XXX
@524490968

Ребят добрый день! Подскажите где лучше купить недвижимость для сдачи в аренду, предлагают цезарь в Искеле и говорят о 8-10% годовых. Хотелось бы знать на сколько это правда. А также вопрос с плесенью интересует, так ли все плачевно. Заранее спасибо.

2022-11-25 10:11:14

Nadiya Kondratyuk
@Nadiya_Cyprus

Для успешной сдачи в аренду надо покупать то, что будет пользоваться спросом, а похожих предложения на рынке будет мало Цезарь (на сегодня) один из трёх (могу ошибаться) готовых комплексов на Лонг биче, что предлагают аренду Лонг бич популярный туристический район это правда - большие песчаные пляжи привлекают семьи, а также развиваться инфраструктура Но уже в следующем году в том же районе будет предложений по аренде как минимум на 1600 квартир больше и еще идут/грядут стройки Если туристический поток увеличиться также кратно как и квартиры в оренду - то все будет хорошо и 8-10% состоится Насчёт плесени - важно солнечная сторона зимой

2022-11-25 10:11:47

XXX
@524490968

Спасибо

2022-11-25 10:12:57

Тунга तुंगा
@1876425959

Насчёт плесени - нормальный застройщик нужен, не человейниковый и не халабудный.

2022-11-25 15:42:43

Nadiya Kondratyuk
@Nadiya_Cyprus

Согласна с вами

2022-11-25 16:26:47

Svetlana Zaytseva
@sveta_zaytseva

И кто нормальный?

2022-11-25 16:06:42

Эхо
@1153218121

Тут только идти и смотреть на этапе стройки. специальные познания приветствуются, но хватит и элементарного здравого смысла. Но вообще тут нормальной стройки в нашем понимании нет совсем. Оно конечно получше стройки из г.на и палок как в США, но ... Когда внешние колонны делают из пустотелого кирпича то я в афиге. Когда штробят этот самый кирпич в гостевом туалете до последней стенки за которой гостиная с выводом сливной трубы унитаза в эту самую гостиную, то я тоже в афиге. Электричество ведут как попало любыми изогнутыми линиями по полу, стенам. Водяные трубы например запросто могут провести через балкон на южной стороне, спасибо хоть горячую в изоляцию засунули. Если что это в доме за около 1млн. Как строят в домах за 300-400 даже страшно подумать.

2022-11-25 16:43:26

Тунга तुंगा
@1876425959

Вот такая прэлесть на вилле за лимон) Без отопления.

2022-11-25 16:43:02

sovenok
@sovenok47

Пипец

2022-11-25 16:35:24

Nizik_tim07
@Nizik_tim

В этом туалете чихнуть будет страшно, стена слетит)))

2022-11-25 16:49:12

Тунга तुंगा
@1876425959

Меня удивляют местные кирпидоны, но когда их ещё и штробят... Ни чихнуть, ни пу#нуть😅 На мой вопрос о слишимости, мне ответили, что заляпают в лучшем виде и... снаружи поднимут уровень пола на 30см ради звукоизоляции 🙈

2022-11-25 20:43:24

Nizik_tim07
@Nizik_tim

Да , )) строили раньше из сырого кирпича в пол метра стены , а сейчас всё в дишивизну и на скорость.

2022-11-25 17:18:39

Ми
@527009081

сообщение удалено

2022-11-25 17:25:23

Nizik_tim07
@Nizik_tim

Если учитывали всё требования, вот ключевые слова. Но когда быстро надо сдать объект мало кто контролирует . Есть компании которые строят на совесть , но их совсем почти не осталось.

2022-11-25 17:21:30

Ми
@527009081

сообщение удалено

2022-11-25 17:23:10

Nizik_tim07
@Nizik_tim

Если этот хозяин понимает в стройке , а если нет то тогда что?

2022-11-25 17:23:26

Ми
@527009081

сообщение удалено

2022-11-25 17:25:39

Nizik_tim07
@Nizik_tim

Ну да)) у кого есть лям у того и сто тысяч найдётся)).

