@Alextt87Добрый вечер всем !
Может объяснит кто то , что происходит на СК в последнее время : записаться в тапу офис можно только через 5-6 месяцев , но по закону сделка должна быть зарегистрирована в налоговой не позднее 21 дня до подачи в тапу офис . Человек платит полную стоимость застройщику или вторичку потом не может согласно законов СК зарегистрировать . Понятно что с продавцом можно договорится и поставит более позднюю дату , но деньги уже давно были уплачены.
2. Визовые дни режут , на усмотрение пограничника , не работает 90 из 180 , как дурак купи квартиру и выезжай , заезжай каждые 30 дней .
3. Запись на рандеву через 2-3 месяца , потом ещё минимум 2-3 ждать и выезжать человек не может . Или выедет со штрафом за визовые просроченные дни .
Много людей используют СК как второй дом . Но работают и зарабатывают в других странах + семья, здоровье всякие случаи .
Мои друзья прилетали хотели приобрести здесь что то ,как 2 дом , как узнали эти нюансы , плюс непризнанность , сразу охота отпала .
Действительно нет правил игры , госорганы не справляются со своими обязанностями .
Это может привести к очень печальным последствиям для рынка недвижимости СК .
2022-11-16 21:18:49
@Ken_netэто всё изза недостоверной информации у вас.
2022-11-16 20:16:06
@Alextt87Это не моя информация , это запись в тапу , на рандеву, визовые правила и настроение пограничника
2022-11-16 20:17:54
@annagevdВ вашем посте много недостоверной информации)
А давно для регистрации в тапу стала нужна запись?)
2022-11-16 21:20:46
@yulia_cypЕщё с неделю назад запись в Тапу Кирении шла не раньше Января.
2022-11-16 21:23:28
@annagevdТе теперь нельзя просто придти и зарегистрировать в порядке живой очереди?? Летом мы так регистрировали
2022-11-16 21:36:02
@Grandma2014В Тапу всегда была запись, просто это электронный номерок, как бывает и в РФ, но если всё в течении дня или нескольких часов , то не все обращают внимание.
2022-11-17 05:54:54
@annagevdКстати где то читала, что сейчас же большое событие специально ради иностранцев тапу сделал новый сайт, где можно будет самим заявку подавать.
2022-11-17 10:04:28
@Alextt87Это не тапу , а мвд . Это речь о разрешении на покупку а не о регистрации собственности
2022-11-17 10:06:11
@5411304295Тут некоторые и к мухтару записываются платно за месяц. И в банк по знакомству ходят👍😂 все есть онлайн: и тапу и рандеву запись
2022-11-17 07:28:04
@mnvgtrqНе читайте местные чаты за обедом
2022-11-17 05:28:37
@Nizik_timК нам то какие претензии? всё недовольство можете написать на сайт гос учреждений.
2022-11-17 08:41:13
@Alextt87Никаких претензий , зрите в корень , из за неспособности государства обеспечить правила игры , соблюдения нормальных сроков во всех отраслях , снизится количество инвесторов , при продолжении ухудшения отношений с инвесторами , слухи об этом пойдут дальше, сколько тогда будет стоить купленная вами недвижка , если ею невозможно нормально пользоваться :)
2022-11-20 08:18:33
@Nizik_timНу так они об этом не знают ? Как вы думаете?
2022-11-17 06:54:58
@Alexey2KKНе переживайте, рынок недвижимости на Северном Кипре растёт достаточно большими темпами😜
2022-11-17 06:57:28
@Alextt87Да растёт , везде растёт , но как пузырь лопает , несколько раз в своей жизни уже видел , здесь он может лопнуть по другим причинам - невозможности использовать свою недвижку
2022-11-17 07:00:56
@Alexey2KKНе нагнтайте, всё тут можно "использовать".
2022-11-17 07:03:33
@527009081сообщение удалено
2022-11-17 10:20:09
@Grandma2014Пока люди бегут вынужденно , а не переезжают осознанно, изучив страну , так и будет. Увы.
