@pavloguruПервая высотка Ларнаки: уже скоро
Управление по охране окружающей среды Кипра одобрило строительство высотного комплекса «Larnaca Tower» на набережной Финикудес. Разрешение получила компания «Lanomex Development Ltd».
Высота 28-этажного здания составит 109 метров. В нём расположатся жилые и коммерческие помещения, а также точки общепита и фитнес-зоны.
Ориентировочная стоимость строительства превысит 100 миллионов евро. На набережной Финикудес «Larnaca Tower» займёт место ресторана Hobos: в 90 метрах от кромки прибоя.
На крыше здания установят фотоэлектрические панели, которые покроют энергетические потребности комплекса на 25%.
Общая площадь земельного участка, предназначенного под застройку, составляет около 3150 кв. м. Строительные работы продлятся не более трех лет, но дата начала работ ещё не определена.
2024-10-09 09:54:34
@Polly_181725Каруселек не будет 🥺
2024-10-09 09:54:49
@pavloguruперенесут мб в Марину куда-нибудь
2024-10-09 09:55:22
@InternalProgramErrorДа и вообще, это начало конца (лимассолизация Ларнаки)
2024-10-09 09:56:11
@Polly_181725Хм. Если судить по ряду проектов (та же Марина), в сравнении с реализацией аналогичных в других городах, Ларнака соглашается и начинает, а потом как-то тихо и красиво на это кладет )
2024-10-09 09:58:54
@Lastenn_globalКопим на апарты 😂
2024-10-09 09:56:42
@pavloguruИнтересная деталь по новой высотке:
На первом этаже нового торгового центра разместятся магазины, на втором ― рестораны. Деньги, полученные муниципалитетом от сдачи в аренду торговых площадей, будут направлены на погашение кредита, взятого на реконструкцию старой больницы. Напомним, именно в отреставрированное и модернизированное здание старой больницы переедет муниципалитет.
На первом этаже нового торгового центра разместятся магазины, на втором ― рестораны. Деньги, полученные муниципалитетом от сдачи в аренду торговых площадей, будут направлены на погашение кредита, взятого на реконструкцию старой больницы. Напомним, именно в отреставрированное и модернизированное здание старой больницы переедет муниципалитет.
2024-10-11 06:31:46
@AdocadaДа всё равно фу
Свечка на первой линии - это провал и деградация.
2024-10-11 07:38:05
@somejet++ сижу сейчас в офисе, деградирую 🫠
2024-10-11 07:41:41
@AdocadaВ Лимасике то?)
А кто сказал, что там красиво? Я когда первый раз этот масквабад увидела - офигела, ужас же.
2024-10-11 08:10:20
@somejetздесь должен был быть медиа файл, но наш сервер не резиновый: MessageMediaUnsupported
2024-10-11 07:43:22
@AdocadaИ я не знаю 🤷♀ но лично мне не нравится.
2024-10-11 07:44:01
@InternalProgramErrorЛадошки вспотели
2024-10-11 08:06:40
@somejet
2024-10-11 07:39:15
@EscobariooА мне кажется, что именно на первой линии это отлично
2024-10-11 07:40:57
@ZhiVVОсобенно если цунами все таки дождемся.
2024-10-11 08:05:56
@AdocadaТак вся пустая Декелия в их распоряжении. Пусть свои земли будущего там и строят. А не в старой застройке, бельмо посреди Финикудеса.
А где один, там и несколько, частокол будет.
2024-10-11 08:53:51
@Borya_EltsinТы чего, это ж КАК В МАСЬКВЕ
2024-10-11 07:49:39
@AdocadaИ пофиг же, что мы не в МАСКВЕ 🙈
И Дубаев из Ларнаки тоже не выйдет, а испоганить можно легко
2024-10-11 07:49:28
@VadimCYДорогой на Декелии уже все испоганили, обратно пути нет. Есть дорога - нужен трафик :(
2024-10-11 07:50:15
@Borya_EltsinПока что дорога на декелии приносит вопросы уровня чгк «а как этот хрен тут перевернулся», негатива пока не замечено
2024-10-11 07:51:05
@AdocadaНу так там же есть проекты, вот пусть и реализуют, трафик будет.
А на Финике и так трафик есть, без бизнес-свечек.
2024-10-11 07:51:09
@Borya_EltsinНичего, можно будет всеми отступить в протарас от этой тн цивилизации подальше
2024-10-11 08:07:30
@AdocadaА высотки - единственный признак цивилизации, ещё и прям необходимый?
2024-10-11 07:52:41
@Borya_EltsinНаверное
Высотки и сторисы в банковских приложениях это признак цивилизации уж точно, спроси любого москвича
Ну и латте тыквенный на козьем безлактозном молоке конечно
2024-10-11 07:54:34
@AdocadaОсобо радуются те москвичи, кого из хрущёвок в замкадные человейники выселили)
Зато новое, простора больше, латте вкуснее на природе)
Не вчера, конечно, это было, Москва у нас только и строится.
2024-10-11 07:57:27
@neurolawyerЕще нужны ПИКовские человейники и будет кайф
2024-10-11 11:22:05
@evgeni_garifulinИ пару полков ДПС сюда: а то все по встречке ездят и это стало уже нормой
2024-10-11 14:40:53
@pavloguruда тут встречка «дешевая» - 20 евро и никаких баллов
2024-10-11 11:31:21
@InternalProgramErrorКсилофагу!
