Ksu@Oksana_SR
Прошу помощи в вопросе выселения не добросовестных арендаторов!
Я мать с двумя маленькими детьми, мы из Украины (прифронтовой зоны).
От них:
*Оплат нет
*Депозита нет (уже использовали в счёт ареды)
*Оттягивают дату выезда уже полгода
*На устный просьбы и договоренности не реагируют
Нужна консультация грамотного юриста, или знающего человека.
Пожалуйста помогите, поделитесь информацией!
2022-06-16 06:58:31
Elvina ⚖️@adv_elvina
Добрый вечер,
У вас договор с ними есть? Если есть договор (даже если срок действия договора истек) то полиция вам скажет что надо разбираться через суд и получать решение суда о выселении. Но, все равно имеет смысл пройти в полицию и очень очень их опросить помочь, они могут позвонить и поговорить с арендаторами.
Если договора и/или каких либо подписанных бумаг нет то полиция должна помочь.
2022-06-15 19:09:00
Ksu@Oksana_SR
Огромнейшее спасибо за совет!
2022-06-15 19:17:29
Оксана@sweetyox
Только через суд можно выселить, но это дорого. Или договаривайтесь.
2022-06-16 08:36:52
Ksu@Oksana_SR
Вот я и не понимаю этого момента почему я должна через суд их выселять? Я же владелец, а они захватили мое имущество.
Договариваться я пыталась, когда поняла что надо договариваться.... Проблема длится уже полгода. И теперь мне жить негде.
Я готова и судится и в полицию идти. Прошу подсказать "грамотного" человека в этих делах, желательно русскоговорящего.
2022-06-15 20:36:07
꧁💠༒︎🔹𝑬𝒍𝒆𝒏𝒂🔹༒︎💠꧂@Elena_Krd123
А если не секрет,квартиранты кто?турки или?
2022-06-15 19:29:36
Оксана@sweetyox
Да какая разница. И наши такое проделываются, так как знают что выселить нельзя.
2022-06-15 19:31:08
Оксана@sweetyox
Ну Вы же должны были знать законы этой страны, прежде чем сдавать. Я не знаю русских адвокатов. Это тоже знаете, не каждый окажется адвокатом, даже если назовётся им. Так же и с этими всеми шарашкиными конторами, которые там недвижимость продолжают. Я знаю одного хорошего адвоката, но он местный и говорит только на турецком и английском.
2022-06-15 19:29:38
Ksu@Oksana_SR
🙏 спасибо огромное за отзывчивость.
Законы то мы знали. Но нас не было больше года на СК (рождение второго ребенка, корона и теперь война...капец)
Хорошие знакомые попросили для своих знакомых временное жилье, на условиях моментального выезда по требованию... И вот мы попросили освободить, а они в отказ, типа нет альтернатив где им жить. Оплата за жилье была символическая 2500 TL, которые они не платят с момента нашей просьбы покинуть квартиру. Договора нет.
Но и нас по факту там не было... Вот лечу на днях, с детьми.
И да, турки))
2022-06-15 19:36:59
꧁💠༒︎🔹𝑬𝒍𝒆𝒏𝒂🔹༒︎💠꧂@Elena_Krd123
Жесть
2022-06-15 19:38:10
Оксана@sweetyox
Да просто они знают этот закон, что выселить их можно только по решению суда, поэтому так делают. А если вы заявитесь к ним и начнёте скандалить, они вызовут полицию и Вас посадят. Было уже такое, потом всей русской общиной деньги и передачки собирали в тюрьму. Я даже на данный момент не знаю, выпустили ли уже этого мужчину или он так и сидит…. Это года 3 назад было.
2022-06-15 20:22:24
Ksu@Oksana_SR
Я сама полицию хочу вызывать.
У них нет оснований для проживания там. Договора нет!
Или есть какие-то новые законы?