2022-11-25 17:29:58

Ми
@527009081

сообщение удалено

2022-11-25 17:30:46

Ilya
@onyourdiscretion

Брак… зловеще звучит 😂

2022-11-25 17:31:21

Alla Sh🐾
@allashelk

Чего вдруг он тебя пугает?!😁

2022-11-25 17:33:31

Ilya
@onyourdiscretion

Я прочитал в другом значении сначала))

2022-11-25 17:35:46

Alla Sh🐾
@allashelk

Что-то я тебя так и поняла -)) каждый наболевшее видит )))

2022-11-25 17:36:24

Ми
@527009081

сообщение удалено

2022-11-25 17:36:59

Тунга तुंगा
@1876425959

Всё пошло от старославянского языка. Оно связано с глаголом «брати», что означало женитьбу (брать невесту). Путем добавления суффикса... Получилось что получилось.

2022-11-25 18:36:53

Ilya
@onyourdiscretion

А «тот» брак, который означает плохое качество с чего тут?🤓

2022-11-25 18:38:24

Тунга तुंगा
@1876425959

Так подрезали, когда осовременивали) Счязанно именно со словом «рука» - во время ритуала бракосочетания влюблённые обмениваются кольцами и БЕРУТ друг друга за РУКИ. Т.е. единение людей через сжатие рук, обмен кольцами, ритуалы с обвязанными полотенцами, гирляндами и т.п. вокруг сомкнутых рук.

2022-11-25 18:54:41

Alexey Kuzakov🐾🧿
@Alexey2KK

Думаю, что у кого есть лям, найден возможность связаться с солидным застройщиком, а не либо с кем.

2022-11-25 17:35:47

Сергей
@1006121393

Хоть мозги попудрит строителям😂

2022-11-25 17:48:07

Тунга तुंगा
@1876425959

Познакомилась тут с мастером из Беларуси. Говорит - тоже обошел стройки и покупать будет... Только старую греческую виллу.

2022-11-25 17:22:34

Ми
@527009081

сообщение удалено

2022-11-25 17:21:16

Ekaterina
@RadustkaKat

Скажите "спасибо", что канализационную трубу сделали. Моей подруге в Алсанджак строили виллу и в гостевой душевой канализационную трубу вообще не положили. Обнаружилось это не сразу, так как ванная гостевая, но краска снизу стен повздулась. Спустя около 3-х лет, после сдачи виллы заказчику, застройщик был вызван, чтобы устранить свой косяк...

2022-11-25 16:49:11

Ilya
@onyourdiscretion

Не сочтите за идиота, но миллион чего?🙀

2022-11-25 16:52:00

Эхо
@1153218121

Фунтов

2022-11-25 17:06:52

Ми
@527009081

сообщение удалено

2022-11-25 16:55:53

Nizik_tim07
@Nizik_tim

Да обычно скелет полностью из железа бетона , а уже стены полым кирпичем, по этому несущих стен нет.

2022-11-25 16:56:12

Эхо
@1153218121

Несущие да, но вон в Нестойе внешняя колонна (не несущая я надеюсь )) собрана из 4х кирпичей.

2022-11-25 17:07:13

Ми
@527009081

сообщение удалено

2022-11-25 17:08:03

Эхо
@1153218121

Красиво будет плесень из нее лезть это да.

2022-11-25 17:08:34

Ми
@527009081

сообщение удалено

2022-11-25 17:10:13

Эхо
@1153218121

Через 5 дырок кирпича оно как то полегче чем через монолит. Смысл в том что дырки наружу торчат. Представьте как складывают колонну по часовой стрелке из 4кирпичей в ряд. Да их заштукатурят, но по ним все будет в дом течь и лезть.

2022-11-25 17:19:18

Тунга तुंगा
@1876425959

Нет, не все равно. В такие дырки насосет влаги и ветра

2022-11-26 12:55:17

Ми
@527009081

сообщение удалено

2022-11-26 13:08:45

Тунга तुंगा
@1876425959


2022-11-26 13:17:19

Ми
@527009081

сообщение удалено

2022-11-26 23:30:57

Тунга तुंगा
@1876425959

Люкс вилла, но "ус отклеился"))

2022-11-26 17:53:49

Ми
@527009081

сообщение удалено

2022-11-26 13:46:15

Hello World
@1282732921

Оплата за год?

2022-11-26 13:42:49

Тунга तुंगा
@1876425959

Ну-ну... Надо было мне весь шлак не удалять, полюбовались бы...

