@julizharnЕсли это местное агенство-официальный партнёр застройщика, то продают по цене застройщика. А застройщик уже выплачивает комиссию партнёру. Если прийти к застройщику напрямую, то цена будет такой же. Только агенство может помочь ещё по ряду вопросов в сопровождении сделки и предложить несколько застройщиков и несколько объектов на выбор и показать плюсы и возможные минусы каждого объекта.
2022-10-23 18:08:39
@1006121393Это понятно.Но всякие ничтяки,типа 3-5 дней будете жить за наш счёт,повозим по всему Кипру,откроем ВНЖ,карты,счета и обменяем права в подарок-это от широты души?Или такие комиссии получают,что это-копейки?
2022-10-23 18:11:15
@NimetoomatЭто все за Ваши деньги.
2022-10-23 18:12:43
@julizharnЧасть перечисленного могут предоставить - как доп. сервис.
2022-10-23 18:15:21
@1006121393Это понятно.Но прямо подчёркивают,что в дар от компании🤗
Ну,если цена на недвижку одна что у агентов,что у застройщика,то смысл общения с агентством есть:незнакомая страна и законы,не знание языка и тд
2022-10-23 19:56:03
@julizharnНапишите в ЛС
2022-10-23 18:21:22
@bagira911Проще с агентством или риэлтором. Важно, чтобы с порядочным. С чем столкнулась я? С тем, что все хотят продавать виллы, квартиры не интересно. Плюс при покупке квартиры массово пишут несуществующий метраж, который придумали называть "открытым"(по закону это возможно процентов на 15). А когда приезжаешь, видишь -30%.. боржоми пить уже поздно.
2022-10-23 20:02:38
@EugBlckHatсообщение удалено
2022-10-23 20:00:34
@bagira911Евгений, отлично выглядите! Вас бы послушала прямо с удовольствием - как внешний метраж квартиры может отличаться на 30 процентов? Крыша тоже немножко моя? Подвал, парковка? Где искать их, эти метры?
2022-10-23 20:03:14
@EugBlckHatсообщение удалено
2022-10-23 20:04:53
@EugBlckHatсообщение удалено
2022-10-23 20:07:05
@bagira911Вот об этом и написала. Важен порядочный человек.
2022-10-23 20:07:59
@1006121393Просто в данный момент продаю недвижимость свою в России и встречи с риэлторами никаких положительных эмоций не вызывают:цель одна-провернуть быстрее сделку,чтобы получить свои комиссионные.А так как рынок дохлый-усиленно режут цены.Прямо очень сильно,чтобы покупатель не просто появился,а ещё и в очередь стали🫣
2022-10-23 18:32:35
@julizharnВ каком городе продаёте?
2022-10-23 18:16:40
@Nadiya_CyprusЦена на первичку - что в агенстве, что у застройщика
Вторичка - да, бывает разница, но это уже на чей-то вкус
Покупка с агентством выгодней для Вас - Вы получите больше сервиса и больше информации, также больше вариантов, конечно если нормальные агенты, а они и правду есть
Застройщик не будет с вами кататься по острову в поисках школы, открытия счета, и т.д.
Но и агенство не всесильно, иногда что-то придётся делать и вам ;)
2022-10-23 18:23:46
@527009081сообщение удалено
2022-10-24 06:38:37
@1006121393Процентов на 30🤦♂️
2022-10-24 07:14:39
@isincЕсли поставить адекватную цену, продадите гораздо быстрее без риэлтора. Заплатите фикс за сопровождение сделки около 50к и все.
2022-10-24 07:13:36
@DenisL19801Здесь тоже самое. Что-купить недвижимость по адекватной цене.Поживите на съемном жилье пару месяцев. Все поймёте и сэкономите 10-20%
2022-10-25 05:45:31
@DenisL19801Могу поделиться опытом приобретения недвижимости в так называемым просмотровым туром в комплемент Цезарь в личке. Только что из него вернулся . Приобрёл его 1500 $.
2022-10-25 22:32:37
@Od_KsuЭтот тур для клиентов бесплатный
Оплачиваете только свои билеты
2022-10-26 05:53:24
@DenisL19801Бесплатный сыр бывает только в мышеловке!!! Это аксиома не требующая доказательства.
