Вопрос: зачем и почему тогда вернули часть денег?! Если вернули хоть часть, то это признание! А значит и остальные деньги должны возвратить. Это правоприменительная практика

Вошли в положение

Есть законодательство и практика судебная… И практика говорит чётко и ясно, если дал часть, то и остальное вправе требовать

Где сказали что отдали то что-то? Не пойму

Ранее говорилось что вернули часть

Ольга же выше сразу этим похвастались, выставим себя успешным спасителем)

Что вы от нее хотите,она же сама говорила,успешно работала реалтером в России,вот и ответ

Не возбуждайте ненависть к социальной группе "риелторы", в России это попадает под уголовную статью😜

Под уголовную статью не может попасть то чего нет в природе,вот когда в России будет закон,который регулирует деятельность риэлторов,тогда да,а сейчас они по закону никому ничего не должны

По всей видимости, вы просто плохо осведомлены о правоприменении в России.

Досадно,что на острове,каждый второй риэлтор.😔или помогайка

в южных чатах с недвигой у каждого русского риэлтора пишут номер лицензии, видимо там строже закон или проще легализоваться

Просто там ловят)) страшно незаконно работать.

Вообще-то любой здравомыслящий человек должен работать только с лицензированными риелторами, а они на СК есть. Иначе все риски он берëт на себя.

Еще добавлю с личного опыта - лицензия у агентства никак не гарантия защиты от грязных методов продажи или оказания услуг Лицензия или нет ее - человеки иногда поступают как проще им

Но всё же предпочтительнее работать с лицензированными риэлторами, чем отдавать свои паспорта первому встречному веб-дизайнеру.

Я не буду рассказывать историю, как «потеряли» 60к$ в лицензиированном агентстве А причина одна и та же - люди доверяют без разумного ума (взять чек или прочесть договор на официальном языке) Люди любят верить в то, что им проще воспринимается (например, что толщина стены дома и температура внутри его это неразрывная пара и не важно что там крыша в дырках) - а после удивляться - что не так получилось?

То есть проще взять юриста за 1500, чем вот это все

А почему за 1500? ;) И что в этом проще?

А сколько сейчас ставка за сопровождение? Проще то что юрист представляет ваши интересы, а риэлтор- свои

Очень вы эту тему упразднили Оно то может и проще - но потом в чате много тем для разговоров ;)

Ну да, не сметаной единой или стрип клубами жив чат 😎

Эту тему надо вечерочком подымать, а то рабочий день будет сорван ;)

Че там нового? Есть инста с обновлением товаров/услуг ?

Абсолютно согласна

Если можно, вставлю свои пять копеек, исходя из собственного опыта приобретения квартиры, правда на вторичном рынке. Был выбран местный лицензированный адвокат. Не юрист-консультант которых как правило называя адвокатами предлагают агентства. Да дороже, но одно из агентств( английское ), рассказывавшее что всё будет ок с титулом, вежливо слилось после общения с этим человеком. В другом случае тоже вторичка титул на застройщике, агенты пели соловьями, человек выяснил, что застройщик судится по разным поводам и лучше не связываться. При составлении депозитного соглашения ( на квартиру которую купил) были внесены несколько правок, тоже думаю не зря. Я думаю переплата в 500фунтов того стоила. Извините если утомил.

