Пока ищем, кое-что нашли) Дикие косяки видим и на дорогих виллах, вот что обидно. Наша нынешняя за 350 просто отличная, а есть за 900 ужасные.
2022-11-30 16:05:20
Тут без косяков помоему вообще нет ничего) На вилле за пол ляма, оконную раму вырезали под камин 🤦♂️
2022-11-30 16:14:51
Да нет и застройщиков и отличные виллы видели. Но именно под наши запросы эти варианты не подходят. Видимо, нашу виллу ещё не построили)
2022-11-30 16:19:04
попробуйте сформулировать критерии качественного строительства, или качественного выбора стройматермалов.
как примерно это должно выглядеть, на Ваш взгляд?
тему строительного мусора пока раскрывать не будем)
спасибо
2022-11-30 16:13:28
Качественное строительство это когда строят не из говна. Пойдёт? 😂
2022-11-30 16:20:49
это определение через отрицание.
попробуете без частицы "не"?
из чего стрят качественно?
2022-11-30 16:35:43
Качественное строительство это когда строят из качественных материалов :)
2022-11-30 16:18:27
например, местная арматура или местый бетон или местный кирпич - качественные?
я честно пытаюсь понять, какие есть конкретные претензии, но пока мне это не удается
вот, например, уважаемая Тунга пишет, что стены с дырами являются причиной холода и сырости в доме. Мне кажется, что она не знакома с некоторыми элементами теорий тепло-массообмена
2022-11-30 19:52:24
Я не инженер-строитель, сказать не могу (
2022-11-30 16:23:24
Ты имеешь в виду, что дыры в стенах способствуют вентиляции помещений и предотвращают сырость?
2022-11-30 16:26:40
нет. если в стене после окончания стройки осталась дыра - то да, она способствует вентиляции. но это, скорее всего, конкретный косяк, согласен.
дыра в неготовой стене - вовсе не косяк, а следствие применения пустотных кирпичей
2022-11-30 16:38:08
Есть нормы, правила, снипы и т.д. например нормальная плита под дом не из 12мм арматуры неизвестного качества должна быть, а 16, толщина под двух-трех этажный дом 50см, а не 30 и т.д.
У меня сложилось впечатление, что тут про это даже если и знают, то тщательно скрывают.
2022-11-30 19:17:03
Вы про какие нормы и СНиПы, в районе вечной мерзлоты или Краснодарского края?
2022-11-30 19:16:45
Для СК актуальнее сравнивать с Краснодарским краем разумеется. Его предгорные районы как раз один в один и местность.
Есть один экспат как раз с Краснодара. Строит себе дом тут и выдает познавательные ролики. Как раз он заставил местных халтурщиков заменить арматуру и увеличить толщину плиты, на указанные мной.
2022-11-30 21:51:18
Это тот, что фуру с вещами за 10.000$ сюда доставлял?
2022-11-30 19:44:57
Ага. Он
2022-11-30 19:31:06
Давненько он что-то ничего не выкладывал, как в Абелии квартиру взял :-(
2022-11-30 19:32:28
Последний выпустил как раз про ремонт квартиры. Ну и шорты выдает про стройку периодически.
2022-11-30 19:33:58
Тогда к чему ваши рассуждения о толщине бетонной подушки. На рыхлых и скалистых грунтах она может различаться по толщине в разы, вы же не знаете геоподосновы объектов, которые тут строятся в различных частях острова. Мой дом, например, стоит практически на скале и имеет среднюю толщину фундамента не менее 60-70 см. В Подмосковье это посчитают расточительством.
2022-11-30 19:45:58
К тому что 30 см на 3 этажный дом это элементарно мало вне зависимости от грунта.
2022-12-01 14:46:03
А вы сами лично промеряли, или на глазок?
2022-11-30 19:37:10
Я фундамент разумеется не проверял, т.к. на более поздней стадии виллы смотрел, но вот строящий себе дом проверял и выбил правильный.
Из той же оперы 25см кирпич - без утеплителя это мало, особенно когда его штробят минимум на 2, а то и 3 секции, поэтому в нормальных домах в данном климате надо делать дополнительную теплоизоляцию в 5см. Увы тут видимо местные снипы ... и так сойдёт. Пусть лучше купившие потом унты покупают, а летом за кондеры побольше заплатят.
2022-12-01 05:16:12
нет никакой проблемы утеплить снаружи пенополистиролом, многие так делают уже после окончания строительства
2022-12-01 05:37:04
Т.е. предлагаете отодрать фасад, штукатурку и все по новой? А в человейниках тоже? 😂
2022-12-01 14:28:07
поверх штукатурки, потом еще раз штукатурят
2022-12-01 10:39:03
а если с ребрами жесткости под будущими стенами?
2022-12-01 14:46:09
Если вы не в курсе, здесь тоже есть СНИПы и ГОСТы на строительство. Это касается и расстояний между домами и прочего. Они могут, конечно, отличатся от наших стандартов. И это неудивительно.
2022-11-30 19:26:50
Ну отличные тут ГОСТы, при выполнении которых в подавляющем большинстве домов плесень, летом жарко, а зимой холодно.
2022-12-01 14:51:13
не нормы виноваты, а желание съэкономить на некоторых этапах
2022-11-30 19:45:35
эти нормы знает каждый местный архитектор, вернее, они заложены в программы, которые они используют для прочностных расчетов, и потом диаметры арматуры и ее количество и расположение попадает в рабочие чертежи. Программы учитывают местные сейсмические нагрузки.