2022-11-17 07:02:44
@5411304295Вам кто то запретил регистрировать тапу онлайн, без очередей? Или ключи не отдал после подписания договора? Похоже вы только теоретик, а не практик
2022-11-17 07:03:51
@Alextt87:) он Лайн регистрация в тапу появится на СК когда люди высадятся на Марсе , ключи за 200к $ -дороговато , вопрос не в этом . Вопрос что инвесторы с деньгами , те кто может купить объекты от 200к , не прийдут . Так как не смогут полноценно использовать ее как 2й дом
2022-11-17 07:11:49
@Ninj1тут полчата риэлторов, они с вами не согласятся
2022-11-17 07:12:01
@Alexey2KKА что в этом чате интересного для риелторов? Обсуждение сметаны?
2022-11-17 07:17:00
@Ninj1Не могу знать-с
2022-11-17 07:31:14
@5411304295Значит люди уже на Марсе. И инвесторы скупают этажами все.
2022-11-17 08:47:07
@Alextt87Простой пример МММ -ажиотаж , кому потом продать , кроме пенсионеров , которые могут сидеть здесь ждать полгода внж
2022-11-17 07:17:42
@Mild_TigressПолучается Вы поддались на ажиотаж? И странно, что Вы не владеете информацией о возможности для иностранцев подать заявку на покупку недвижимости онлайн, с 14 ноября заработало. Надеюсь чат сейчас помог Вам решить проблему с очередью.
2022-11-17 08:47:45
@Alextt87Немного неверная инфа у вас , да на разрешение на покупку в МВД появилась возможность подать заявку он Лайн , к этой заявке надо приложить договор зарегистрированный в налоговой и тапу - в который запись на 5-6 месяцев вперёд , также купив недвижку пока вы не зарегистрируете ее в тапу вы не можете подать на внж по недвижимости , только по высокому доходу ! Т е купив недвижку вам надо арендовать квартиру и положит в банк 20к если вы хотите получить внж
2022-11-17 17:49:57
@5411304295Тапу онлайн уже. Какие 5-6 месяцев?
2022-11-17 07:39:22
@Alextt87Не тапу , а разрешение мвд на покупку - досия - которое тоже надо ждать 2 года
2022-11-17 07:42:09
@mnvgtrqРазрешение на покупку квартиры не нужно вообще от МВД. Если вы про землю, то зачем она вам в стране, которой нет?
2022-11-17 08:08:41
@Alextt87Купить квартиру можно без разрешения мвд , подать на внж по недвижке можно только приложив номер файла - досия , что вы подали заявление в мвд на разрешение на покупку , заявление можно подать в мвд только после регистрации в тапу куда очередь 5-6 месяцев , разрешение от мвд ждут до 2 лет .
Я не про себя , я про то что приезжают инвесторы , слышат этот квест ,смеются - зачем нам этот Геморой за наши деньги ! Кстати это все ухудшилось в последнее время
2022-11-17 07:58:00
@mnvgtrqПриводите к нам инвесторов. Все сделаем очень быстро, тапу за день получим
2022-11-17 08:01:22
@Mild_TigressДля меня лично проблема не в сроках, а в том, что люди живут по 10-15 лет и не получают тут гражданство, потому что его не дают! Читала, что там требования, что нельзя на острове отсутствовать более 40 дней в год, для гражданства... Просто сам факт, что в непризнанной стране нельзя легализоваться удивляет.
2022-11-17 08:17:34
@Alextt87Кстати вообще не удивляет , что не дают гражданство , турков киприотов всего 300к , представляете себе если еще 300к иностранцев получат здесь гражданство, право голосовать , избираться ! Они потеряют свой остров ! Даже в Турции с 80 млн ограничивают получение . Если власти видят резкое увеличение принятых граждан , сразу обрезают
2022-11-17 08:08:10
@Mild_TigressДа, на Кипр уже идет волна переселенцев из Турции, кто там прожил год или полгода с детьми, которые там ходили в школу и им не продлили ВНЖ там, чудовищно! Вполне вероятно, что и здесь также будет, права местных жителей, безусловно, уважаю. С точки зрения мигранта, все это трагично, кочевая жизнь.
