@HannaK_KВроде несколько дней назад писал человек( юрист, насколько поняла) , что в скором времени обязательно нужно будет получать титул. Но , в любом случае, недвижимость без титула- всегда дешевле. Просто один вопрос: Вы не можете его получить потому что какие то проблемы? Или же не было необходимости и Вы решили не оплачивать пока что налог?
2022-10-25 08:07:40
@AnnaBorissДенег лишних нет, поэтому оплачивать бумажку , которая будет просто лежать в шкафу не хочется.
2022-10-25 08:11:38
@irchmelЕсли есть титул то покупатель может купить вашу недвижимость в кредит например.
Если есть титул то с землёй, на которой стоит недвига, всё впорядке.
2022-10-25 08:37:24
@AnnaBorissНу то есть, титул касается в основном продажи квартиры?
2022-10-25 08:24:01
@irchmelВ общем да. Продажи, покупки, залога.
2022-10-25 08:25:15
@AshxandraНу, управляющую компанию без титула выбрать сложнее.
2022-10-25 08:25:37
@AnnaBorissЯ в большом комплексе живу, так что тут с управляющей компанией проблем нет.
2022-10-25 08:26:21
@AshxandraВот если решите сменить компанию, то без титула это сложно Например, ваша компания захочет за обслуживание 200 фунтов в месяц
2022-10-25 08:28:14
@AshxandraИ ещё, конечно, есть недвижимость, на которую получить титул иностранцу в принципе невозможно. Насколько я знаю, если, например, она находится вблизи военной части.
2022-10-25 08:34:57
@AnnaBorissМы в Цезаре! 😁
2022-10-25 08:35:04
@AshxandraТам раньше долго не давали титулы вроде. А как сейчас? Можно узнать у тех, кто продавал без титула, как они с застройщиком договаривались.
2022-10-25 08:42:04
@AnnaBorissСейчас пойдем в офис, с ними поговорим ещё. Но вроде народ получает.
2022-10-25 08:45:11
@Ashxandra👍
2022-10-25 08:50:54
@AshxandraНу и при продаже, конечно. Без титула вам нужно будет договариваться с застройщиком и платить ему, с титулом вы не зависите от него. Так что те деньги, которые сейчас платить жалко (а возможно, и больше) скорее всего придётся заплатить при продаже.
2022-10-25 08:31:00
@Grandma2014Если на примере РФ , то договор без титула, это примерно, как наш договор переуступки права при покупке новостройки. Его даже регистрируют, но пока вы не получите кадастровый номер росреестра, вы не полноценный собственник! У нас титул это наличие записи в росреестре( раньше были бумажки такие цветные) Как то так , если очень приблизительно. Титул - это ваше неоспоримое право в чужой стране. Хотя и с этим можно поспорить в наши времена. А договор кп - подвязывает вас к продавцу навечно, продать без него ничего не возможно. А представьте на минуту, что через какое-то время с продавцом что то случилось🙈
Если я не права, рада услышать аргументы.
2022-10-25 12:55:54
@AnnaBorissНу вообще то наш договор прошел регистрацию в местном "Росреестре" . Мы оплатили все налоги и саму регистрацию. На договоре все печати.
2022-10-25 12:52:01
@Grandma2014Это регистрация в Тапу договора купли продажи, она к титулу отношения не имеет. Просто продавец( застройщик) не сможет ещё раз продать
2022-10-25 12:57:52
@Grandma2014Титул это в первую очередь получение разрешения на покупку недвижимости иностранцем , в МИД, затем оплатить налог 3% от стоимости в договоре и ещё марки всякие. И титул ваш.
2022-10-25 13:16:03
@527009081сообщение удалено
2022-10-25 12:58:51
@Grandma2014Точно, это главное
2022-10-25 13:00:43
@Grandma2014Процедура не простая, обычно занимает от полугода и больше, делают местные лоеры. Цена примерно от 1500 фунтов за услугу. Проходили.. Далеко не все делают качественно..
2022-10-25 13:08:19
@AnnaBorissНу в миграционном отделе договор купли недвижимости вполне действует и они делают отметку, что мы собственники , никто титул не просил.
2022-10-25 08:20:11
@isincТут английское право (принцип, Англия как сторона не причем тут).
Собственник тот, на кого титул.
Собственник может продать вашу квартиру, а вам вернуть деньги в сумме вашего договора и все по закону.
Так же он может заложить объект в банке или у него его могут изъять за долги и т.д.
2022-10-25 08:38:21
@HannaK_KНе вводите в заблуждение, если есть зарегистрированный договор купли продажи, то человек- собственник. А титул я ждала полтора года
2022-10-25 08:20:04
@isincПоговорите с юристом, все что написал правда
2022-10-25 08:18:49
@HannaK_KЗачем мне говорить с юристом, если я сама через всё это прошла?
2022-10-25 08:21:54
@isincОснову права собственности изучите. Для чего в принципе титул нужен. По вашей логике это бесполезная бумажка
2022-10-25 08:21:05
@HannaK_KЯ не говорила что это бесполезная бумажка, я вам ответила, что когда у человека зарегистрированный договор купли продажи , то он является собственником недвижимости. Зачем мне что то изучать? Человек спросил совета у бывалых, я ответила на своём примере. Титул- не бесполезная бумажка, но отсутствие титула не говорит о том что человек не собственник.
2022-10-25 08:36:11
@isincГоворит именно об этом 🤦♂️
2022-10-25 08:26:05
@igorthegreat1Но часто говорит о том, что у застройщика серьезные проблемы, если комплекс сдан 10 лет назад, а титула нет
2022-10-25 08:36:47
@HannaK_KДа, но тут, как я поняла, человек просто не хочет титул пока оплачивать. Ну то есть с самим титулом все ок. А так, конечно, если НЕТ возможности получить титул- не очень хорошая ситуация)
2022-10-25 08:39:53
@527009081сообщение удалено
2022-10-25 08:43:54
@HannaK_KДа да! Главное , что нужно уяснить , собственность ваша и всё. Вы купили, деньги заплатили, договор составили, зарегистрировали. А дальше...ждите кочан,кто то месяц кто то год, кто то как я -полтора)
2022-10-25 08:51:44
@AnnaBorissТ.е. вы хотите сказать, что если титул не получен, то строительная компания остаётся собственником квартиры? А договор тогда зачем?
2022-10-25 08:23:14