другое дело, что на стройке могут игнорировать некоторые требования проекта и экономить, снижая прочность и сейсмостойкость
хозяину лучше самому наблюдать за стройкой и соответствием документации)
2022-11-30 19:43:39
С кривыми руками ни какие материалы ровно не ложатся
2022-11-30 16:22:32
так, то есть, к материалам претензии уже снялись? строят из хороших материалов, но криво?
2022-11-30 16:24:33
У кого снялись?
2022-11-30 16:24:06
попробуем еще раз)
к каким местным стройматериалам есть конкретные претензии?
к кривым рукам - конкретно, какие претензии?
2022-11-30 16:25:53
Я думаю у каждого своя история «успеха»
2022-11-30 16:27:06
попробуем нащупать общие проблемы, для того и коллективный разум этого чата
2022-11-30 16:29:10
У меня были косяки с окнами, водопроводными трубами, тек бассейн, текла веранда.
2022-11-30 16:31:26
прекрасно, согласен
даже добавлю, что у себя всю сантехнику делал сам, после того как убедился в криворукости "профессионала"
но у меня была возможность лично наблюдать процесс и вмешиваться при необходимости)
2022-11-30 16:33:55
Сейчас все что могу делаю сам. Местных рукожопов стараюсь не пускать в дом, одно сделают два сломают.
2022-11-30 16:36:05
кондиционеры умеете ставить?
2022-11-30 16:36:43
Нет, но с ними пока особых проблем не было, попинал чтоб нормально теплоизоляцию сделали и сам замотал лентой чтоб от солнца защитить.
2022-11-30 16:38:20
а они вакуумировали трассы?
2022-11-30 16:57:21
Хз, надеюсь. Застройщик ставил, я по гарантии их дрюкал.
2022-11-30 16:42:41
важный вопрос, и к сож, довольно редко решаемый здесь)
2022-11-30 16:44:41
Куда слив здесь, кстати, в канализацию обязательно?
2022-11-30 19:31:07
откуда, из кондиционера?
2022-11-30 19:46:42
Да
2022-11-30 20:07:29
мне кажется, просто на улицу
2022-11-30 20:08:55
Но кривые руки + бестолковость + говноматериалы... Хотя, многим видите, заходит, ещё и нахваливают.
2022-11-30 16:37:55
Сегодня катались по новостройкам. Обида берёт за то, что покупателей квартир не людьми считают. а "плательщиками". Сами бы застройщики и им подобные местные жители вряд ли бы себе такое покупали. Виллы стена к стене почти ставят, машина еле-еле проезжает. Квартиры для пигмеев планируют. Хорошие объекты из хороших материалов найти - надо оооочччееень сильно постараться.
2022-11-30 18:59:01
А лучше купить землю и построить то что хочешь. Другой вопрос есть ли строительные бригады, которые могут качественно выполнить работы.
2022-11-30 21:49:17
А кто заставляет покупать, или у покупателей нет ни ума, ни способности к самостоятельному принятию решения?
2022-12-01 05:36:18
Думаю здесь скорее не про заставляет покупать, а про планировку и качество застройки.
Действительно часто складывается ощущение что недвижимость просто штампуют не задумываясь о том как в ней жить. Понятно что эта история про деньги. Есть спрос, можно не заморачиваться.
2022-11-30 19:38:24
Есть здесь и хорошие застройщики и достойная недвижимость. Соответственно этому и цены.
2022-11-30 20:20:57
Не всегда взаимосвязаны цены и качество, уже приводила примеры.
2022-11-30 19:11:55
Не устраивают цены и качество - не покупайте.
2022-11-30 19:30:39
Можно примеры хороших застройщиков и на какие критерии «хорошести» вы опирались
2022-11-30 19:39:09
Я не занимаюсь рекламой. А критерии "хорошести" осваиваются либо обучением в строительном колледже или институте, либо многолетней работой в области строительства.
2022-11-30 22:39:19
Именно потому что у меня образование не в области строительства я и прошу рекомендаций. Это была совершенно серьезная просьба, без подвохов. Можно в личку.
2022-12-01 07:53:37
Например, Башташлар.
2022-11-30 20:38:16
жизнь заставляет уехать по какой-то причине из родного края и приехать сюда.
2022-11-30 19:49:49
Так может надо ехать туда, где Вас всё будет устраивать, и цены, и качество строительства и прочее.
2022-11-30 19:53:15
на марс
2022-11-30 19:53:21
Высшая степень осознанности перестать кому-либо что доказывать и перестать кого-то пытаться перевоспитать))) бош Вер как говорят местные
2022-11-30 20:47:22
Верно, поэтому и не стоит убеждать всех в поголовно плохом качестве строительства на СК.
2022-11-30 19:55:45
хороший план - совершить кругосветку с остановками на местные туры по недвижке, я правильно Вас понимаю? Главное. что этот план "подходит" для всех без исключения. Ведь не в деньгах счастье?
2022-11-30 19:57:32
Так это был Ваш выбор, могли бы и без "кругосветки" Выбрать другую точку на планете.
2022-11-30 19:59:53
Да забейте, некоторые люди покупают это и нахваливают (см. выше)
2022-11-30 19:08:53