2022-11-17 10:31:11
@YuryAbrashinДа, здесь закручивают гайки. Раньше людям после 60 лет, приезжай и живи сколько угодно, сейчас и им ВНЖ нужен.
2022-11-17 08:46:36
@Nizik_timНужно понимать что северный кипр само как государство в неизвестном, и в подзамороженном состоянии , и когда люди сжигая мосты у себя в стране , собираясь переехать , нужно правильно принимать решение с переездом , и хотя бы заранее узнать что творится в той стране куда думают переехать. А море, пляж , и всё такое пусть не через год, но через пять точно надоест .
2022-11-17 10:29:00
@Mild_TigressЯ с Вами согласна, мы то понимаем что тут делаем, мы ждем когда сын школу закончит и наблюдаем за ситуацией в мире. А про сжигать мосты, так это правительство их сожгло, у меня и мужу и сыну смертельно опасно туда возвращаться, а одной что там делать?
2022-11-17 09:04:21
@527009081сообщение удалено
2022-11-17 09:28:17
@Mild_TigressУ нас и проект есть марсианской станции для переселенцев, сын еще в 5 классе разработал, предвидел! Нужен инвестор :))
2022-11-17 10:15:48
@Nizik_timВы представляете сколько людей на этом острове так живут, и есть кто получил гражданство, но если всем будут давать на пол острова гражданство, то местному населению не будет права голоса .
2022-11-17 09:25:24
@Alextt87Но пмж могли бы сделать , не проходить каждый год с анализами , полицией и т д , даже платный !
2022-11-20 08:24:16
@Nizik_timЕсть beyaz kimlik, 6 лет и пожалуйста получайте
2022-11-17 08:12:56
@Alextt87Beyaz kimlik только по рабочей визе
2022-11-17 08:14:43
@Alextt87Нормально было бы прожил 2 года по внж - получи пмж на 4-5 , заплати за год 100-200$ и не проходи квесты
2022-11-20 08:24:39
@Nizik_timДа , по рабочей и те кто получил внж по собственности
2022-11-17 08:22:28
@Alextt87То есть африканец проработавший на стройке 6 лет ( и молодец ! ) может получить пмж , инвестор готовый вложить от 200к в недвижку и который тратит на семью здесь мин 3-5 к не может !
2022-11-17 08:23:00
@Alextt87По недвижимости не получит ! Отменили !
2022-11-17 08:23:14
@Nizik_tim
2022-11-17 08:25:06
@Alextt87Говорил с адвокатом - или отменили , или не работает
2022-11-17 08:27:35
@527009081сообщение удалено
2022-11-17 09:19:15
@Mild_TigressНет не представляю, не понимаю как можно жить где-то длительно без прав и в постоянном стрессе - продлят тебе ВНЖ через полгода или нет, и в это время ты тут как заложник. Особенно, если некуда возвращаться, когда Кипр не "дача", а именно основное место для жизни, а тебе уже за 40. Чтобы к 60 годам тебе сказали - 5 дней на сборы? Куда? Если что, мы тут в эвакуации, вынужденно и реальность для меня тут оказалась намного выше ожиданий, я тут не страдаю, но как для постоянного жилья и тем более для инвестиций не рассматриваю покупку жилья, машину только купили, потому что купить дешевле, чем арендовать по 100 фунтов в день и ее можно быстро продать.
2022-11-17 08:28:22
@2055854412Мой друг с супругой тут больше 10 лет живут, максимум что им смогли предложить , это 2 года ВНЖ . Посмотрел на него, в глазах тоска, мы ровесники а он выглядит старше меня лет на пять , ни море , ни солнце его уже не радуют . Они на море то , раз в месяц бывают, где-то на отдаленных пляжах.