И я тоже вставлю свои "5 копеек". Мой знакомый купил в Нуреле в Мелис квартиру. Несколько дней квартира стояла в резерве без аванса по зафиксированной старой цене. За стандартный аванс дали очень длинный срок для внесения первого взноса - не неделю, а месяц и еще дней 10 - сверху дали, подождали - пошли на встречу, т.к. человек делал новый загран паспорт. а потом доверенность адвокату + время на почтовое отправление. За это время Нурель и риэлтор цену не поднимали, не жадничали, хотя могли, а цены подросли значительно, у тому же квартиры закончились. Договор аванса и договор купли с адвокатом покупателя сотрудницы отдела продаж из Нуреля постоянно прорабатывали, т.к. покупатель хотел платить то доллары, то стерлинги и др. были "просьбы". Покупатель+риэлтор+отдел продаж+адвокат отработали нормально, всё сошлось. Теперь по обсуждаемой ситуации. У покупателя не было адвоката на стадии аванса, что помогло бы избежать описанных проблем. Видимо, с риэлтором у покупателя тоже было не достаточно всё организовано и договорено. Откуда появились +7% к цене? (Нурель так не делает) Что за перевод на карту + 400 фунтов на небольшой сумме? Неужели нельзя было найти способ оплатить альтернативно? (есть у Мурада верифицированные обменники) или открыть счет в банке СК дистанционно и даже оплатить Нурелю тоже дистанционно? А так можно! Тут не буду рассказывать как - привет тем, кто организовывал и так не смог сделать. До срока внесения первого взноса Покупатель сообщил, что не может (не хочет) оплачивать по своим причинам (мобилизация, проблемы с банком). Вопрос: а что стало с теми деньгами, которые планировали направить на покупку? Если они есть, то есть способы как их переслать (читай выше). Со стороны Продавца правовых препятствий не было, иначе он бы вернул бы "кратно". Если квартиру продали другому покупателю до 18 декабря (срок для внесения ПВ), то на каком-то основании? Покупатель отказался приобретать, продавец снова выставил товар на продажу. Сходится. Что осталось от депозита, Нурель вернул добровольно (плюсик отделу продаж Нуреля), что не вернулось - это, видимо, расходы Нуреля, что скорее всего оговорено в договоре аванса. Не читал, но возможно так. Решить может только суд. если суд примет иск. Но шансов у Покупателя почти нет на первый взгляд, договор не читал, сорри, не осуждайте. Смотреть надо трезво на ситуацию и рассчитывать правильно- есть ли шансы и какова стоимость всей этой "каши", если её заваривать.

Всем доброго дня! Всех благодарю за ваше мнение и поддержку! Поэтому то и написала чтобы другие покупатели были вооружены , обращались к юристам и подходили с умом к покупке. Если подитожить : у Агенства сразу спросила про юриста - они же «да зачем тут все прозрачно- застройщик надёжный» про перевод все те же: «тут так работают - только наликом вносить можно в фунтах и быстренько а то курс 3 раза в день меняется и стоимость депозита ещё вырастет и квартиру другой может забронировать…и тд » Не было выбора то! Все общение было строго через агенство. В договоре указано о полном возврате - в чат вырезку выкладывали. После того как агенство от нас отказалось - вела переговоры с Нурель - с их стороны довольно грубо. Попросила их объяснить причину удержания суммы - ответ : «мы тут так работаем» . Расходы не объяснили . В договоре об этом не сказано. Был вопрос Про деньги - без генеральной доверенности от мужа в Рф их не переведёшь swift банку нужны объяснения ( Райфайзен) не успели сделать ее. Остальное все в чате. Кашу заварила пойду дальше…

Спасибо за ответ. Сбросьте, плиз, мне Ваш договор в личку. Обещаю непредвзятость.

Ого, какие подробности. Но я примерно так и поняла сразу. Сочувствую трижды. И с мобилизацией не повезло и переездом, так ещё и деньги прикарманили наглые рожи.

А как можно счет дистанционно открыть?

Доверяй, но проверяй. В т.ч. крышу. В т.ч. свою собственную, не течёт ли?))

ну на этом все услуги построены. Клиент же приходит доверяя. Пришел к специалистам, и вообще не хочется включать режим "а докажите", а давайте проверим. Даже если указываешь на недостатки документа, в ответ чаще услышишь, что все нормально будет, всегда так работали.

да, именно так :) Но если уже намучив 10 исполнителей, приходишь к выбранному и получаешь кривенькие документы.. тут то и появляется двойственное чюЙство :)

Это если есть что включать или выключать.

Это да, так бы хотелось Но не всегда, как бы не хотелось ;)

И это да. Много возможностей для маневров у нечистых на руку.

Так у Оли ж якобы лицензия есть!)))

Говорят есть,но никто не видел

Тем более, что квартиру продали, даже раньше сроков, которые прописаны в договоре, что не имеют право продавать эту квартиру другим.

Если не было отказа покупателя, то это однозначно нарушение контрагента

Тут агент должен был просто или возвращать деньги войдя в положении или перепродавать квартиру.

Они перепродали квартиру. Значит для них хватило юридических оснований.

Тут каждый раз новая информация, я выхожу из этого диалога. То часть вернули, то квартиру перепродали

И часть вернули, и квартиру перепродали, выше писала сами Мирош.

Продавец продал объект ранее срока действия соглашения о депозите…

если есть доказательства - то виноват продавец. Есть они?

По разговору,- да

Это вообще вопиющее нарушение!