь всё плохо, возмутился и знает, как сделать лучше:)
Либо быстро уедет либо научится принимать ситуацию и поймёт, как действовать
2023-01-12 10:03:58
зак@ZakMayer
Да нет, я ж просто вижу тут профессиональных риелторов, которым эта ситуация на руку, но я не возмутился. Просто понимаю, что паразитируют даже не местные. Как раз понаехи, в том числе из Турции начали разогревать рынок, взвинчивать цены, а когда перестанут люди ехать - просто свалят дальше, оставив местным руины после себя, и дикие ценники на аренду и т.д.
2023-01-14 04:34:34
Тунга तुंगा@1876425959
Это прямо-таки классика буллинга старичками новичков😂
Это даже мило, как в школьные годы)) С одной разницей - если вы старичок, но приезжая "триста лет тому назад" (с) со всеми бедами нынешней волны не столкнулись и не вам судить) И ещё одна ошибочка: предлагать "принимать ситуацию такой какая она есть" в отношении кидалова - не умно, и не дальновидно.
2023-06-13 11:47:32
Тунга तुंगा@1876425959
Это всё издержки отсутствия центрального отопления. Примерная прикидка за "холодно и сыро" невозможна.
К тому же стоят кругом летние виллы без отопления и разбавляется это виллами с тёплыми полами. Вот и "средней температуры по больнице" не видать. Одни с сентября ходят во флисовыйх костюмах, другие весь год в пижамках.
2023-01-13 03:53:34
Alexandra@Ashxandra
Ох ты Боже мой, ну не работает здесь так:)
Зависит ещё от качества дома, от окон, от того, куда выходит, какие стоят кондеи. Не говоря уже о том, что кто-то приспосабливается и нормально живёт зимой при 17-19 градусах, а кому-то обязательно нужно 25 и в футболке дома ходить
2023-01-12 09:55:15
ANDREY@Ninj1
А у кого-то кондей на +31 🫠
2023-01-12 12:12:58
Alexandra@Ashxandra
Да, и ночью некоторые спят при включённых кондеях, а некоторые с открытыми окнами:)
2023-01-12 09:55:59
Alina@Mild_Tigress
Да-да, это если это в аренду включать по максимуму +300-500 фунтов накидывать, а вдруг человек там услуги прачки и готовки откроет?
2023-01-12 09:57:48
зак@ZakMayer
Это незаконно. В жилых помещениях запрещено вести коммерческую деятельность. Тем более вы сразу это заметите.
2023-01-12 09:58:16
Ми@527009081
сообщение удалено
2023-01-12 10:11:52
зак@ZakMayer
Так качество дома, куда окна выходят - как раз владелец и знает. Речь-то именно о статистике, которая у владельца есть именно по его помещению, а не каких-то других помещениях. Соответственно, это не так сильно колеблется. А про кондей - не настолько сильно будет разница при 17-19 и 25 по электричеству. Ещё раз, ставьте среднее значение, ведь если сейчас арендатор много жжет электричества, то следующий может жечь ниже среднего - и тогда выровняет баланс.
2023-01-14 04:36:00
ANDREY@Ninj1
Смысл? И так кактус растёт. Баланс рынка такой какой есть. И ваш голос не будет услышан. Когда (если) рынок пойдет в другую сторону - будут приняты соответствующие меры.
2023-01-12 10:12:10
зак@ZakMayer
смысл в том, чтоб не выжечь рынок аренды подчистую))) Потому что ещё немного таких выкрутасов и вообще сюда перестанут ехать)))) Ибо из хруща за 300$ ехать в худшие условия, но за 900 - никто не захочет. Да и не сможет
2023-01-12 12:47:41
ANDREY@Ninj1
Не перестанут ехать сюда. Поедут не из хруща. С южки поедут
2023-01-12 10:01:01
зак@ZakMayer
Да уж, с южки точно не поедут. Вы в их чатах почитайте. Там контингент другой, требовательный и к сервису, и к качеству, и к возможностям работы. Они скорее куда-нибудь в Испанию или Израиль уедут. Так что я бы не надеялся
2023-01-12 10:06:14
Alina@Mild_Tigress
Поэтому с юга все больше переселенцев в последнее время, еще из Великобритании едут и из Германии тут много и из Норвегии. Наверное устали от качественных услуг?
2023-01-12 10:10:08
Наталия@Grandma2014
Вот точно, из хруща здесь просто не потянут по финансами!
2023-01-12 11:55:34
Alina@Mild_Tigress
Вы верно подметили, из хруща за 300 сюда не стоит ехать.
Не понимаю, почему Монголию никто не рассматривает? Читала, там люди дружелюбные, жизнь недорогая, архитектура местами очень близка к эпохе Хрущева и Брежнева. А самое главное, это я уже сама выяснила- там русский язык обязательный с 7 класса в школах. То есть даже языковой проблемы нет.
