Добрый день )) перечитала уже сообщения про аренду ,мне это предстоит скоро . Учитывая ,что морально тяжело даётся жить в съёмном жилье ( по этой причине в Бухаресте после года аренда купили квартиру ) ,но в случае Кипра мы явно в аренде не на год ,да и я сейчас я уже вижу много плюсов ,когда арендуешь)) Вопрос в том ,а если через агенство снимать ,может больше шансов получить назад залог? или нет

Заблуждение разделать Агенства и Агентов. Это одно и тоже фактически. Они обязаны работать с официальной лицензией, которую просто левому частнику получить невозможно (получают, но там свои «секретики», на клиента эти подробности не влияют). Тчт это без разницы у кого вы снимете. Они все сдают +/- одно и тоже из общей базы. +бывают свои объекты у застройщиков +иногда проскакивают мимо базы, но это не массово. И цены тоже +/- одинаковые, есть у более ушлых побольше накрутка на комиссию, но это нередко вычислить можно, увидев такое же объявление в ленте на сотню-2 дешевле. В русскоязычных чатах стараются сейчас постить разное разные агенты (а по факту все равно чаще всего квартиры через несколько агентств сдаются), а уж на Базараки так вообще все подряд

Это получается мне сильно повезло снять напрямую от хозяев в Bazaraki?

Да, это 1 квартира на 50 примерно)

При этом я посмотрела 3 сама и все от хозяев напрямую. По ходу я везучая😆

Точно повезло 😊 мы пересмотрели очень много вариантов, из них как раз 1 попался от собственника. В итоге его и взяли.

Меня эти милые старички (греки) еще и кофе напоили при просмотре жилья, подарков дочке надарили, хотя я без нее была... Растопили мне сердце в общем🥹

Я вообще в восторге от местных. Нам попадаются только хорошие люди

Почему же, так тоже бывает. Это тоже нормально. Речь о том, что агенты чаще всего работают под лицензией агентства

А в чем везение ? Мы сняли через агенство. На подписании был лэндлорд. Его папа живёт в соседнем доме, поэтому сам лэндлорд тоже часто тут бывает. Все вопросы решаются быстро. Прошлую квартиру тоже сняли через агенство, но лэндлорд постоянно был на связи , была управляющая компания, которая быстро решала все технические моменты. ( У меня летом потек кондиционер, Я уже с ужасом представляла ,что делать в +40 без кондёра в гостиной. Через 2 часа мастер был у нас и все решил )

Для меня важен контакт с лендлордом в первую очередь. Если мне человек не зайдет, я откажусь снимать. Агента ты видишь в 90% первый и последний раз в жизни, а с лендлордом вопросы по жилью решать будешь постоянно, только если это не упр.компания занимается

Так вы видите лэндорда при просмотре и на подписании. Агенство занимается только бумажками ( у нас так было оба раза )

Это верно, но обычно это буквально пара минут. И это не одно и тоже, что прийти в жилье и хозяин тебе все сам покажет/расскажет, small talk и прочее. Человека надо узнать хоть как-то перед арендой. Ддя меня это важно. Опыт аренды большой и даже было такое, что жилье устраивало, а хозяин нет и я жилье меняла

Но это тоже сужает воронку поиска, опять же.

Я как-то жила в прекрасном апарте. А хозяин решил, что может ко мне подкатывать. При этом женат, ребенок. Жилье я сменила. Думаю это норм стратегия

Ну это вообще конечно недопустимо. Сочувствую такому опыту. Депозит вернул вам?

Канешн нээт🥲

Мы с агентом и лендлордом много общались на подписании договора, он был представитель, а его мать собственница🤭 живём мы в одном доме - он с женой у нас за стенкой, а его мать на втором этаже, в доме три квартиры) пока всё очень приятно, было пару вопросов всё очень быстро решалось, хорошо общаемся при встрече. Они были не против правок договора, его коронная фраза everything you want my darling😂

Согласна, с управляющими компаниями не сталкивалась, а вот лендлордов не всегда видишь. Часто они живут за пределами Кипра. Но всегда спокойней, когда общаешься напрямую и есть понимание, что человек адекватный.

Бывают хорошие упр компании. У нас тоже была упр компания в одно из квартир отличная.

Мне кажется, везение в том, что при съёме напрямую нет комиссии у лэндлорда и можно рассчитывать как на один депозит, так и на его хотя бы частичный возврат. Правда как показывает практика, даже это не гарантия ничего.

не знаю про Лимассол, но тут это вполне нормально отдавать недвижимость 2+ агентам, кто быстрее продаст/сдаст. И иногда и цены разные😁 Эксклюзива никакого нет.

В комментарии написано было тоже самое