2022-10-25 22:43:37
@Od_KsuОсобенно для тех, кто хочет на шару отдохнуть
Это действительно аксиома
2022-10-25 22:48:20
@DenisL19801И похожы мы были на любителей халявного отдыха?
2022-10-25 23:13:05
@1006121393На любителей точно не похожи…
2022-10-26 04:52:18
@DenisL19801Поэтому совет не спешите приобретать недвижимость в смотровых турах, и дистанционно. Проще арендовать квартиру на месяц это стоит 600-800 фунтов. Но это позволит снизить издержки на 15-20 % от стоимости . Выиграть у казино можно только если его купить.
2022-10-26 02:58:58
@1461807271100%%%
2022-10-26 04:09:46
@DenisL19801Мне с товарищем он обошелся 425$ за жильё, 300$ долларов услуги риэлтора, и по 1000 фунтов безотзывного депозита на каждого.
2022-10-25 22:50:41
@Od_KsuДепозит за что?
2022-10-25 22:51:41
@Od_KsuВы вообще знаете условия ознакомительного тура для клиентов?
2022-10-26 02:56:44
@1461807271И ещё они с недвижки с вас слижут 5%
2022-10-26 04:04:32
@irchmelВсе разводят, а вы предлагаете помочь 😁
2022-10-26 07:03:26
@DenisL19801А предлагаю не помощь, а свой опыт как не допустить ошибку.
2022-10-26 07:05:32
@irchmelЗа оплату?
2022-10-26 07:06:44
@pr_iborНе знаю. Мы в своё время приехали в тур. Никто не обманул. Возили, показывали и пожили бесплатно несколько дней. Были две недели где то. К концу определились. Были в окружении и те, кто приехали и халявно отдохнули.
2022-10-26 07:11:30
@DenisL19801Сравните цены на вторичное жильё равных технических характеристик со стоимостью приобретённого первичного. И сделайте вывод.
2022-10-28 10:40:35
@pr_iborВы ж знаете, расскажите
2022-10-26 07:15:28
@DenisL19801Зачем.откройте чат недвижимости. Найдите пожиже квартиры и сравните цены.
2022-10-26 07:16:44
@pr_iborВ общем пока констатируем, официальной информации нет.
2022-10-26 07:17:34
@DenisL19801Ни кого не хочу обидеть .есть одна мудрость< Мудрые учятьсч на своих ошибках, умные на своих, а другие любят наступать на одни и тоже грабли два раза…> умные это риелторы. А кто вы решать вам самим.
2022-10-26 12:01:06
@DenisL19801Сорри мудрые на чужих
2022-10-26 08:01:05
@pr_iborЗапутались, кто вы умный или красивый 😂
2022-10-26 07:26:46
@DenisL19801Я не учёл очень корректный совет многих блогеров. -Приезжайте поживите в арендном жилье и все поймёте. -За свою ошибку , что я самый умный я заплатил . На этом все. А оправдания и подколки реелторов меня не задевают. Вспомните МММ , и рекламу с Лёней Голубковым< Я не халявщик а партнёр> Чем все закончилось напомнить?
2022-10-26 07:38:56
@pr_iborЧто такое «пожиже». Блин, если вы риэлтор, то ваше общение через губу, не способствует приобретению через вас 😂😂😂
2022-10-26 07:19:37
@527009081сообщение удалено
2022-10-26 07:21:09
@527009081сообщение удалено
2022-10-26 07:20:03
@metzlofИ вывод такой что при равных характеристиках вторичное жилье дешевли чем такое же жилье в новостройке, правильно я заметила? Вы тоже так думаете?
2022-10-27 09:54:44
@DenisL19801Разница в размере риэлторского вознаграждения. На первичку застройщик предлагает риэлтору 10-30%. На вторичку как физлица не жатки так жиреть риэлтору.
2022-10-27 10:51:37
@1692419044Не скажите))) Платит комиссию, как правило, продавец. Но бывает, что агент сверху накидывает для покупателя и ещё берет с продавца
2022-10-27 10:46:19
@DenisL19801Я когда захотел приобрести квартиру вторичную у застройщика мне выкатили 140000 фунтов. А вторичная квартира R1 (никто не жил)которую предлагал купить собственник 85000. Точно такаяR1 у застройщика первичная 111000. Т. К. Квартира без титула застройщик не дал разрешение собственнику мне продать.