2022-06-16 07:08:28
Оксана@sweetyox
Ну и что нет договора. Они там живут и там их личные вещи. Попробуйте конечно.
2022-06-15 19:42:22
Ksu@Oksana_SR
Так вот вопрос как они там могут жить и хранить свои вещи? Это же самозахват получается с их стороны.
2022-06-15 19:43:50
Anna Nikolaevna@AnnaBoriss
Вот так и говорите что самозахват, вы ключей не давали, знать их не знаете, никаких дел с ними не вели, приехали а они тут.
2022-06-15 19:57:49
Elena@ElNov686
Приготовьте документы на жилье, квитанции жкх с вашим именем, детей и заявляйте полиции что там вы живете, там ваши личные вещи. Входите внутрь с полицией, сразу распаковывайте чемодан и все, оставайтесь там.
Второй вариант дождитесь когда уйдут на работу, мастер вскроет и сменит замок, из вещи выставляете. И пусть доказывают полиции, где они жили и на каком основании.
2022-06-16 10:14:32
Оля@v_volga
Что за закон?
Может подскажете, где почитать?
Такие невесёлые приколы лучше знать в подробностях. Риэлторы такого не расскажут 😳
2022-06-16 00:06:32
@758183041
Странно все это. У нас вроде ещё пока не Испания тут
2022-06-16 00:14:38
Оксана@sweetyox
Где почитать не подскажу, я не юрист и даже давно там не живу, обратитесь к любому юристу русскоговорящему, Вас сориентируют. Риэлторы конечно об этом не говорят, а скорее наоборот. И кстати, не все там риэлторы, которые так представляются, потому тоже осторожней с ними. Настоящий риэлтор должен там сейчас быть в какой-то ассоциации и в реестре, если его там нет, или компании, то это самозванцы.
2022-06-16 04:34:14
Alex@Abdulabdulabdul
За скандалить и поорать не сажают!!! Другое дело, если он начал драться, портить имущество арендаторов, вот за это уже полиция может задержать.
2022-06-16 05:16:57
Оксана@sweetyox
Ну это как постараться. В полицию точно заберут, а там и депорт не за горами, и прощай недвижимость, хорошо если лет на 5.
2022-06-17 08:23:05
Alex@Abdulabdulabdul
Ещё раз. Стараться можно как угодно, если нет драк, и порчи имущества. Полиция приедет, скажет, что это не их дело и уедет. Далее, депорт за это не делается, и прощай недвижимость тоже. Не выдумывайте того, чего нет.
2022-06-16 05:17:13
Оксана@sweetyox
Я ничего не выдумываю, как и кого там защищает полиция хорошо знаю.
2022-06-16 05:20:07
Alex@Abdulabdulabdul
Поверьте, я тоже хорошо знаю. За «скандалы», то есть поорать никого не посадили. Что там было и почему посадили того человека, про которого вы говорите, мы не всё знаем. Может, бил выкидывал имущество, вёл себя не адекватно. Не знаю. Но просто за скандал никто ничего не сделает. И если надо полиция защитит и вас. Если хотите предоставить факты, предоставляйте. Не подтверждённые слухи не надо.
2022-06-16 05:25:29
Оксана@sweetyox
За скандалы и поорать полиция может забрать в участок. И там будет разбираться. Что уже не гуд, так как это будет зафиксировано. А дальше могут раскрутить, будет зависеть от связей арендаторов и какие у них цели.
2022-06-17 08:26:41
Alex@Abdulabdulabdul
Ещё раз, прекратите выдумывать. За скандал, если человек перестанет скандалить и не будет нападать на полицию, полиция никуда его не заберёт. А просто уедет. Если заберёт разбираться, значит он уже что-то начал делать криминальное, и не факт что задержат. Далее по «связям» арендаторов вообще прекратите эти шутки. Связи у серьёзных людей, арендаторы, которые арендуют тут студии, связей не имеют. И из пустого скандала, ещё раз вам повторяю, дело не раскрутить с любыми связями. Просто полиция уедет сама по себе.
