Договор купли-продажи подтверждает переход собственности на недвижимость от продавца к покупателю. То есть он свидетельствует, что эта недвижимость принадлежит покупателю, после оплаты им этой недвижимости на условиях, прописанных этим договором. Титул же подтверждает право собственности на землю, на которой эта недвижимость находится.

Тогда в титуле просто будет написано земля🤷‍♀

Если дом квартирный: сначала кочан получает застройщик на весь дом, который на земле ( есть разрешение на строительство). То есть, это один кочан. А потом уже делят на части ( каждой квартире). И у каждого получается кусочек от общего пирога))