@ESHIRFНет. Очень порядочные агенты !!!
2022-11-06 19:44:11
@5569287691Спасибо
2022-11-06 19:44:24
@ESHIRFЕсли говорить конкретно прт Ольгу и ее команду .
2022-11-06 19:44:43
@serg0212vitНу понятно , что цель одна . Вдуть недвижку , желательно от застройщика , т.к. вознаграждение больше получат . Тут похоже все «блогеры» становятся агентами !!! Посмотрите их видео в начале приезда и через год 😁😁. Прям все профессиональные с огромным опытом
2022-11-07 06:23:17
@5569287691Да да да , я все пересмотрела )
2022-11-06 19:49:52
@Mild_TigressЕще лучше посмотреть их видео за год до прилета.... кто чем занимался, это иногда все проясняет.
2022-11-07 05:41:39
@novitsky_blogСергей, объективности ради, довольно однобоко раскрыли тему, навешав немного субъективных ярлыков) Сравняли людей под одну гребенку. Я думаю, многие из вас, кто находится в этом чате, после просмотра различных каналов, инстаграм аккаунтов блогеров и агентств недвижимости получили полезную и разнообразную информацию - ВЫБОР, который позволил в конечном итоге принять решение приехать на Кипр, чтобы увидеть его вживую. Обесценить чужой труд легче, чем высказать хоть одно слово благодарности. Цель у людей бывает разная и уж точно не каждый стремится кого-то «нагреть» из соотечественников. Для этого есть своя голова на плечах, чтобы понять, кто есть кто и осознанно выбрать к кому обратиться.
2022-11-06 22:36:56
@serg0212vitВ том то и и дело , что когда к вам за информацией обращаешься , ответ : раз вы не мой клиент мне это не интересно . Это лично. ваш ответ !!! И другие «блогеры» можно сказать тоже самое , но более в изворотливой форме ! По итогу помогали люди случайные люди , потом чат подсказали … но не блогеры , которые в каждом видео втирают , пишите звоните все поможем все расскажем !!!! Цель одна - вдуть недвижку получить % от застройщика , а инфа только из видео , в живую никакой помощи !!!!
2022-11-07 06:35:40
@novitsky_blogСергей, Вы ко мне также обращались с вопросом, и в чем я Вам не помог или обязан был помочь?) Вы сказали, что едите в ознакомительный тур через агенство смотреть различные варианты недвижимости и предложили, чтобы я показал дополнительно какие-либо варианты. Я Вам сказал объективно, что у любого крупного агентства есть практически все объекты от застройщиков, поэтому моя помощь будет излишней. Вместе с тем, сказал, что по любым другим вопросам можете писать в любое время. В тех вопросах, в которых разбираюсь, или о чем знаю, пока еще никому не отказал, но и навязывать не собираюсь)
Ответил на Ваш комментарий, поскольку тоже веду блог, и увидел ваш категоричный ответ в этом чате.
2022-11-07 06:29:11
@serg0212vitЛучше сразу , «сладенькие» вы наши , звоните будем разводить , а не обещайте поможем расскажем !!!! Вопрос был про блогеров , реально лохотрон????? Ответ выше
2022-11-09 10:46:42
@helena8558Да может и не лохотрон, но вы все правильно написали выше, интерес к вам появляется с момента понимания, что вы потенциальный покупатель 🤷🏻♀️ и после продажи вам жилья ровно так же быстро падает
2022-11-07 06:39:52
@KOTOLIKOVБыл бы как Вы выражаетесь «Лохотрон» уже давно бы затихли, на СК как говорится, как в большой деревне, все друг друга знают и не чего не скроешь, а репутацию свою терять не кто не хочет, поэтому не переживайте все постараться Вам помочь.
2022-11-06 20:57:39
@5569287691Спасибо. Просто тут же видела про нее сообщение, что «слилась»
2022-11-06 20:58:10
@1461807271Здрасьте!!! Я не знаю как остальные,но я лично покупала через Ольгу Мирош. Ни какого лохотрона. Я купила он лайн. И ни каких проблем не было. Все четко и конкретно
2022-11-07 05:38:17
@DenisL19801Давно купили?
2022-11-07 04:40:29
@RfchipХотите сказать, деньги портят людей?)))
2022-11-07 04:42:44
@DenisL19801Не деньги портят. А желание нажиться на неопытности других . Риэлторское вознаграждение в Искеле 20-30% это как. За какие профессиональные качества из дают?