2022-11-25 17:15:42

Ми
@527009081

сообщение удалено

2022-11-25 17:19:33

Тунга तुंगा
@1876425959

Какой иск? Ща заштукатурят и ништяк.

2022-11-25 17:22:43

Ми
@527009081

сообщение удалено

2022-11-25 17:21:36

Тунга तुंगा
@1876425959

Я там по колено в грязи все излазила... Больше не хочу))

2022-11-25 17:22:07

George
@1906480242

Вы думаете дома за миллион строят какие то особенные рабочие? Те же самые пакистанцы и бангладешцы, что и 70 тысячные однушки лепят

2022-11-25 16:55:12

Ми
@527009081

сообщение удалено

2022-11-25 17:01:40

Dmitriy
@dimonspb777

сообщение удалено

2022-11-26 05:47:17

Ми
@527009081

сообщение удалено

2022-11-25 17:04:32

Dmitriy
@dimonspb777

сообщение удалено

2022-11-25 17:05:23

Ми
@527009081

сообщение удалено

2022-11-25 17:05:38

George
@1906480242

Есть один на 20 объектов

2022-11-25 17:05:37

Dmitriy
@dimonspb777

сообщение удалено

2022-11-25 17:06:09

Ми
@527009081

сообщение удалено

2022-11-25 17:17:59

Dmitriy
@dimonspb777

сообщение удалено

2022-11-25 17:17:57

George
@1906480242

Строители практически везде такие. Покупаешь набор сделай сам.

2022-11-25 17:08:33

Alexey Kuzakov🐾🧿
@Alexey2KK

И давно вы наблюдаете за строительством на СК?

2022-11-25 17:07:56

Dmitriy
@dimonspb777

сообщение удалено

2022-11-27 04:55:50

Alexey Kuzakov🐾🧿
@Alexey2KK

Просто застройщик застройщику рознь.

2022-11-25 17:11:10

Dmitriy
@dimonspb777

сообщение удалено

2022-11-25 17:13:40

Alina
@Mild_Tigress

В Москве обычно все недовольны узбеками и таджиками на стройках. А про "качество" застройки спальных районов, особенно от "ПИК"а легенды слагают.

2022-11-25 17:09:57

Ol'kin
@641856

Да уж лучше бы тут узбеки строили. Местные киприоты нам 2 месяца не могут стены покрасить в квартире. 👀 Узбеки бы за неделю максимум в 2 слоя выкрасили бы

2022-11-25 17:19:21

Ми
@527009081

сообщение удалено

2022-11-26 07:06:45

Ol'kin
@641856

Ну у нас это уже оплачено же. Зачем ещё раз платить и нанимать. Ждём и подгоняем застройщика переодически

2022-11-25 17:21:40

Alina
@Mild_Tigress

А я ничего против узбеков не имею, я себе для строительства нанимала прораба узбека, а он уже подбирал команду на разные стадии, очень качественно и на совесть все сделали. На моей практике, проблемы были как раз со славянскими бригадами.

2022-11-25 17:34:38

Ol'kin
@641856

Абсолютно верно. Они отлично строят. Главное бригадир чтоб был «качественный» А тут не понятно от чего зависит . Еле ковыряют 😞

2022-11-25 17:35:53

Тунга तुंगा
@1876425959

Смотря кто застройщик. Кто-то продолжает нанимать дешёвую и неквалифицированную рабсилу, получая тройной навар с большой халабуды, а кто-то делает виллу за лимон.

2022-11-25 17:18:26

XXX
@524490968

Я к вашей версии и склонялся если честно, получается в качестве инвестиций не стоит расчитывать на СК? Или на какие лоты обратить внимание, чтоб дорожали и в качестве аренды были привлекательны?

2022-11-25 15:34:49

Ми
@527009081

сообщение удалено

2022-11-25 15:36:15

XXX
@524490968

5-6% это хорошо, но при учете того, что сама квартира дорожает из года в год, а у меня есть подозрения что на СК она будет стоять на месте по цене

2022-11-25 15:49:10

XXX
@524490968

И в итоге вложение убыточным будет

2022-11-25 15:40:37

Ми
@527009081

сообщение удалено

2022-11-25 15:51:39

XXX
@524490968

Спасибо

2022-11-25 16:04:14