Всем привет, в поисках жилья наткнулись на вариант, где хозяин (не киприот) предлагает вместо договора аренды подписать некую бумагу, что он нам жилье не сдает, а просто позволяет нам в нем жить за коммуналку без арендной платы, пока сам он на острове не находится, понятное дело, что арендную плату он хочет, но без договора))) объясняет это тем, что жилье куплено по какой-то льготе и поэтому у него все так сложно. Понятно, что тема мутная и связываться с этим не нужно, но просто интересно, насколько это распространенная практика на острове, кто-нибудь живёт в таких обстоятельствах?
2025-05-15 12:39:24
Лучше не связываться с этим
2025-05-15 15:17:14
Захотите сделать приглашение для родственников или сделать визу например, будут огромные проблемы
2025-05-15 12:30:03
в чатах про такую схему не встречала еще
2025-05-15 12:30:49
Очень мутно выглядит 😅
Не сталкивались, но, скорее всего, что с жильём не всё чисто с точки зрения налогов или статуса собственности.
Выглядит так, что
1. Не хотят платить налоги на доход с аренды
2. Купили по льготе и не хотят нарушать условия. Как раз вы об этом и написали 😁
3. Избегают ответственности)
2025-05-15 12:33:23
Я так живу в шикарнном доме за копейки с тремя терассами на море и закат)
Просто ни один из биллов на меня не записан и я нигде не фигурирую
Семья идеальная, всех все устраивает
2025-05-15 12:37:59
Здорово, что положительный опыт 🙏🏻
Но тут тоже важно понимать, что юридически ты никак не защищен и все базируется по сути на одном доверии
2025-05-15 14:34:53
Я вас умоляю, вы думаете с контрактом вы от чего то тут защищены перед дефолтным киприотом?)
2025-05-15 12:43:57
Вы серьезно?)
2025-05-15 12:40:51
Абсолютно) никакая полиция не будет на стороне приезжих ни в каком вопросе
Все, что эмигрантов здесь защищает - это рабочая виза и рабочие доки
2025-05-15 12:42:00
Вы глобально ошибаетесь.
2025-05-15 12:42:38
Приведите мне живой пример из вашей практики, где подписанный контракт между эмигрантом и киприотом сыграл на пользу эмигранту?
Что это была за ситуация?)
2025-05-15 12:43:29
Как минимум я не знаю не одного нарушения контракта у друзей и знакомых
Я даже больше скажу, залоги все возвращались в полной мере
2025-05-15 12:45:49
Я считаю, что да)
На практике тут многое может быть «по-местному», и не всё работает как по учебнику. Но всё же договор — это хоть какая-то юридическая опора.
Он, как минимум, подтверждает, что вы «легально» проживаете, фиксирует сумму аренды,даёт возможность (в случае чего) обращаться в суд или полицию, нужен для открытия банковского счёта, подачи на пособия, ВНЖ и т.д.
Без него — вы, по сути, на чужой территории «по устной договорённости».
Так что да — лучше с контрактом, особенно если собираешься жить долго, с детьми или с вещами, и не хочешь быть в подвешенном положении 🤷🏼♀️
На практике тут многое может быть «по-местному», и не всё работает как по учебнику. Но всё же договор — это хоть какая-то юридическая опора.
Он, как минимум, подтверждает, что вы «легально» проживаете, фиксирует сумму аренды,даёт возможность (в случае чего) обращаться в суд или полицию, нужен для открытия банковского счёта, подачи на пособия, ВНЖ и т.д.
Без него — вы, по сути, на чужой территории «по устной договорённости».