2022-06-16 05:47:58
Оксана@sweetyox
Так и нет смысла идти туда без полиции или адвоката, по любому выселять их через суд, если они не хотят съехать сами.
2022-06-16 05:37:17
Alex@Abdulabdulabdul
Это так. Либо свет отключить и воду.
2022-06-16 06:00:46
Оксана@sweetyox
Да это тоже как вариант.
2022-06-16 05:38:29
Ми@527009081
сообщение удалено
2022-06-16 12:12:00
INNA@InnaKonsult
Без воды канализация не очень то работает, по моему🤔
2022-06-16 12:13:04
Ми@527009081
сообщение удалено
2022-06-16 12:47:08
Мikhail D.@neurolawyer
Неужели на северном кипре нельзя взять и просто вломить скоттерам? Или хотя бы просто вывезти на улицу их вещи и сменить замки
2022-06-16 06:10:21
Мikhail D.@neurolawyer
Сквоттеры ставят дизлайки
2022-06-16 06:35:33
Оксана@sweetyox
Что такое скоттеры?
2022-06-16 06:21:31
Мikhail D.@neurolawyer
Захватчики чужой недвижимости (бомжи, люмпены, недобросовестные арендаторы и прочие маргиналы), как в описанном случае
2022-06-16 06:22:07
Оксана@sweetyox
Ясно. Ну вот нет, если драка, то точно посадят.
2022-06-16 06:27:50
Alla Sh🐾@allashelk
не, здесь этого нельзя. Именно. Если в РФ, арендодатель имеет право сменить замки в своей недвижимости и всячески препятствовать использованию своей собственности арендаторам, которые себя неадекватно ведут. На СК другой подход, в принципе. Даже если вы сто раз собственник, вы не можете выгнать арендатора на улицу, если ему не где жить. Перед покупкой недвижимости мониторила этот вопрос, т.к. при желании посмотреть выбранный объект, вдруг выяснилось, что там живут арендаторы, а риэлтор сказал: "да, ладно, что такого то" -) Тут у меня уже забрало упало. Нафига мне предлагать покупку недвижимости, если там кто-то живет. Я и по российскому то праву, хорошо представляю объем проблем, а уж когда выяснила, про законы СК... нафиг-нафиг... сдавать в аренду исключительно по друзьям. -) И поскольку у топикстартера арендаторы - местные, которые явно хорошо знают свои права, то эта ситуация и происходит. И решать ее нужно с полицией и местными адвокатами.
2022-06-16 06:26:54
Мikhail D.@neurolawyer
Спасибо за развернутый ответ. Удивляюсь как вроде про-турецкий СК излишне превосходит в толерантности к правонарушителям ту же Европу
2022-06-16 06:31:21
Dmitri Vinitski@Vinitski
В Европе везде так
2022-06-16 06:32:46
Irina@irchmel
Очень даже можно) Мы с мужем лично были свидетелями сцены изгнания арендатора. Стоим значит возле дома знакомых, общаемся. Тут прибегает к дому мужчина, забегает в квартиру, выкидывает на улицу барахло и очень сильно ругается. Минут через 5 прибегает девушка темнокожая и начинается между ними срач. Орали так, что вся улица вышла смотреть и машины останавливались) Я подумала - ахренеть! мужик выгоняет свою бабу 🙈 Оказывается она несколько месяцев не платила аренду. В итоге она сгребла вещи свои в кучу. Мы уехали. Потом встретили как то этого мужчину, который выгнал. Спросили как ситуация. Сказал всё ок, выгнал её.
И на южке знаю случаи когда хозяева следят чтобы никого не было дома. Выносят вещи на улицу. Меняют замки и заселяются сами. А отключить воду, свет сейчас говорят не вариант. Приезжает полиция и требует подключить. Это на юге.
