@RfchipВторичку не купить?!₽))
Смените источник информации)))
2022-11-07 06:46:36
@opresursВероятно, имеется в виду, что в комплексах без титула застройщик будет динамить с подписью и зпросит тысяч 5 фунтов. Это тут повсеместно
2022-11-07 06:50:58
@Alex_Kickfight_coachЭта база только у одного застройщика 😁😁
2022-11-07 06:52:34
@serg0212vitКак минимум двух
2022-11-07 06:53:08
@Chutka707100% Афик групп не дает разрешения на покупку вторички, если ты есть в базе, приезжал в просмотровый тур. Про других застройщиков ничего не могу сказать, не проверяла
2022-11-07 10:59:53
@DenisL19801Про Афико правда. Мне не дали .
2022-11-07 20:15:47
@527009081сообщение удалено
2022-11-07 08:51:15
@Chutka707Титулы готовы только в первой очереди и то собственники не спешат их получать.
2022-11-07 11:08:38
@527009081сообщение удалено
2022-11-07 09:50:01
@Chutka707Если получишь титул один раз заплатив 3% от стоимости, продашь эту квартиру, то при получении следующего титула надо платить уже 6%
2022-11-07 09:50:35
@serg0212vitЗа это 3% от стоимости сбор . Это если есть возможность . А Цезарь 3 и выше пока нет возможности оформить титул . Все цезарь тянет
2022-11-07 11:12:22
@annagevdПочему? Они не хотят стать полноправными собственниками своего жилья?
2022-11-07 11:09:03
@annagevdВ смысле застройщик не даст разрешения?)) вторичка она на то и вторичка, что застройщику не принадлежит. Звучит странно.
2022-11-07 11:05:41
@527009081сообщение удалено
2022-11-07 23:29:22
@bagira911Кстати, важный вопрос! Приобретая недвижимость, насколько важно и титул на себя переоформить? И чем грозит непереоформление?
2022-11-07 08:58:52
@527009081сообщение удалено
2022-11-07 09:49:07
@bagira911Сори, не увидела, отвлеклась на беседу с риэлтором/застройщиком
2022-11-07 09:09:08
@allashelkЕсли вы будете владельцем квартиры по дкп, у вас за спиной всегда будет стоять тот, на ком титул. ДКП на СК - это всего лишь перемена лица в обязательстве, в действующем договоре купли-продажи, предыдущего покупателя заменят на вас. Чтобы дальше продать объект недвижимости, потребуется получать согласие на сделку владельца титула. Это как и в российском праве.
2022-11-07 09:40:53
@bagira911Так может моя пара риэлтор/застройщик именно об этом речь ведёт? О передаче прав, называя это другим договором? Тогда почему его образец не могут прислать, скрывают?
2022-11-07 09:27:05
@annagevdЭто да. Но про списки звучит все равно странно.
2022-11-07 11:06:39
@DenisL19801Именно так. Если вы смотровом туре и внесены в базу ваши паспортные данные застройщик не даст вам приобрести вторичное жилье которое ниже на 15-30 тыс фунтов, заблокировав продажу продавцу. Чтобы не обрушить цены. Как говориться ничего лишнего только бизнес.
2022-11-07 09:21:39
@annagevdОн может максимум не дать разрешение на перевод титула если он не оформлен, если титул есть, то застройщик едва ли может помешать, он в сделке не участвует.
2022-11-07 09:17:02
@DenisL19801У Цезаря титулы только в Цезаре1. А остальным для продажи нужно разрешение на продажу. И об этом не говорит ни один блогер и ни один агент.
2022-11-07 09:17:24
@Elisa_KRСтаньте блогером:)
2022-11-07 09:46:57
@DenisL19801Зачем???
2022-11-07 09:17:44
@Elisa_KRРасскажете все
2022-11-07 09:06:06
@annagevdПочему ? Это сразу на сделке говорили. Ну мне по крайней мере. 1000 фунтов если не ошибаюсь за оформление разрешения на перевод титула при продаже недвижимости в Цезаре.
2022-11-07 11:07:55
@527009081сообщение удалено
2022-11-07 11:08:11
@DenisL19801Закрепите это в FAQ.