2023-01-12 10:13:50
Sergo Al@5436195458
Если в кратко про Монголию: то цены сейчас там примерно такие же как и здесь, климат хуже, особенно в Улан-Баторе, русский язык понимают в основном люди в возрасте от 50.
Т.е. те, кто ещё застал специалистов из СССР.
Молодежь в основном изучает английский и/или корейский язык.
2023-01-12 12:53:08
Alina@Mild_Tigress
Ого, значит все же кто-то туда понаехал тоже? А как же в школах обязательный русский с 7 класса? Вы там сами были или знакомые близкие уехали и рассказывают? Интересно.
2023-01-12 11:09:00
Sergo Al@5436195458
Я Вам в ЛС написал, чтобы этот чат не засорять информацией про Монголию)
2023-01-12 12:37:04
Ми@527009081
сообщение удалено
2023-01-12 11:19:09
зак@ZakMayer
это я выше пост к вашему написал)
2023-01-12 10:14:54
Master AI@Master_AI_consult
аренда выросла потому, что люди приехали по понятным причинам и навалились на рынок, зачастую оплачивая любую цену, лишь бы уехать и сюда быстрее попасть
2023-06-12 18:09:57
зак@ZakMayer
Ха, думаете так легко после перегрева скорректировать его?) Вы вели когда-нибудь бизнес на потоке? А я вёл. И вот разогрел так свой прайс, а потом сильно пожалел, потому что не смог вернуть тех, кто до повышения стабильно приносили доход - а те, кто покупал на высоком рынке - уже ушли, а новые побоялись цен. Ну и откат был такой, что не только сожралась вся выгода от разогрева, но и ушел в минус. А теперь представьте это в масштабе острова. Такой депресняк начнется, что местные взвоют. А кто подарочек им такой сделал? Понаехи-риелторы, которые уже к тому моменту дальше свалят в какую-нибудь страну разгонять рынок.
2023-01-14 04:38:09
Alexandra@Ashxandra
Я не знаю, какое среднее. Для нашей хозяйкт минимальное было 1000 лир за 3+1, когда она увидела наши осенние счета в 400 лир, была, мягко говоря, очень удивлена. Сейчас у кого-то 600-800, у кого-то 4000-5000 тысяч лир за похожий метраж.
Если у вам нагреватель воды включён целый день и если вы его на 30-60 минут в день включаете - очень будет счёт отличаться.
17-19 у нас и без кондея есть - а чтобы было 25 , он должен быть включён всегда. Это тоже большая разница
2023-01-12 10:11:32
Тунга तुंगा@1876425959
Меня удивляет такое сравнение... Может, вы сравнили бы непризнанную республику с чем-то более подходящим? Приднестровье? Абхазия?
Ладно шучу) Черногория, Индия, Венесуэла, в конце концов...
2023-01-13 05:34:07
Alexandra@Ashxandra
Я согласна с вами.
Но если вы внимательно прочитаете всю ветку, то увидите, чио я просто отвечала автору, который сравнивал Гирне с Москвой и Питером, а СК со странами Европы
2023-06-13 11:52:34
@2046344440
Сниму на сутки квартиру
2023-01-12 10:12:39
зак@ZakMayer
Да понимаете, тут же ж совесть, такая вещь, что она не позволяет "наслаждаться" кидком людей и выкручиванием рук.
2023-01-13 03:29:45
зак@ZakMayer
Я кинокомпозитор и музыкант. Ещё владелец клуба и производства в Питере. Поэтому по миру покатался, и в квартирах пожил разных
2023-01-12 09:27:42
Антон Ayatsen@Ayatsen
Да, согласен. В европейских и американских городах чаще не ты смотришь квартиру, а арендодатель смотрит документы арендаторов и устраивает им собеседования 🧐
2023-01-12 09:49:25
зак@ZakMayer
Ну давайте не будем сравнивать Гирне с высокоразвитыми столицами европы, где и перспективы карьеры хорошие, и мобильность, и качество жизни) Там можно хотя бы как-то понять. А в деревне такие понты - совсем не понятны
2023-01-12 09:50:17
Ми@527009081
сообщение удалено
2023-01-12 10:15:21
зак@ZakMayer
Да нет никаких толп
2023-01-12 10:11:05
Neutron@Fast_neutron
Вы бы поехали уже в "высокоразвитые столицы европы", а не ныли тут про жадных риэлтеров и несправедливые цены. Зачем себя мучать
2023-01-12 12:19:52
зак@ZakMayer
Классический ответ причастных к риелторской практике. Типа, не мешайте окучивать лохов) я приехал по приглашению, а не из-за высокоразвитости Кипра, если что)
2023-01-12 13:17:00
Neutron@Fast_neutron
Вовсе нет. Это был классический ответ нормального человека, который осознает, что не надо рассказывать, как все д.б. устроено, пожив неделю в новом месте
2023-01-12 12:48:58