2022-11-17 08:33:12
@Mild_TigressДа уж, непонимание перспектив и невозможность иметь хоть какие-то гарантии, это очень страшно. У меня знакомая 9 лет назад уехала в Лондон, уже получила гражданство там, с личной жизнью и с карьерой не сложилось, в ковид ее вообще уволили - так она прекрасно живет там на пособие, ей оплачивают аренду, ходит в кафе, бесплатная медицина. То есть какие-то базовые потребности закрыты. Она осознанно переезжала.
2022-11-17 18:39:18
@Nizik_timЯ тоже так думаю, ))) что за счёт других прекрасно жить))
2022-11-17 09:24:10
@Alexey2KKНе вижу никакой проблемы продлевать внж ежегодно.
2022-11-17 10:19:12
@GulGul010Если вы не в курсе, «предложение» может быть только на основании закона. Значит, у них нет оснований для получения других предложений
2022-11-17 12:08:03
@AshxandraЯ не знаю, откуда вы, но если из России или Беларуси, то странно, что вас удивляет, как можно жить без прав и в постоянном стрессе:(
И здОрово, что в этой непризнанной стране у вас есть возможность задавать все эти и другие вопросы.
2022-11-17 09:29:13
@AnnaBorissЧто с людьми пропаганда делает! Я из России, могу там в чатах какие угодно вопросы задавать и похлеще бывает.
2022-11-17 09:38:14
@AshxandraРада за вас.
2022-11-17 10:23:31
@moytelegram8Да, да пропаганда. Когда людей сажают на 7 лет за слова про мир и войну в чате....
2022-11-17 09:23:18
@AnnaBorissТюрьмы бы все закончились в России, если всех сажать за болтовню в чате , смешно право слово.
2022-11-17 10:18:06
@fomitshМожет и смешно, но людям, которые сейчас сидят по тюрьмам в России и Белоруссии за свои отнюдь не экстремистские взгляды, думаете тоже смешно?
2022-11-17 09:32:23
@AnnaBorissЛюди сидят за преступления которые совершили . Причем во всем мире и даже тут есть тюрьма и там сидят.
2022-11-17 09:36:33
@fomitshВы начните изучать, что такое право. Начните с римского и базового. Может тогда начнёте понимать, что преступления это не то что себе придумали кучка придурков на Охотном ряду, и вы теперь повторяете эту дичь, а вполне себе действия, имеющие точные (!!!) определения. Может тогда и поймёте, что за такие слова, вполне нейтральные и не несущие никакой угрозы, в тюрьму сажать нельзя.
2022-11-17 09:41:55
@AnnaBorissМне и право изучать не надо , я и так согласна что за нейтральные слова сажать нельзя. Но в юриспруденции важны нюансы.
2022-11-17 10:25:40
@moytelegram8Ага, сейчас их сильно освободили, отправив уголовников стрелять в людей.
2022-11-17 09:33:38
@AnnaBorissСтреляют с обоих сторон и уголовники тоже. Далее не провоцируйте меня , я человек политкорректный.
2022-11-17 09:36:22
@moytelegram8Отнюдь.
2022-11-17 09:35:12
@Mild_TigressЯ из Москвы, жили очень комфортно. Просто мы не пользовались никакими услугами бесплатными от государства никогда, поэтому редко пересекались с ним. И я там ни в каких чатах никогда не общалась, этот первый:)) Но я понимаю о чем Вы.
2022-11-17 10:30:51
@527009081сообщение удалено
2022-11-17 09:14:53
@Mild_TigressПоэтому нельзя это место рассматривать как единственное основное место жительства.
2022-11-17 10:08:06
@irchmelА какой смысл в гражданстве ТРСК пока оно не признано?
2022-11-17 10:10:00
@2046344440😳😳😳
2022-11-17 07:40:33
@Mild_Tigress @Alextt87Есть , запись через 5-6 месяцев!