2022-11-07 09:18:40
@527009081сообщение удалено
2022-11-07 09:08:49
@DenisL19801Кому надо то прочтёт. Это проще чем мониторить всю переписку.Это будет основа. А нюансы в чате по каждому конкретному случаю.
2022-11-07 09:18:52
@527009081сообщение удалено
2022-11-07 09:18:01
@734506957Опачки 😱
А что это значит ? Что в других корпусах нельзя квартиру продать ? И как долго делают титул и сделают ли вообще
2022-11-07 20:24:33
@annagevdМожно просто доплатите 1000 фунтов или около того чтобы застройщик дал разрешение на получение титула не вам, а покупателю
2022-11-07 11:10:35
@DenisL19801Продать можно только с разрешения застройщика, и только человеку которого нет в их базе.
2022-11-07 11:13:20
@Chutka707Зря вы так думаете. Афик групп не заинтересован в продаже вторички по ценам ниже их первички. И в последнее время сам выкупает вторичку.
2022-11-07 09:53:12
@DenisL19801Это мне говорил и мой агент. Судя по стилистике вы тоже агент?
2022-11-07 09:23:54
@annagevdТут каждый второй агент)))
2022-11-07 09:25:04
@DenisL19801Опубликуйте правила игры и все агенты поумерят свои аппетиты. Незнание правил игры и поражает этот базар.
2022-11-07 09:27:34
@annagevdНе думаю что кто то вам об этом расскажет. Им же надо деньги зарабатывать.
Вот сейчас я первый раз слышу историю про какие то списки причем именно у афика))) заучит например так, как будто какому то агенту нужно продать квартиру от другого застройщика, у которого наверняка таких списков нет))
Тч где тут правда узнать довольно сложно , только пока сам не столкнешься.
2022-11-07 09:54:23
@DenisL19801Тогда честно напишите. Чат не помощи а риэлторов для наживы.
2022-11-07 09:47:33
@bagira911Я уже готова стать агентом.. Как только выучу все уроки... 🙈
2022-11-07 11:37:12
@DenisL19801И будете после этого спать свокойно со своей совестью??? У каждого человека свой выбор. Но деньги заработанные на обмане других никого ещё не сделали счастливым.
2022-11-07 11:13:53
@bagira911Буду честным агентом. Мне кажется, бОльшая часть людей в мире все же честная. А профессионалов в каждой области знаний уже надо из них выбирать.
2022-11-07 14:51:05
@DenisL19801Попробуйте! Чтоб не получилось как фильме<дракон умер, да здравствует новый дракон>
2022-11-07 09:44:55
@Chutka707Я не агент, я просто хотела купить вторичку. Но оказалась в базе Афик. И даже когда квартиру пытались оформить на сына Афик групп сказал, что они сами выкупят эту квартиру.
2022-11-07 11:06:57
@DenisL19801Когда вы оставляете свой телефон и имя с фамилией вы уже во всех базах застройщиков с которыми работает агент. Тем более когда отправляете ему скан паспорта.
2022-11-07 11:18:46
@Chutka707Да, я это поняла на своем опыте. Меня никто не предупредил об этом. Нас месяц мурыжили, выкупят, не выкупят. Но всё-таки разрешили. А сейчас интересует такой вопрос. Невестка сделала себе куаркод на пользование фитнесом и другим. Можно ли ей купить квартиру? По идее она в базе уже есть, но на просмотровый тур она не приезжала. Есть ли у кого-то такой опыт?
2022-11-07 11:16:00
@annagevdКаким законным образом застройщик может мне помешать продать квартиру если титул оформлен на меня?
Выкупает квартиры? Ну и хорошо, кому то это будет удобно.
2022-11-07 11:13:04
@527009081сообщение удалено
2022-11-07 09:54:11
@annagevdНу так да. Но человек пишет что это не совсем так, вот и уточняю)
2022-11-07 09:43:44
@Lessor_Almatyэто откуда вы такую "ценную информацию" получили???
2022-11-07 10:17:58
@serg0212vitОт «агента» , а потом сам столкнулся
2022-11-07 15:00:05
@527009081сообщение удалено
2022-11-07 09:13:08
@bagira911Да, наверное так. Или планируют чуть-чуть пожить - и улучшить свои жилищные условия
2022-11-07 09:15:17