А мне любопытно сколько по итогу чистой прибыли будет от такого проекта с учетом вложений (земля, подрядчик и тд).Но естественно никто не скажет. ☺️

Отвечу так: банк дает мне кредит под 4.5% на строительство, проект строится 2 года, значит скидку я должна делать до 10% если offplan. Иначе нет смысла продавать на котловане. Но заложены еще 5% комиссия агентам , поэтому если клиенты приходят напрямую , 15% вполне реальная скидка. Плюс сами цены на 15-20% вырастут за 2 года на мой проект в частности, потому что ниже рынка сейчас. Вот они 30-35% за два года которые получает клиент на offplan при правильном входе. Такая логика застройщика.