Ми@527009081
сообщение удалено
2023-01-12 13:21:40
ANDREY@Ninj1
Отозвать приглашение ;)
2023-01-12 13:24:08
зак@ZakMayer
В смысле стали работать больше? Ну смотрите, было у меня 10 покупателей в магазине, стало 100 - так мне и цену сильно не надо поднимать, итак продажи в 10 раз выросли, принеся выгоду. Но нет, я начинаю ещё в 5-10 раз взвинчивать цены. Каков итог ждет? Те 10, что ходили раньше до "понаехавших" перестают покупать из-за дороговизны, а понаехавшие перестают приезжать из-за неадекватного соотношения цены-качества. Каков итог для меня, как владельца? ДА, краткосрочно я наварился. Но потерял 10 постоянников и 90 понаехавших. В итоге, у меня бизнес начинает тонуть. Вот что случается с недальновидными коммерсами
2023-01-13 03:38:25
Master AI@Master_AI_consult
по вашей логике все работают в одном магазине? у каждого(риэлтора или арендодателя) свой магазин, в котором товар ограничен
2023-01-12 12:06:08
зак@ZakMayer
Плюсы, это не взвинчивание цен в 10-100 раз. Вот буквально вчера. Зашел поесть в типа азиатское кафе. Ценники заклеили (но просвечивают, можно посмотреть, сколько стоило до европейцев). И за 1 колу, 1 горячее с рисом и 1 ролл - более 50 евро "насчитал". Работы у него больше не стало, полупустой стоит. Качество блюд ниже плинтуса, та говядина, которую пересушили - есть невозможно. Роллы убогие, как в худших заведениях Питера. Но цена - под 3к рублей. Т.е. как вы думаете, будут к ним ходить?) Нет. Т.е. за эти деньги я бы мог кушать высококачественные блюда, но мне предлагают "отблагодарить" местных 5-кратным завышением цены? Тоже самое с недвигой.
Один дед за просто адовое помещение хотел 500 баксов, там холодно, сыро, штукатурка обсыпается, ремонта с 70х не было, наверное. И ещё сверху хотел за вайфай плюс 50 евро. Ну т.е. уровень неадекватности зашкаливает)))
2023-01-13 03:40:44
Ми@527009081
сообщение удалено
2023-01-14 04:40:03
зак@ZakMayer
Причем тут я и подходит. Я везде выживу и найду нишу. Просто обидно, такую возможность упускают из-за хапуг моментальных. А могли реально вдолгую себе по красоте всё сделать и обеспечить хорошее будущее на годы вперед. Но баксы глаза застелили. Это и есть провинциальное мышление, неспособность к стратегическому планированию. Настолько нищие, что когда увидели возможность хапнуть - топят сами же себя
2023-01-12 10:14:15
зак@ZakMayer
Ну вот для примера. Люди настолько уже стали боятся задирание цен таксистов в разы - что просто перестали ездить)) Кому от этого хорошо?)
2023-01-14 04:43:33
Ми@527009081
сообщение удалено
2023-01-12 10:16:59
Alexey Kuzakov🐾🧿@Alexey2KK
Вот уж в этом сегменте рынка спрос-предложение всё урегулирует, не волнуйтесь.
2023-01-12 11:02:35
Alina@Mild_Tigress
Думаете таксисты от отчаяния ездят по улицам одни, без клиентов?
2023-01-12 11:07:48
Тунга तुंगा@1876425959
Это где такая забегаловка?
2023-01-13 04:02:36
Haydar@Sayiprus
Вы что пол кафе заказали
2023-01-13 04:02:33
Тунга तुंगा@1876425959
Интересный взгляд) И вот уже не бессовестный кидала - а бедненький и предприимчивый)
2023-01-13 03:32:28
зак@ZakMayer
Ну не полиция же поднимает цену аренды) Причем тут она?))
2023-01-14 04:30:36
Эхо@1153218121
Вообще то обычно расширяют штат => больше работы для местных.
2023-01-12 10:08:16
зак@ZakMayer
Да ну бросьте, конторы крупные, одни и те же на сайтах аренды. Ну и мелочь всякая, тоже плюс минус одна и та же. И я уже кручусь среди застройщиков, чтобы понимать, насколько это узкий кружок и как тут дела решают люди)) Так получилось, что держатели клуба, с которым я сейчас сотрудничаю - очень заметные люди в застройке. Ну и рассказали, сколько человек примерно здесь всё решают по ценам и застройке. Большая часть из них - с материковой Турции. Их проблемы местных вообще не волнуют. Ну и они, конечно, за ажиотаж, но с тревогой смотрят в тот момент, когда кранчик перекроется. Потому что уже повлезали в стройки, в новые кредиты и т.д.
2023-01-14 04:40:58
Ми@527009081
сообщение удалено
2023-01-12 10:18:04
Ми@527009081
сообщение удалено
2023-01-12 13:22:14
Ruslan 🍋@Rfchip
Есть?
Я - куплю )))
2023-01-12 14:31:56