@allashelkи правда юристов много тут уже )) коллега))
2022-11-07 08:08:10
@bagira911Так ведь знания эти можно и на светлую сторону применить, и на тёмную. Спасёт только знание местных законов самого заказчика.
2022-11-07 08:10:36
@allashelkпротив нлп ничего не имею) Сама им немного владею, учили :) А так да.. все делается во благо :)
2022-11-07 08:14:26
@bagira911Ну тогда к Вам вопросы, как к юристу.
1. Как избежать неадекватной накрутки к цене застройщика? Если обнаруживаешь вот это всё уже в процессе совместной работы, после внесения предоплаты?
2. Есть ли в технологии работы застройщик - риэлтор - клиент правила, которые должны соблюдаться? На уровне законов страны?
2022-11-07 10:51:30
@opresursА кто определяет адекватность накрутки? Может застройщик считает, что она адекватна?
2022-11-07 08:33:41
@bagira911Законы страны.
2022-11-07 10:52:59
@opresursВ какой стране маржинальность бизнеса определяет закон? Ну кроме ДОГОЗ. И почему вообще государство должно лезть в ценообразование?
2022-11-07 08:26:22
@527009081сообщение удалено
2022-11-07 08:37:08
@opresursЯ уже определил, что тут ребята прямиком из ссср с менталитетом пришли. И за справедливость
2022-11-07 10:56:12
@Ninj1я слышал что в РБ запретили рост цен )) бизнесы закрываются )
2022-11-07 08:38:20
@opresursЗато справдливо и адекватно.
2022-11-07 08:43:08
@Ninj1нет
2022-11-07 08:39:13
@allashelkчерный юмор однако)
2022-11-07 08:41:01
@527009081сообщение удалено
2022-11-07 08:47:29
@DenisL19801Это отдельный вопрос. Поэтому бизнес и бежит в другие локации.
2022-11-07 08:39:40
@allashelkТам установили законодательно предельные надбавки на группы товаров. Честно говоря, адище. Хотят убрать всех посредников, т.к. цена товара на полке, вне зависимости от количество посредников в цепочке, должна быть не выше, чем утвержденная надбавка
2022-11-07 08:40:45
@DenisL19801Экономикой правит рынок. А ручное управление путь в никуда.
2022-11-07 08:41:48
@527009081сообщение удалено
2022-11-07 08:47:52
@DenisL19801Чем все закончилось? И где СССР ? Время расставляет все по местам.
2022-11-07 11:01:43
@527009081сообщение удалено
2022-11-07 08:55:23
@527009081сообщение удалено
2022-11-07 08:42:14
@Ninj1Нет, просто будет теневая экономика с другой валютой )
2022-11-07 08:50:17
@opresursДа, и главное, чтоб накрутка адекватная, не забывай.
2022-11-07 08:53:39
@iexxxxЯ думаю, что если предпоплата внесена, то уже ничего не сделать, так как у вас связаны руки и в случае разрыва контракта вы потеряете предоплату.
2022-11-07 08:36:02
@bagira911А если предоплата внесена, а договор с моей стороны не подписан, я сама дура?
2022-11-07 08:26:24
@allashelkмммм... когда мы вели сделку по покупке на СК недвижимости :) Честно говоря, оценивая те свои шаги, то свой диплом могу на гвоздик повесить, а юридическую практику забыть)) Сделала неправильно все от А до Я :) Бессонные ночи были тож) Спасло ситуацию, только то, что все таки был адекватный агент.
2022-11-07 08:39:36
@bagira911Предположим, у меня адекватный агент. Тогда неадекватный застройщик? Зачем ему эти манцы? Пытаюсь найти того, кому выгодно))))
2022-11-07 10:57:44
@allashelkЗачем это искать?!) Главное, чтобы сделка закрылась.
2022-11-07 08:41:21
@bagira911У меня нет на руках договора.. Не могу его проучить 18 дней. Что в итоге увижу, если продолжу идти к закрытию?
2022-11-07 08:43:18
@527009081сообщение удалено
2022-11-07 08:47:20
@bagira911Как расторгнуть? Вот выше пишут, что невозможно...
2022-11-07 08:48:40
@527009081сообщение удалено
2022-11-07 08:53:22
@bagira911Вот общаюсь, ищу. Но с учётом того, что и риэлтор - юрист, нужен с бОльшими знаниями. Тот самый рынок адвокатов, где все стоят одинаково, никто ничего не гакручивает, но как понять уровень? Только рекомендациями.
2022-11-07 10:08:11
@irchmelВам нужен адвокат? Могу посоветовать хорошего. Нам его советовали в своё время. А недавно знакомые покупали недвигу и взяли этого адвоката. Так застройщик спросил где вы его откопали? Он хоть и местный, но грамотный. Такой серьёзный дядька.
2022-11-07 09:11:54
@bagira911Дайте пожалуйста🙏
2022-11-07 09:12:48
@irchmelНаписала в личку
2022-11-07 09:15:57
@annagevdАдвокатами же только местные и могут быть
2022-11-07 09:13:56
@bagira911Наверное, турко-язычный местный..
