@Oksana_SRПрошу помощи в вопросе выселения не добросовестных арендаторов!
Я мать с двумя маленькими детьми, мы из Украины (прифронтовой зоны).
От них:
*Оплат нет
*Депозита нет (уже использовали в счёт ареды)
*Оттягивают дату выезда уже полгода
*На устный просьбы и договоренности не реагируют
Нужна консультация грамотного юриста, или знающего человека.
Пожалуйста помогите, поделитесь информацией!
2022-06-16 06:58:31
@adv_elvinaДобрый вечер,
У вас договор с ними есть? Если есть договор (даже если срок действия договора истек) то полиция вам скажет что надо разбираться через суд и получать решение суда о выселении. Но, все равно имеет смысл пройти в полицию и очень очень их опросить помочь, они могут позвонить и поговорить с арендаторами.
Если договора и/или каких либо подписанных бумаг нет то полиция должна помочь.
2022-06-15 19:09:00
@Oksana_SRОгромнейшее спасибо за совет!
2022-06-15 19:17:29
@sweetyoxТолько через суд можно выселить, но это дорого. Или договаривайтесь.
2022-06-16 08:36:52
@Oksana_SRВот я и не понимаю этого момента почему я должна через суд их выселять? Я же владелец, а они захватили мое имущество.
Договариваться я пыталась, когда поняла что надо договариваться.... Проблема длится уже полгода. И теперь мне жить негде.
Я готова и судится и в полицию идти. Прошу подсказать "грамотного" человека в этих делах, желательно русскоговорящего.
2022-06-15 20:36:07
@Elena_Krd123А если не секрет,квартиранты кто?турки или?
2022-06-15 19:29:36
@sweetyoxДа какая разница. И наши такое проделываются, так как знают что выселить нельзя.
2022-06-15 19:31:08
@sweetyoxНу Вы же должны были знать законы этой страны, прежде чем сдавать. Я не знаю русских адвокатов. Это тоже знаете, не каждый окажется адвокатом, даже если назовётся им. Так же и с этими всеми шарашкиными конторами, которые там недвижимость продолжают. Я знаю одного хорошего адвоката, но он местный и говорит только на турецком и английском.
2022-06-15 19:29:38
@Oksana_SR🙏 спасибо огромное за отзывчивость.
Законы то мы знали. Но нас не было больше года на СК (рождение второго ребенка, корона и теперь война...капец)
Хорошие знакомые попросили для своих знакомых временное жилье, на условиях моментального выезда по требованию... И вот мы попросили освободить, а они в отказ, типа нет альтернатив где им жить. Оплата за жилье была символическая 2500 TL, которые они не платят с момента нашей просьбы покинуть квартиру. Договора нет.
Но и нас по факту там не было... Вот лечу на днях, с детьми.
И да, турки))
2022-06-15 19:36:59
@Elena_Krd123Жесть
2022-06-15 19:38:10
@sweetyoxДа просто они знают этот закон, что выселить их можно только по решению суда, поэтому так делают. А если вы заявитесь к ним и начнёте скандалить, они вызовут полицию и Вас посадят. Было уже такое, потом всей русской общиной деньги и передачки собирали в тюрьму. Я даже на данный момент не знаю, выпустили ли уже этого мужчину или он так и сидит…. Это года 3 назад было.
2022-06-15 20:22:24
@Oksana_SRЯ сама полицию хочу вызывать.
У них нет оснований для проживания там. Договора нет!
Или есть какие-то новые законы?
2022-06-16 07:08:28
@sweetyoxНу и что нет договора. Они там живут и там их личные вещи. Попробуйте конечно.
2022-06-15 19:42:22
@Oksana_SRТак вот вопрос как они там могут жить и хранить свои вещи? Это же самозахват получается с их стороны.
2022-06-15 19:43:50
@AnnaBorissВот так и говорите что самозахват, вы ключей не давали, знать их не знаете, никаких дел с ними не вели, приехали а они тут.
2022-06-15 19:57:49
@ElNov686Приготовьте документы на жилье, квитанции жкх с вашим именем, детей и заявляйте полиции что там вы живете, там ваши личные вещи. Входите внутрь с полицией, сразу распаковывайте чемодан и все, оставайтесь там.
Второй вариант дождитесь когда уйдут на работу, мастер вскроет и сменит замок, из вещи выставляете. И пусть доказывают полиции, где они жили и на каком основании.
2022-06-16 10:14:32
@v_volgaЧто за закон?
Может подскажете, где почитать?