2022-11-07 05:07:01
@RfchipВ 90х, на рынках, возле метро - были «толкучки», где одни и те же товары - продавались дороже из-за актеров, которые создавали ажиотаж.
Сейчас здесь можно наблюдать, эволюцию развода толкучки)))
2022-11-07 05:48:59
@DenisL19801Такой процент можно заработать если агенство за свои деньги выкупило квартиры на стадии котлована, и спустя год-два продала их от своего имени по рыночной цене. Скажите кто купил квартиры непосредственно у агенства, минуя застройщика . Есть такие? Нормальная мировая практика вознаграждения агента 2-4% .А все что больше-развод !!!!! Но ни один блогер об этом не говорит.
2022-11-07 05:06:41
@RfchipЕсть рынок - он диктует условия.
Мне никогда не жалко заплатить цену за услуги выше рынка, Но - сервис должен соответствовать.
А здесь, к сожалению это в большинстве случаев не так, сам прошёл через это)
2022-11-07 06:03:47
@DenisL19801Вы очень богатый человек, если можете позволить переплату в 20 000 $ за квартиру 1+1 если вам понравиться как вам ее продали? А для других людей это год жизни на СК. И задача Порядочных людей которые пошли через это поделиться с новичками.
2022-11-07 07:00:31
@RfchipКлючевая фраза - рынок диктует условия!)
Вы пришли в АН и к застройщику - цены те же.
Как новичкам сэкономить - находить объекты, которые не показывают массово.
Там либо небольшая комиссия либо ее вовсе нет.
Либо смотрите - вторичку.
2022-11-07 05:13:20
@DenisL19801Это субъективные понятия из невозможно измерить. Объективная это стоимость она выражается в цифрах. Каждый кулик хвалит своё болото. Так и каждый агент будет красиво преподносить те объекты на которых он больше заработает. И принижать ценность тех с кем у него нет договора.
2022-11-07 06:27:27
@Rfchip1. Работайте с разными АН
2. Поживите снимая, узнайте местность и положение на рынке недвижимости.
3. Черпайте информацию из разных источников.
2022-11-07 07:02:12
@DenisL19801Вот эту памятку надо занести в раздел FAQ, это будет правильно
2022-11-07 07:02:52
@1461807271Согласна полностью. Но лучше выбрать объект и напрямую к застройщику.и скидку попросить.а ВНЖ за 200фунтов нанять хорошего помогатора
2022-11-07 05:42:18
@RfchipИ под сервисом, я имею ввиду не как мне Красиво ее преподнесли.
А про то, что презентуют вид на горы-море, а перед окнами пустырь, который с большой долей вероятности - будет застроен.
Разные подводные камни, о которых профессиональный агент предупредит своего клиента.
Красиво - все продают)
2022-11-07 07:01:18
@DenisL19801Из моего опыта общения с риэлторами лучше всех продаёт Илья Шестаков. Настоящий профессионал!!! Сначала с практиками НЛП обрабатывает жертву ( имея скидку от застройщика 30%). Но зато встречает , помогает с устройством на новом месте и решает бытовые проблемы за ваши деньги. Полный цикл. Высший пилотаж!!!! И негативных отзывов практически нет. Вы со своими проблемами не остаётесь один на один.
2022-11-07 05:52:50
@RfchipКакая разница, сколько агент зарабатывает.
Главное - результат!
Клиент доволен или нет.
Писали же в чате, купили - сидят без счетчиков, с неоформленной недвигой и тд.
Из последнего: блогер гуляет по лаптинской тропе и вещает - частная школа Неджат в пешей бля доступности!
🤣🤣🤣
2022-11-07 05:57:04
@DenisL19801Поэтому надо делиться в чате как своим опытом так и своим ошибками .
2022-11-07 07:05:10
@1461807271Ну со счетчиками и правда жесть. Электро конкретно. Их нет на острове.по сути риэлтор в этом не виноват. И когда мне надоело платить 2300тл ежемесячно за электричество без счетчиков,я наняла чел знающего турецкий язык,и мы поехали по этим киптекам.потратили на все разборки с доказательствами часа 4. Но на сл день счётчик был поставлен
2022-11-07 06:12:06
@RfchipНе согласен - это некачественно оказанная услуга.
Все обещают быстрое заселение и помощь в подключении коммуникаций.
Однако, как вы оплатили - за вас быстро забывают)
2022-11-07 06:00:53
@1461807271Все же это тогда вопрос к застройщику. Ну нету счетчиков. Хотя за них оплатили заранее отдельно
2022-11-07 06:00:32
@RfchipПриехала подруга, бюджет ограничен.
