1. Тут бардак с рынком аренды, риэлторы которые должны все разруливать - первые сливаются - поэтому уважения к ним ноль. Казалось бы нормальный договор со всеми возможными досрочными вариантами, список имущества с оценкой и состоянием и депозит у риэлтора, а не хозяина и все отлично, но это надо работать и думать. 2. Арендаторы часто: прискакал, наворотил дел и ускакал. Из-за таких потом допропорядочным прилетает авансом. 3. Многие действительно не профессиональные арендодатели и сдают своё, дорогое, не думая что это для других чужое. От сюда шторы за 650 из Италии... и техника на которой до этого готовили 1 раз в год, а сейчас каждый день... 4. Ну и конечно профессиональные кидалы с двух сторон добавляют изюминки. Хороший арендатор живёт годами / арендодатель сдаёт годами и не прыгают с места на место, у них чаще все ровно...

Вот! Всё выглядит именно так. А по п.4, увы, жадность побеждает здравый смысл, бывает и такое. Хорошего арендатора ценить здесь не научены пока.

Очень даже ценят :) Но у них все ровно, о них никто не говрит. Не принято говорить о хорошем, принято жаловаться на плохое.

Не все, Вадим. Я много лет снимала, на меня никогда жалоб не было, я не громлю квартиры. И когда мне в наглую задирают цену, потому что просто хотят. Ну ОК, их право, но ценят в этом случае деньги.

А они должны за сильно ниже рынка сдавать когда есть спрос? Тут уже конечно важны деньги.

Какого рынка? Задранного? Паулина вон вещает, что 280€ 5 лет назад было. И стебёт над теми, кто о текущем проседании говорит. И нет, не должны, ценообразование их право. Но писать в договоре 7%, а потом вместо продления приносить новый договор на +20% это жадность и не имеет никакого отношения к теме "умеют ценить хорошего арендатора". Ну ОК, после 15-летнего арендаторского опыта без претензий (никогда цену не поднимали и расстраивались, что съезжаю в силу своих обстоятельств) буду считать, что резко стала хреновым арендатором. Заодно продолжу наблюдать, как долго их предложение будет висеть невостребованным и меняться по цене. Спрос есть, хорошие варианты за адекватный прайс по-прежнему улетают как горячие пирожки за 1-2 дня. За неадекватный висят месяцами/годами под оправдание, что в массе своих 20 квартир одну простаивающую и не заметно даже.

Ценю нормальных арендаторов и не меняю цену 🤷‍♀ Если речь про бизнес и доходность, то это прописывают честно на входе и озвучивают. Если речь про НЕ простой недвиги и стабильное покрытие необходимых расходов, то смысл жадности и потенциального геморроя по смене арендаторов? У меня амортизация вложена в цену и деньги копятся, смена арендатора и необходимость вернуть депозит не вызывают у меня финансового стресса, ипотека/страховки и прочее платится.

жадность похоже почти всегда побеждает) раньше пытался как то по человечески жить, но видимо в следующий раз буду просить прописывать стоимость каждого долбаного стула, даже явно не вчера купленого

И указывать, что рассыпающаяся снизу подбивка из нетканого материала - это естественный износ, а не повод покупать новые стулья за счёт депозита.