Такие невесёлые приколы лучше знать в подробностях. Риэлторы такого не расскажут 😳
2022-06-16 00:06:32
@758183041Странно все это. У нас вроде ещё пока не Испания тут
2022-06-16 00:14:38
@sweetyoxГде почитать не подскажу, я не юрист и даже давно там не живу, обратитесь к любому юристу русскоговорящему, Вас сориентируют. Риэлторы конечно об этом не говорят, а скорее наоборот. И кстати, не все там риэлторы, которые так представляются, потому тоже осторожней с ними. Настоящий риэлтор должен там сейчас быть в какой-то ассоциации и в реестре, если его там нет, или компании, то это самозванцы.
2022-06-16 04:34:14
@AbdulabdulabdulЗа скандалить и поорать не сажают!!! Другое дело, если он начал драться, портить имущество арендаторов, вот за это уже полиция может задержать.
2022-06-16 05:16:57
@sweetyoxНу это как постараться. В полицию точно заберут, а там и депорт не за горами, и прощай недвижимость, хорошо если лет на 5.
2022-06-17 08:23:05
@AbdulabdulabdulЕщё раз. Стараться можно как угодно, если нет драк, и порчи имущества. Полиция приедет, скажет, что это не их дело и уедет. Далее, депорт за это не делается, и прощай недвижимость тоже. Не выдумывайте того, чего нет.
2022-06-16 05:17:13
@sweetyoxЯ ничего не выдумываю, как и кого там защищает полиция хорошо знаю.
2022-06-16 05:20:07
@AbdulabdulabdulПоверьте, я тоже хорошо знаю. За «скандалы», то есть поорать никого не посадили. Что там было и почему посадили того человека, про которого вы говорите, мы не всё знаем. Может, бил выкидывал имущество, вёл себя не адекватно. Не знаю. Но просто за скандал никто ничего не сделает. И если надо полиция защитит и вас. Если хотите предоставить факты, предоставляйте. Не подтверждённые слухи не надо.
2022-06-16 05:25:29
@sweetyoxЗа скандалы и поорать полиция может забрать в участок. И там будет разбираться. Что уже не гуд, так как это будет зафиксировано. А дальше могут раскрутить, будет зависеть от связей арендаторов и какие у них цели.
2022-06-17 08:26:41
@AbdulabdulabdulЕщё раз, прекратите выдумывать. За скандал, если человек перестанет скандалить и не будет нападать на полицию, полиция никуда его не заберёт. А просто уедет. Если заберёт разбираться, значит он уже что-то начал делать криминальное, и не факт что задержат. Далее по «связям» арендаторов вообще прекратите эти шутки. Связи у серьёзных людей, арендаторы, которые арендуют тут студии, связей не имеют. И из пустого скандала, ещё раз вам повторяю, дело не раскрутить с любыми связями. Просто полиция уедет сама по себе.
2022-06-16 05:47:58
@sweetyoxТак и нет смысла идти туда без полиции или адвоката, по любому выселять их через суд, если они не хотят съехать сами.
2022-06-16 05:37:17
@AbdulabdulabdulЭто так. Либо свет отключить и воду.
2022-06-16 06:00:46
@sweetyoxДа это тоже как вариант.
2022-06-16 05:38:29
@527009081сообщение удалено
2022-06-16 12:12:00
@InnaKonsultБез воды канализация не очень то работает, по моему🤔
2022-06-16 12:13:04
@527009081сообщение удалено
2022-06-16 12:47:08
@neurolawyerНеужели на северном кипре нельзя взять и просто вломить скоттерам? Или хотя бы просто вывезти на улицу их вещи и сменить замки
2022-06-16 06:10:21
@neurolawyerСквоттеры ставят дизлайки
2022-06-16 06:35:33
@sweetyoxЧто такое скоттеры?
2022-06-16 06:21:31
@neurolawyerЗахватчики чужой недвижимости (бомжи, люмпены, недобросовестные арендаторы и прочие маргиналы), как в описанном случае
2022-06-16 06:22:07
@sweetyoxЯсно. Ну вот нет, если драка, то точно посадят.
2022-06-16 06:27:50
@allashelkне, здесь этого нельзя. Именно. Если в РФ, арендодатель имеет право сменить замки в своей недвижимости и всячески препятствовать использованию своей собственности арендаторам, которые себя неадекватно ведут. На СК другой подход, в принципе. Даже если вы сто раз собственник, вы не можете выгнать арендатора на улицу, если ему не где жить. Перед покупкой недвижимости мониторила этот вопрос, т.к. при желании посмотреть выбранный объект, вдруг выяснилось, что там живут арендаторы, а риэлтор сказал: "да, ладно, что такого то" -) Тут у меня уже забрало упало. Нафига мне предлагать покупку недвижимости, если там кто-то живет. Я и по российскому то праву, хорошо представляю объем проблем, а уж когда выяснила, про законы СК... нафиг-нафиг... сдавать в аренду исключительно по друзьям. -) И поскольку у топикстартера арендаторы - местные, которые явно хорошо знают свои права, то эта ситуация и происходит. И решать ее нужно с полицией и местными адвокатами.