Купила готовое, чтобы не снимать.
Помогатор приложил все усилия, чтобы подключили счетчики - через неделю заехала.
И пофиг, сколько агент заработал 10 или 30%
Услуга выполнена, подруга - довольна!)
2022-11-07 06:10:22
@Mild_TigressАбсурдно звучит: у подруги ограничен бюджет, поэтому чтобы не тратить на съем жилья 200 фунтов за неделю, она готова заплатить агенту 30% от стоимости жилья, т. е. 15-20 000$? На которые она могла бы скромно тут жить 2-3 года и найти себе идеальное жилье?
2022-11-07 07:44:15
@Rfchip1. На долгосрочную аренду, не ждать пока построится недвижимость.
2. Купила 2+1 в Лапте за 69000, с изумительными видами.
3. Заехала через неделю, после сделки.
4. Помогатор, договорился о рассрочке на 18 месяцев.
5. Дата: сентябрь этого года.
Вопрос: цена квартиры адекватная?
Или мы могли сами, найти ее, договорился о скидке-рассрочке и бодаться с коммуналкой?))
2022-11-07 07:44:11
@Mild_TigressПодруга же понимает, что не существует в мире беспроцентной рассрочки и это все за ее счет? И самое главное, будет ли она довольна через 18 месяцев? Вы же знаете, что самые большие прибыли у производителей и продавцов дешевого товара и больше всех переплачивают люди с низкими доходами, причем за все.
2022-11-07 08:16:34
@allashelkЯ так же отношусь, согласна. Если есть человек со специальными знаниями, которые специфичны. Почему не оплатить его услугу, всем удобнее.
2022-11-07 07:53:18
@RfchipВот.
Только для этого нужно немного владеть ситуацией.
Чтобы вам не втулили латунь, под видом золота.
2022-11-07 07:51:58
@allashelkа это уже другая история. Уметь оценить уровень подготовленности риэлтора и иметь глаза, когда объекты смотришь
2022-11-07 08:02:29
@DenisL19801И знание правил игры на местном рынке. Пока не поживешь не поймёшь всю специфику.
2022-11-07 07:53:21
@AlenaLamaО да,это прям боль. Прошли через всю эту историю
2022-11-07 08:11:06
@1461807271Я с ним пыталась что либо найти.меня уверяли что мне нужен русскоязычный район,что настальжи меня замучает.и Лонг Бич в Цезаре это та самая вишня на торте. Но все же я преобрела через другого человека и в другом районе. И ни какого настальжи,и нехватки в общении
2022-11-07 05:49:50
@RfchipВчера наконец - свозил жену и ее подругу в Искеле, два месяца им обещал, не было времени.
показал Цезарь, Лонг Бич….позавтракали в Париже….
По приезду в Алсанджак, в буквальном смысле - целовали землю₽)))
Все блогеры и агенты, подруге пытались втулить Искеле.
Поэтому - поживите, а потом покупайте)
показал Цезарь, Лонг Бич….позавтракали в Париже….
По приезду в Алсанджак, в буквальном смысле - целовали землю₽)))
Все блогеры и агенты, подруге пытались втулить Искеле.
Поэтому - поживите, а потом покупайте)
2022-11-07 05:56:03
@1153218121Искелево это как Мухмутлар в Алании. Русское гетто с человейниками.
2022-11-07 12:08:25
@AshxandraДа что вы говорите? И в " Золотом Руне" всё с вами согласны?
2022-11-07 05:51:36
@moytelegram8Да, да. Илья Шестаков, он же Иван Крылов , он же Антон Эдвардс, он же Сергей Духовецкий. Даже статейка про его махинации в МК лет десять назад была.
2022-11-07 06:13:37
@DenisL19801За 10 лет много воды утекло. Он учёл прежний опыт, и внёс корректировки в свою работу.
2022-11-07 06:24:23
@moytelegram8Да, решил стал честным и непорочным. Перестать кидать людей и всю прибыль отправляет в благоворительность. 😀😀😀 Красивые сказки.
2022-11-07 10:12:25
@Alex_Kickfight_coachПоделитесь историей как он кинул именно Вас? Или написанное Вами так, холостой в воздух от скуки?