2022-11-17 08:05:01
@azacyprusЯ нашла человека, который помог сделать за 3 дня 😅🙊
2022-11-17 07:53:48
@Mild_TigressХакера :))
2022-11-17 08:09:29
@5411304295Почему электронно не делаете? Любите записываться, ждать и сидеть в очередях?
2022-11-17 08:06:56
@Nizik_timХорошо что вы это понимаете , у вас есть право выбора, покупать или не покупать.
2022-11-17 07:28:56
@Nizik_timВы же сами говорили что не признаное государство, зачем вам такая валакита , да ещё и без гарантии в завтрашний день. )
2022-11-17 07:16:08
@AshxandraИнтересно, кто же у нас в СанВаллей всё скупил от 200 и выше ещё на этапе стройки, если инвесторы не придут?
К чему эти риторические вопросы к СК?
2022-11-17 08:47:36
@Alextt87Уловите пожалуйста причинно следственные связи : покупают как для себя так и для перепродажи , ещё полгода назад можно было быстро зарегистрировать в тапу и нормально получить внж , сейчас сроки выросли в разы , притом так что не нарушая закон , невозможно сделать без помогаек , или пенсионерам которые могут находится здесь долго и ждать . При мне несколько инвесторов в последний месяц , как узнали , какой квест сейчас надо пройти и сроки - что нереально для работающих людей ! Отказались от покупок , из за плохо работающих госорганов, Не знаю по какой причине ! Если ситуация будет ухудшаться - поверьте сегодня об этом будут узнавать быстро ! Кому будут продавать завтра застройщики и инвесторы свою недвижку ? !
2022-11-17 10:21:17
@AshxandraСитуация, конечно, будет ухудшаться. Как и во всём мире.
2022-11-17 08:59:23
@527009081сообщение удалено
2022-11-17 09:48:34
@Alextt87Золотой вопрос !
Если в чате есть застройщики , их представители , профессиональные риелторы и т д чей бизнес зависит от инвесторов , туристов , потребления услуг , продуктов , отраслевые профсоюзы , ассоциации . Донести до правительства на уровне премьера перспективу схлопывания пузыря из за нерасторопности госслужб .
1 . Отрегулировать визовое правило 90/180 - оно сегодня работает по настроению пограничника.
2. Отменить срок регистрации в тапу не позднее 21 дня после регистрации в налоговой , инвесторы не могут зарегистрировать не по своей вине , а госорганов ( эта мера возможна до стабилизации работы тапу )
3. Расширить тапу офисы , нанять доп сотрудников , увеличить время приёма документов хотя бы до 16-00 , сейчас до 12-00. Принимают по 4 человека в день - ни о чем .
В конечном счете можно сделать единое окно ( налоговая , тапу , рандеву ) может и мвд , в таком случае после сделки инвестор сдал доки в одно окно , и не проходит квесты , это проблема государства - оказывать качественные и своевременные услуги, тем более это все оплачивает инвестор .
3. Миграционной службе по примеру тапу также улучшить и расширить время приёма доков по примеру тапу .
Это все можно сделать мах за месяц .
Опыт большой !
Не доводить до реанимации больного надо , а лечить кашель :)
Что может быть конкретнее ?
Если в чате есть застройщики , их представители , профессиональные риелторы и т д чей бизнес зависит от инвесторов , туристов , потребления услуг , продуктов , отраслевые профсоюзы , ассоциации . Донести до правительства на уровне премьера перспективу схлопывания пузыря из за нерасторопности госслужб .
1 . Отрегулировать визовое правило 90/180 - оно сегодня работает по настроению пограничника.
2. Отменить срок регистрации в тапу не позднее 21 дня после регистрации в налоговой , инвесторы не могут зарегистрировать не по своей вине , а госорганов ( эта мера возможна до стабилизации работы тапу )
3. Расширить тапу офисы , нанять доп сотрудников , увеличить время приёма документов хотя бы до 16-00 , сейчас до 12-00. Принимают по 4 человека в день - ни о чем .