2022-06-16 06:26:54
@neurolawyerСпасибо за развернутый ответ. Удивляюсь как вроде про-турецкий СК излишне превосходит в толерантности к правонарушителям ту же Европу
2022-06-16 06:31:21
@VinitskiВ Европе везде так
2022-06-16 06:32:46
@irchmelОчень даже можно) Мы с мужем лично были свидетелями сцены изгнания арендатора. Стоим значит возле дома знакомых, общаемся. Тут прибегает к дому мужчина, забегает в квартиру, выкидывает на улицу барахло и очень сильно ругается. Минут через 5 прибегает девушка темнокожая и начинается между ними срач. Орали так, что вся улица вышла смотреть и машины останавливались) Я подумала - ахренеть! мужик выгоняет свою бабу 🙈 Оказывается она несколько месяцев не платила аренду. В итоге она сгребла вещи свои в кучу. Мы уехали. Потом встретили как то этого мужчину, который выгнал. Спросили как ситуация. Сказал всё ок, выгнал её.
И на южке знаю случаи когда хозяева следят чтобы никого не было дома. Выносят вещи на улицу. Меняют замки и заселяются сами. А отключить воду, свет сейчас говорят не вариант. Приезжает полиция и требует подключить. Это на юге.
2022-06-16 12:08:25
@822367529Я бы дверь входную снял или ремонт в квартире начал. Сами съедут
2022-06-16 08:48:28
@irchmelТоже вариант. Но самое действенное это поменять замки и заселиться. И вещи на улицу.
А, ещё вариант нанять вышибал) Слышала что такое есть.
2022-06-16 08:51:39
@LGalina_gallaПро Испанию понятно-у них по закону не выселяют людей на улицу(по ТВ много показывали историй!),но вот насчёт юга(спрашивала мужа,киприота)-тут первое обращение в полицию(заявление) и в течении 4месяцев должны выселить,свет и воду можно отключить если нет маленьких детей!
2022-06-16 08:48:42
@irchmelУ меня на юге друзья которые сдают в аренду и у них сейчас ситуация такая. Отключили. Полиция заставила включить. И мол идите в суд. Арендаторы несколько месяцев не платят ни за аренду ни за коммунальные.
2022-06-16 09:42:59
@LGalina_gallaДети есть маленькие?тут может в этом проблема!никто заставить включить свет не может-это дело собственника(наличие контракта!)
2022-06-16 08:55:21
@irchmelНа счет детей не в курсе.
2022-06-16 08:56:31
@veloster_turboПотенциальные инвесторы в недвижимость для аренды, покинули чат:-)
2022-06-16 09:43:39
@allashelkне похоже) участников прибавилось ))
2022-06-16 10:42:22
@sweetyoxА у риэлторов кое где свело 😂 Они теперь должны быть все в реестре, а их туда почти не принимают, надеюсь начнутся посадки, сколько можно людей обманывать 🤦🏼♀️
2022-06-16 10:13:31
@AnnaBorissДа уж, подсуропили вам хорошие знакомые. Так некоторые делают, находят таким жилье и тогда они выселяются из их квартиры .
2022-06-15 20:19:37
@irchmelДобрый вечер! Я вам сейчас в личку напишу по поводу адвоката.
2022-06-15 20:42:59
@Oksana_SRСпасибо
2022-06-15 20:43:24
@AnnaBorissГлавное чтобы они ваших знакомых общих не подтянули как свидетелей .
2022-06-15 19:58:14
@Oksana_SRПочему?
2022-06-15 19:58:40
@AnnaBorissЕсли они подтвердят что у вас был бизнес и договоренности, то только суд.
2022-06-15 19:59:34
@Oksana_SRА в этом смысле, но я этого не боюсь!
У меня бизнеса не было, а вот какие то договоренности за моей спиной судя по всему были.
2022-06-15 20:01:13
@AnnaBorissСдача жилья в аренду и получение прибыли это тоже бизнес и с него надо платить налоги, я об этом.
2022-06-15 20:06:56
@Oksana_SRДа, это я понимаю! Спасибо
2022-06-15 20:07:27
@AnnaBorissПопробуйте поговорить с ними все же. В любом случае надо идти в полицию с кем-то кто сможет объяснить там и написать заявление.
2022-06-15 20:09:56
@Oksana_SRСпасибо
2022-06-15 20:09:53
@AnnaBorissОни коммуналку платили или вы?
2022-06-15 20:00:39
@Oksana_SRОни должны были оплачивать. Но пока это не подтвердили.
2022-06-15 20:02:08
@1214464802сообщение удалено
2022-06-16 05:10:51
@AbdulabdulabdulТак многие и борются, а не скандалят и не вызывают полицию .
2022-06-16 05:26:56