2022-10-27 10:54:55
@1692419044Ситуации разные бывают… Возможно и так тоже. По разному всё
2022-10-27 10:56:13
@bagira911Вот теперь поняла. Аналогичные квартиры в разных руках имеют разную цену. Собственно, как и у нас. Пытаюсь продать свою недостроенную квартиру в городе N ниже официальной цены застройщика. Пока строится, это ещё не вторичка, в момент, когда будет дом сдан, будет считаться вторичкой.
2022-10-27 11:39:08
@1692419044Нет. Вторичная недвижимость это когда уже был собственник.
2022-10-27 11:15:48
@isincНедостроенная это переуступка, для банка это уже вторичка и ставки в банки от этого сильно зависят
2022-10-27 11:07:13
@bagira911Да, переуступка, поэтому право собственности получают, когда дом сдан. Но уже после сдачи это - вторичка. Во всяком случае, от покупателя квартиры. А от самого застройщика должна быть первичка. И частник свою квартиру в том же доме продаёт дешевле, конкурируя с застройщиком. Похоже, так.
2022-10-27 11:15:27
@bagira911Вторичкой здесь называют и совершенно новые, только построенные, квартиры тоже. Возможно, частник на этапе строительства покупает, по готовности продает. Но так как он не застройщик, это скорее всего (как и у нас) вторичка. А вот почему она дешевле, не понятно. Может и правда дело в вознаграждении агента?
2022-10-27 10:54:19
@metzlof"Не жатки" что значит? Я посмотрела на сайтах вторичку мне показалось что цены на нее даже ниже чем на новостройку...
2022-10-27 12:13:49
@DenisL19801Не даст.
2022-10-27 12:14:59
@Sasha_Z80Покупайте у людей готовую, с застройщиком горе хапните
2022-10-27 12:16:53
@bagira911Почему, расскажите пожалуйста
2022-10-27 12:18:38
@irchmelУ нас так же было 7 лет назад. 3 дня посмотрели недвигу + бесплатное проживание. Никто не давил. Мы потом ещё две недели сами отдыхали, смотрели, думали)
2022-10-26 07:20:34
@Grandma2014У нас также было в 2010: условия « бесплатного» тура: билеты сами. трансфер , проживание, показы бесплатно, ЕСЛИ купите недвижимость у той фирмы фирмы - застройщика, которые вас пригласили. Свет и вода по счетчикам отдельно. Если не купите ничего у них , всё за ваш счёт, и сумма оговаривалась заранее. Нам всё показали, жили на прекрасной вилле в комплексе пригласившей стороны. Но купили дом в другом месте, за тур заплатили по счёту. Всё честно и прозрачно. БЫЛО.
2022-10-26 13:15:06
@1224301181Аналогично в 2014. Билеты покупали сами, отель и трансфер за счёт фирмы если покупаете у них недвижимость. За показы ничего не просили. Все так и вышло.
2022-10-26 09:27:28
@novionx1500 баксов это что?
2022-10-26 07:07:19
@Alexey2KKТак в чём проблема, приезжайте на остров, арендуйте квартиру, автомобиль и ведите поиск недвижимости самостоятельно, осматривая различные объекты, затем подыскиваете себе адвоката, для оформления сделки и всех документов. Вот только для того чтобы арендовать квартиру, машину, вам нужно знать, где это можно сделать. Да и откуда вы узнаете, где эти объекты и к какому адвокату нужно обращаться. И всё это в незнакомой стране и далеко не бесплатно.
2022-10-23 19:20:38
@Alexey2KKИ поэтому все эти 8 лет Вам покоя не дают конские "комисы" местных риэлторов?
2022-10-24 08:31:20
@bagira911Это когда Вы уже приехали, жилье вроде бы достроенное, а жить ещё невозможно?
2022-10-27 12:27:49
@Sasha_Z80Все построили а квартира пустая, да, у вас не подключен свет еще, а вас выгоняют
2022-10-27 12:31:59