2022-06-16 12:08:25
@822367529
Я бы дверь входную снял или ремонт в квартире начал. Сами съедут
2022-06-16 08:48:28
Irina@irchmel
Тоже вариант. Но самое действенное это поменять замки и заселиться. И вещи на улицу.
А, ещё вариант нанять вышибал) Слышала что такое есть.
2022-06-16 08:51:39
Галина Лебедева@LGalina_galla
Про Испанию понятно-у них по закону не выселяют людей на улицу(по ТВ много показывали историй!),но вот насчёт юга(спрашивала мужа,киприота)-тут первое обращение в полицию(заявление) и в течении 4месяцев должны выселить,свет и воду можно отключить если нет маленьких детей!
2022-06-16 08:48:42
Irina@irchmel
У меня на юге друзья которые сдают в аренду и у них сейчас ситуация такая. Отключили. Полиция заставила включить. И мол идите в суд. Арендаторы несколько месяцев не платят ни за аренду ни за коммунальные.
2022-06-16 09:42:59
Галина Лебедева@LGalina_galla
Дети есть маленькие?тут может в этом проблема!никто заставить включить свет не может-это дело собственника(наличие контракта!)
2022-06-16 08:55:21
Irina@irchmel
На счет детей не в курсе.
2022-06-16 08:56:31
ピーター・クズネツォフ@veloster_turbo
Потенциальные инвесторы в недвижимость для аренды, покинули чат:-)
2022-06-16 09:43:39
Alla Sh🐾@allashelk
не похоже) участников прибавилось ))
2022-06-16 10:42:22
Оксана@sweetyox
А у риэлторов кое где свело 😂 Они теперь должны быть все в реестре, а их туда почти не принимают, надеюсь начнутся посадки, сколько можно людей обманывать 🤦🏼♀️
2022-06-16 10:13:31
Anna Nikolaevna@AnnaBoriss
Да уж, подсуропили вам хорошие знакомые. Так некоторые делают, находят таким жилье и тогда они выселяются из их квартиры .
2022-06-15 20:19:37
Irina@irchmel
Добрый вечер! Я вам сейчас в личку напишу по поводу адвоката.
2022-06-15 20:42:59
Ksu@Oksana_SR
Спасибо
2022-06-15 20:43:24
Anna Nikolaevna@AnnaBoriss
Главное чтобы они ваших знакомых общих не подтянули как свидетелей .
2022-06-15 19:58:14
Ksu@Oksana_SR
Почему?
2022-06-15 19:58:40
Anna Nikolaevna@AnnaBoriss
Если они подтвердят что у вас был бизнес и договоренности, то только суд.
2022-06-15 19:59:34
Ksu@Oksana_SR
А в этом смысле, но я этого не боюсь!
У меня бизнеса не было, а вот какие то договоренности за моей спиной судя по всему были.
2022-06-15 20:01:13
Anna Nikolaevna@AnnaBoriss
Сдача жилья в аренду и получение прибыли это тоже бизнес и с него надо платить налоги, я об этом.
2022-06-15 20:06:56
Ksu@Oksana_SR
Да, это я понимаю! Спасибо
2022-06-15 20:07:27
Anna Nikolaevna@AnnaBoriss
Попробуйте поговорить с ними все же. В любом случае надо идти в полицию с кем-то кто сможет объяснить там и написать заявление.
2022-06-15 20:09:56
Ksu@Oksana_SR
Спасибо
2022-06-15 20:09:53
Anna Nikolaevna@AnnaBoriss
Они коммуналку платили или вы?
2022-06-15 20:00:39
Ksu@Oksana_SR
Они должны были оплачивать. Но пока это не подтвердили.
2022-06-15 20:02:08
Ла@1214464802
сообщение удалено
2022-06-16 05:10:51
Alex@Abdulabdulabdul
Так многие и борются, а не скандалят и не вызывают полицию .
2022-06-16 05:26:56