Так что да — лучше с контрактом, особенно если собираешься жить долго, с детьми или с вещами, и не хочешь быть в подвешенном положении 🤷🏼♀️
2025-05-15 12:46:40
Легально на Кипре вы проживаете по виду вашего внж
Я вам даже больше скажу, отсутствие договора еще не повод выселяться по первому требованию владельца)
По факту - контракт вам нужен только для получения визы, смены прав и прочих нюансов, легальных гарантий у вас с ним нет ни от че го
2025-05-15 12:46:29
ВНЖ выдается на основании договора аренды в том числе, вы о чем
При том, что он должен быть заверен к мухтариса и в налоговой нужно просчитать марки
2025-05-15 14:36:11
Т.е вы решили просто повторять мои слова из предыдущего сообщения, ок))
2025-05-15 12:48:46
Утка, у вас обида на Кипр?)
2025-05-15 18:08:03
У меня как раз наоборот с Кипром все прекрасно)
2025-05-15 12:49:56
Вы просто решили помогать кому то не платить налоги за сдачу недвижимости, я понял))
2025-05-15 12:50:58
Если у человека есть вариант жить в хорошем жилье и при этом не нужен контракт для рабочих доков - не вижу смысла его пугать какими-то легальными гарантиями и защитами от контракта, которых нет)
2025-05-15 12:51:58
Это нарушение закона лендлордом и в случае вскрытия, вы пойдете в суд вместе с ним для дачи объяснений
2025-05-15 13:41:59
здесь должен был быть медиа файл, но наш сервер не резиновый: MessageMediaUnsupported
2025-05-15 12:54:50
Бухтения только у вас)
Ждем истории с выселением 😅
2025-05-15 14:52:54
Случится вероятно как только договор аренды эмигранта будет значимым вещдоком в суде с киприотом))
2025-05-15 12:57:34
Да, ВНЖ — это основа легального пребывания, но договор аренды — юридическая защита в случае спора. Даже без него арендатора нельзя просто так выселить, НО с договором проще доказать условия, суммы, сроки и свои права в суде. Это не формальность, а инструмент защиты.
2025-05-15 12:49:33
Сколько на вашем опыте этот инструмент сработал в суде?
2025-05-15 12:50:58
У меня лично опыта судебных разбирательств не было, и я искренне надеюсь, что не будет! Поэтому и считаю, что договор — это важный инструмент, чтобы минимизировать риски и избежать проблем. Лучше перестраховаться, чем потом жалеть)
2025-05-15 12:55:53
Вы можете считать что угодно, если вас это успокоит)
Но к сожалению практика доказывает, что это не так
2025-05-15 12:56:27
Очень даже наоборот, часто у хозяев проблемы с выселением при наличии контракта. Так как хозяин, сдавая свое жилье не имеет право приходить в это жилье и что-либо делать без согласия арендатора по закону. Законы к сожалению давно не обновлялись и там давольно много дыр. Есть люди, которые живут и не платят по контракту и выселить их сложно, особенно если договор пролонгируется автоматически. Но тут в целом проблема в том, что договор может быть и не легальным). Это все надо проверять . Случаев очень много. И тех, когда людей выселяют с наличием контракта, просто потому что те не знают своих прав и не имеют никакого контракта, так и тех, кто мучается от тех, кого не выселить, а суды длятся годами.
Но это я лишь к тому, что из-за проблем с законами, киприоты по определению не выигрывают, если человек был достаточно упертый и знает куда «нажать». Или имеет хорошего адвоката. О справедливости конечно же речи нет.
2025-05-15 15:22:38
Возможно, вы уже отвечали, но порой у меня так сильно закатывались глаза от прочтения чата, что могла упустить.
Если арендодатель предлагает вам «бумажку», где напишет, что разрешает вам проживать в доме - может ли он в одностороннем порядке написать «бумажку», что он передумал, приехать с полицией и выгнать вас?
Просто с контрактом так не прокатит - должен будет ждать окончания и сдавать весь срок действия контракта по той же цене.
Один из моих арендодателей продавали жилье, где я проживала. При этом предупреждали каждого потенциального покупателя, до какого месяца у меня срок аренды. Чувствовала я себя более защищенной, чем имея какое то «разрешение»
2025-05-15 16:17:45
Полкипра так живет) единственное жилье купленное с льготным ндс
2025-05-15 12:43:57