2022-11-07 09:14:22
@annagevdИногда на англ говорят)
2022-11-07 09:15:06
@irchmelОн местный. Просто "странный" местный. Работает хорошо)
2022-11-07 09:17:36
@657297486Мне киньте в личку плиз
2022-11-07 09:23:57
@Ashxandra"Хоть и местный, но грамотный"
2022-11-07 09:59:18
@irchmelЭто личный опыт после общения с местными. То ли не знают то ли притворяются. Найти толкового спеца это надо ещё поискать.
2022-11-07 11:29:36
@AshxandraNaomi Mehmet, например. Насколько я знаю, прекрасная репутация и с английским всё отлично. Правда, не очень быстро.
Также и по агентаам недвижимости. Landmark, например, владелица местная, офигенная женщина с шикарными английским.
Зачем к соотечественникам-то идти? Не понимаю
2022-11-07 10:04:09
@irchmelКаким соотечественникам? Вы читаете сидя за рулём что ли? ))) Адвокат местный - именно так я писала.
2022-11-07 10:03:59
@AshxandraЭто был риторический вопрос, не именно к вам адресованный, простите. Замечаю просто постоянно такую тенденцию и не могу её понять
2022-11-07 10:12:21
@irchmelНу этот риторический вопрос вы написали мне, поэтому я и не поняла где вы увидели в моих комментариях идти к соотечественникам 🤔
А так да, есть здесь грамотные местные адвокаты. Факт.
2022-11-07 10:14:28
@bagira911Naomi адвокат?
2022-11-07 11:33:02
@igorthegreat1Это большая адвокатская контора в центре Гирне. Давно работают.
2022-11-07 11:33:59
@AshxandraДа
2022-11-07 11:38:40
@igorthegreat1Да я через нее оформляла всё. Профи. не кидалово. Долго да. Всё тут очень медленно. Специфика.
2022-11-07 11:39:05
@1882104261Здравствуйте. Можно контакты этого адвоката пожалуйста
2022-11-07 10:03:57
@bagira911А ещё ищу мотивацию. Чья она в паре риэлтор/застройщик и в чем заключается?
2022-11-07 08:56:50
@527009081сообщение удалено
2022-11-07 20:20:19
@527009081сообщение удалено
2022-11-07 08:46:43
@bagira911А кто-то приехал, и посмотрел, и приехал к застройщику все выяснить, но у того случился форс-мажор. А покупатель на тот момент ещё верил людям..
2022-11-07 08:47:40
@527009081сообщение удалено
2022-11-07 08:53:27
@RfchipИногда, лучше потерять депозит 1-2тф, чем стоимость квартиры)
2022-11-07 13:39:45
@allashelkпо п.1. зачем в это лезть ?! Есть цена покупки. Она либо устраивает, либо не устраивает. Если дорого, ищем где дешевле или делаем сами, бесплатно. По п.2. Если вы подписали именно договор с риэлтером под конкретный перечень требований, оплатили услуги риэлтора - тогда да. Если вы ничего не подписали, то в этой ситуации, услуга риэлтора только в том, что вас покатали на машине, да по тем объектам, которые есть у риэлтора
2022-11-07 08:26:05
@bagira911Лично я ничего не подписала, но внесла деньги. Много. Так как риэлтор - подруга моих родственников.. И уже 18 дней (считаю свои бессонные ночи) не могу добиться исправлений в договоре..
2022-11-07 08:29:37
@DenisL19801Если вы читали внимательно то что я писал, то поняли бы. Я внёс 1000 чтобы на покупку первички, чтобы мне разрешили купить вторичное . А когда внёс, мне все равно запретили покупку вторички.
2022-11-07 10:57:34
@allashelk) Могу вам лишь посочувствовать... честно. Смотрела и первичку, и вторичку. Цель была покупки вторички. Да, агенту было интереснее продать первичку, но тут я уже уперлась. Катались везде. Никто ничего с нас денег не просил. Денег мы отдали первый раз, уже когда выбрали объект недвижимости, и под него подписывали документы в агентстве, забронировали.
2022-11-07 11:24:06
@DenisL19801Меньше всего я нуждаюсь в сочувствии. Я приобрёл ценный опыт за довольно небольшие деньги , для меня.
2022-11-07 11:04:33
@527009081сообщение удалено
2022-11-07 08:30:34
@bagira911Да, тоже задумывалась над этим. Ей, Риэлтору, тогда было 25...
2022-11-07 08:31:59
@Alexey2KK"Не существует научных доказательств в пользу эффективности НЛП, оно признано псевдонаукой. Систематические обзоры указывают, что НЛП основано на устаревших представлениях об устройстве мозга, несовместимо с современной неврологией и содержит ряд фактических ошибок. Отмечается характерная псевдонаучная терминология, применяемая в НЛП. "
2022-11-07 08:40:16
@bagira911Пусть это и псевдонаука, однако когда с Вашим мозгом работают по шаблону, Вы уже успеваете попасть в липкие лапки. Не знаю, как в других странах, а в России почти каждый день получаешь такие звонки. И сколько самых не защищённых, самых доверчивых попались? Десятки тысяч..
2022-11-07 20:59:16
@527009081сообщение удалено
2022-11-07 08:46:23
@Alexey2KKЭто вы про российское ТВ?
2022-11-07 08:54:45
@bagira911Пропаганда тоже на технологиях основана.
2022-11-07 08:53:31
@527009081сообщение удалено
2022-11-09 13:05:56