2022-11-07 06:42:16
@moytelegram8Меня кинуть не просто. :) Так что расслабтесь 😀😀😀
2022-11-07 06:45:14
@Alex_Kickfight_coachТак и херню не пишите, я то расслаблен, а вот Вам стоило бы напрячься, и изучить законы о защите чести и достоинства
2022-11-07 06:52:57
@DenisL19801Я не про честность а про совершенствовании в навыках развода. Главное что кролик был доволен…
2022-11-07 10:22:15
@803600735Классный дядька! 😄Именно с его блога мы узнали про Кипр и про место где живём...Было очень информативно, 8 лет назад. Но не встречались с ним! 😳😳😳
2022-11-07 06:42:33
@1876425959Тогда понятно почему вовсю обсуждаются липовые справки о несудимости....
2022-11-07 10:07:19
@irchmelОн же Гога, он же Гоша, он же Юрий, он же Гора, он же Жора 😂
Да, знаем такого. Этот товарищ придумал программу переселения.
2022-11-07 10:12:33
@803600735Думала, его уже нет тут!
2022-11-07 06:35:20
@Alex_Kickfight_coachВсе у него отлично, один из немногих тут, кто действительно доводит свою работу до конца, четко и без геморроя, пишу это исходя из личного опыта.
2022-11-07 06:52:38
@moytelegram8Новая рекламка пошла 😀😀😀
2022-11-07 06:45:54
@Alex_Kickfight_coachСтатейка ...рекламка... 🥱
2022-11-07 06:47:12
@helena8558Вот, справедливости ради, Илья может и не единственный на острове, но единственный человек по отзывам моих знакомых, который реально ответит на все вопросы до, сопроводит сделку, и после покупки ещё долгие годы вас ведёт, если вы в этом нуждаетесь (детей в школы садики, обустройство, больницы, помощь с внж ежегодная, и далее по всем вопросам). А есть и другие знакомые, кто мило переехал с широкой улыбкой помогаторов, а после покупки несколько дней поотвечали на вопросы, и далее покерфейс и ответ «не сможем помочь»
2022-11-07 06:50:12
@moytelegram8Что за ерунду вы говорите про единственного человека на острове который все знает.? 😀 То что у него есть еще здесь соратники которые пытаются прославлять его в чатах, это и так ясно. Продажи, все ради продаж....😀😀😀
2022-11-07 07:08:17
@helena8558Не надо додумывать то, чего не написано. Тут все «всё знают», и каждый первый эксперт во всем. Вопрос в том получите ли вы, то что хотели и на качественном уровне
2022-11-07 10:26:07
@Alex_Kickfight_coachНе тратьте время, данного господина кинуть тяжело, выше писал🤷♂ пойдем искать других ...
2022-11-07 06:57:28
@DenisL19801В своих интересах конечно.Но я про это и пишу. Но осуществляет свои обязанности по полному циклу. И если нет выбора и свободного времени. То это один из примеров долгосрочного сотрудничества и качества оказанных услуг.
2022-11-07 06:56:50
@bagira911Если не сложно, расскажите пожалуйста этапы покупки онлайн.
2022-11-07 04:45:33
@1461807271Мне в режиме он лайн оказывали комплексы.,квартиры.так же скидывали видео . В итоге я определилась что хочу. Перечислила залог. Потом договор прислали на почту ,я оплатила то что по договору. Рассрочка. Перечисляла напрямую застройщику
2022-11-07 04:49:23
@bagira911Спасибо! Дкп (договор купли-продажи) сразу устроил -или что-то меняли? И по электросчетчикам -с собой не привезти?))))
2022-11-07 07:07:03
@1461807271По приезду подписала договор собственноручно. А счетчики хотите-везите. Вопросы все к киптеку
2022-11-07 07:33:15
@527009081сообщение удалено
2022-11-07 07:34:40
@RfchipУчитывая цены сейчас на недвижимость - лучше один раз приехать, например на выходные.
В живую посмотреть объекты и локации, которые вам понравились.
Очень редко, когда в действительности - все соответствует так как на картинке, к сожалению.
Либо - у вас должен быть здесь человек, который беспристрастно предоставит вам информацию, со всеми плюсами и минусами.
Не устану повторять, главное правило на острове - Не Спешить!
2022-11-07 05:48:48
@RfchipВсе что я пишу, советую - этот путь прошел либо лично, либо друзья-знакомые с моим участием)
2022-11-07 05:33:26
@RfchipДогадайтесь ? 😉
2022-11-07 06:08:27
@822367529Откаты по 25%
2022-11-07 08:27:02
@Ninj1Алсанжак не резиновый в отличии от Искеле
2022-11-07 18:35:57
@RfchipГуляя по нему, ещё столько же можно построить )))
Лапта , Каршияка - вообще полно земли
2022-11-07 06:10:53
@Ninj1Не надо. Лучше пусть в Искеле все едут
2022-11-07 08:40:48
@moytelegram8Я примерно так же думал про Искеле, лет пять назад:)
2022-11-07 10:08:49
@RfchipТак там - строить и строить)))
2022-11-07 06:12:41
@moytelegram8Нуу, практически вся земля близкая к морю уже зарегистрирована под строительство.