В конечном счете можно сделать единое окно ( налоговая , тапу , рандеву ) может и мвд , в таком случае после сделки инвестор сдал доки в одно окно , и не проходит квесты , это проблема государства - оказывать качественные и своевременные услуги, тем более это все оплачивает инвестор .
3. Миграционной службе по примеру тапу также улучшить и расширить время приёма доков по примеру тапу .
Это все можно сделать мах за месяц .
Опыт большой !
Не доводить до реанимации больного надо , а лечить кашель :)
Что может быть конкретнее ?
2022-11-17 10:25:58
@AshxandraМне кажется, что вряд ли есть большой смысл писать это по-русски в русскоговорящем чате.
По-моему, логичнее изложить ваши предложения по-турецки и по-английски и направить в соответствующие инстанции.
2022-11-17 10:05:08
@Alextt87Не согласен , здесь много риелторов , людей кто работает с застройщиками , их задача донести складывающуюся ситуацию до правительства - от этого зависит их доход ! Просто инвестору одиночке этот вопрос поднимать этот вопрос бессмысленно , это должны делать сами Турки киприоты !
2022-11-17 10:47:34
@AshxandraНу так обратитесь к Ахмету Башташу, к Аффику, в Каррингтон, кто там ещё.
Риэлторы здесь работают, скажем так, весьма своеобразно:)
2022-11-17 10:30:20
@5411304295В своей стране, конечно, уже навели порядок. Надо за чужую браться. Какая то знакомая ситуция... 🤫
2022-11-17 09:58:52
@irchmelВам к президенту ТРСК надо.
2022-11-17 10:00:09
@onyourdiscretionВ президенты
2022-11-17 10:01:41
@Alextt87Это вопрос к премьеру , он отвечает за работу правительства и госучреждений!
2022-11-17 10:01:37
@irchmelНу тогда к нему. Что вы хотите от людей в чате? Они что граждане ТРСК?
2022-11-17 10:27:25
@Alextt87Тут полно граждан , и риелторов
2022-11-17 10:08:38
@annagevdДа ну бросьте) риэлторы все делают. Везде за ручку проведут и все зарегистрируют , никаких квестов. Я конечно говорю по опыту весны-лета. Но мы можем спросить здесь:
Ребята, кто недавно покупал недвижимость через крупные агенства есть проблемы с регистрацией или риэлторы как то выходят из положения?
2022-11-17 10:28:31
@527009081сообщение удалено
2022-11-17 08:51:09
@Alextt87Золотой вопрос !
Если в чате есть застройщики , их представители , профессиональные риелторы и т д чей бизнес зависит от инвесторов , туристов , потребления услуг , продуктов , отраслевые профсоюзы , ассоциации . Донести до правительства на уровне премьера перспективу схлопывания пузыря из за нерасторопности госслужб .
1 . Отрегулировать визовое правило 90/180 - оно сегодня работает по настроению пограничника.
2. Отменить срок регистрации в тапу не позднее 21 дня после регистрации в налоговой , инвесторы не могут зарегистрировать не по своей вине , а госорганов ( эта мера возможна до стабилизации работы тапу )
3. Расширить тапу офисы , нанять доп сотрудников , увеличить время приёма документов хотя бы до 16-00 , сейчас до 12-00. Принимают по 4 человека в день - ни о чем .
В конечном счете можно сделать единое окно ( налоговая , тапу , рандеву ) может и мвд , в таком случае после сделки инвестор сдал доки в одно окно , и не проходит квесты , это проблема государства - оказывать качественные и своевременные услуги, тем более это все оплачивает инвестор .
3. Миграционной службе по примеру тапу также улучшить и расширить время приёма доков по примеру тапу .
Это все можно сделать мах за месяц .
Опыт большой !
Не доводить до реанимации больного надо , а лечить кашель :)
2022-11-17 10:13:15
@mnvgtrqВам видимо кто то помогает, делали бы сами все, было бы быстрее
2022-11-17 06:20:40