2022-11-07 06:14:29
@RfchipЗначит - будет где жить, вновьприбывшим)
2022-11-07 06:17:06
@irchmelВ Лапте нельзя строить выше третьего этажа, в отличие от Искеле. Здесь строительного бума, ура, не будет, как там) Да и места не так много. Узкая полоска земли. Это ж прекрасно 😍
2022-11-07 09:43:54
@RfchipИз-за вознаграждения
2022-11-07 06:09:43
@Ninj1Я против переплачивать 20% стоимости недвижимости Васе, Пете или Лене за локацию Искеле. И мне человейники не нравятся вообще как явление. А тем более переплачивать 20% за человейники
2022-11-07 09:23:56
@RfchipВопрос такой:
Вы можете приобрести эту недвижимость без комиссии агента?)
Правильно, Нет.
Эти условия диктует - рынок.
2022-11-07 10:12:08
@Ninj1Могу купить около Гирне с комиссией менее 10%
2022-11-07 06:21:55
@RfchipЯ про одну и ту же недвижимость.
Есть застройщики, которые вообще не работают с агентами - можно купить вообще без комиссии)
Но это уже будет другая недвижимость и локация.
2022-11-07 06:29:18
@DenisL19801Давайте не будем путать профессионализм с шарлатанством. Каждый труд , опыт и знания должны быть оплачены. Оплата услуг должна оговариваться заране. Профессионализм это когда интересы заказчика ставятся превыше жажды быстрой наживы. А не наоборот. Когда профессионал не может решить поставленную задачу по ряду причин. Он оправляет заказчика к другому профессионалу. Эти отношения и регулирует рынок.А все остальное базар.
2022-11-07 06:51:38
@RfchipЦена у застройщика и в АН - одинаковая.
Из этой суммы, застройщик выплачивает комиссию.
Дешевле, вы не купите - нет такого, что вам предлагают недвижимость дороже, а за углом она - дешевле)
Вы либо акцептируете условия рынка либо нет.
2022-11-07 06:44:42
@DenisL19801Выиграть у казино можно только его купив. Станьте агентом и продайте другу или жене квартиру.Но есть ньюанс. У агента который подаёт 100 квартир в месяц скидка будет больше.
2022-11-07 06:50:01
@1461807271Так если напрямую к застройщику обратиться. И просить скидку
2022-11-07 07:19:10
@RfchipПопробуйте, напишите потом свой опыт)
2022-11-07 10:31:45
@1461807271Уже…и скидка не слабая
2022-11-07 07:34:08
@Lessor_AlmatyДа ладно!?!??!?! А деталями поделитесь или просто на слово вам поверить? ;-)
2022-11-07 11:15:52
@DenisL19801Даст цену прайса.Попробуйте зайти к застройщику как агент. И все поймёте. Главное не повестись на развод ознакомительный тур. Если в него пропали тогда все пропало. Они это четко отслеживают.
2022-11-07 07:25:26
@Ninj1застройщикам Искеле не важно кому платить комиссию, они и из своего офиса торговать могут без скидки/комиссии агенту. Услуги агента включены в цену недвижимости, но скидок вам не дадут если вы без агента придете.
2022-11-07 07:33:49
@1461807271За 90 можно 3+1 взять в только сданном комплексе
2022-11-07 10:42:05
@allashelkищите своего)) Здесь как замуж выйти.. нужно найти такого, с кем говоришь на одном языке :) Да, в этом особенность СК... Здесь рынок риэлтеров перенасыщен и найти клиентоориентированного сложно
2022-11-07 07:56:02
@anastasiya_kiprskayaТак вы, судя по сообщениям, и не на острове ещё?
Онлайн определяете всех риэлторов? 🤭
Здесь же, как и в любой другой профессии есть адекватные работники, знающие свое дело. И однодневки, которые знакомы только с парой застройщиков и их и втюхивают
Зачем вы всех под одну гребенку? Я вот лично знаю замечательный местных профессионалов. И вообще с агентствами нужно работать. Которые покажут вам весь остров
2022-11-07 11:39:29