2024-10-11 08:22:33
@divingstconКсилофагу не резиновый!
2024-10-11 12:39:45
@JaneBelkaМосквичам это все тоже не нужно.. и даже претит… А вот понаехавшим бабки зашибать …
2024-10-11 08:16:37
@AdocadaТак загребают те, кто с бабками исходно понаехал, те самые инвесторы.
А остальные кушают, что дают, хоть москвичи, хоть замкадыши, хоть шушера низкозарплатная, хоть сушера 5000+ 🤷♀
2024-10-16 02:44:13
@evgeni_garifulinздесь должен был быть медиа файл, но наш сервер не резиновый: MessageMediaPoll
2024-10-11 08:30:26
@InternalProgramErrorБездельник в гарден ливе, переосмысливающий 15 лет, проведенных в одной компании
2024-10-11 08:30:49
@somejetкак сад поживает?
2024-10-11 08:36:35
@InternalProgramErrorшото подсох
2024-10-11 08:36:55
@AdocadaА где варианты "ларнакчанин" и "другое"?)
2024-10-11 08:37:18
@olgavolga777Да еще не факт, что она там будет, лет 7 назад там тоже был грандиозный проект высотки - отель, офисы и тп, под который весь квартал и продали , включая муниципалитет, который переезжать никуда не торопился:)
Открыли свою контору и , видимо , уже закрыли
Последнее , что было слышно , что никак не могли согласовать подземную парковку и потом все, тишина….
2024-10-11 11:27:57
@olgavolga777Ни Хобоса, ни каруселек…
2024-10-11 10:39:52
@AdocadaНи солнца на пляже с обеда 🤪
2024-10-11 12:31:11
@pavloguruСамый кайф - можно за зонтик не платить)
2024-10-11 11:17:20
@Kalimerasasdivisionна сколько знаю люди были очень против, писали какие-то петиции
2024-10-11 10:40:59
@pavloguruну сейчас больше вероятности, что построят, если только инвесторы не слились
разрешение от властей то уже получено, мэр на днях заявил)
2024-10-11 10:42:20
@olgavolga777вероятно они новых нашли инвесторов,может не сольются
А мэр наш недавно еще заявлял по поводу высоток , то , что нужно сохранить аутентичность Ларнаки
Но, это и было до выборов:)))
2024-10-11 11:27:10
@pavloguruСтроительство небоскреба Larnaca Tower снова под угрозой срыва
Несмотря на получение разрешения на строительство, реализация проекта Larnaca Tower откладывается.
На днях стало известно, что кипрское отделение Национального Банка Греции подало иск на компанию-застройщика Lanomex Development Ltd с требованием возместить долг в размере 600 тысяч евро. Финансовое учреждение также выслало уведомление муниципалитету Ларнаки, в котором сказано, что инвестору запрещено заключать какие-либо контракты до полного погашения задолженности.
В связи с этим, мэрия прибрежного города направила копию рассматриваемого указа своим юрисконсультам, чтобы решить, сможет ли она в виду данных обстоятельств позволить застройщику продолжать реализацию масштабного проекта. После заключения специалистов, документы будут направлены в Организацию районного уровня ΕΟΑ по Ларнаке (Επαρχιακών Οργανισμών Αυτοδιοίκησης), которая и примет окончательное решение относительно того предоставлять Разрешение на городское планирование застройщику или нет.
Несмотря на получение разрешения на строительство, реализация проекта Larnaca Tower откладывается.
На днях стало известно, что кипрское отделение Национального Банка Греции подало иск на компанию-застройщика Lanomex Development Ltd с требованием возместить долг в размере 600 тысяч евро. Финансовое учреждение также выслало уведомление муниципалитету Ларнаки, в котором сказано, что инвестору запрещено заключать какие-либо контракты до полного погашения задолженности.
В связи с этим, мэрия прибрежного города направила копию рассматриваемого указа своим юрисконсультам, чтобы решить, сможет ли она в виду данных обстоятельств позволить застройщику продолжать реализацию масштабного проекта. После заключения специалистов, документы будут направлены в Организацию районного уровня ΕΟΑ по Ларнаке (Επαρχιακών Οργανισμών Αυτοδιοίκησης), которая и примет окончательное решение относительно того предоставлять Разрешение на городское планирование застройщику или нет.
2024-11-08 21:53:46
@nlarnaka @Adocada4 раза поменять проект, выйти за рамки строительного законодательства - но он себя считает законопослушным. Ну-ну...
2024-11-09 05:49:12
@5163418390Хитренький, да 😌
2024-11-09 05:53:52
@VadimCYА он не законно вносил изменения?
2024-11-11 11:49:03
@nlarnakaНу так-то изменения вносить это нормальный процесс. Но если они вносятся, то логично, что согласование затягивается.
2024-11-09 06:25:09
@VadimCYВот суть в том что никакой прозрачной процедуры согласования. В Лимасоле за это время ~5 небоскрёбов с > сотней изменений согласовали...
2024-11-09 06:54:33
@AdocadaАнглийское прецедентное право? 🤔 В Лимассоле один раз разрешили свечку на первой линии воткнуть и дальше по накатанной. А в Ларнаке это первая свечка, ко орая ещё и растёт с каждой новой версией проекта. Вот и думают, а стоит ли портить внешний вид города.
Одному разрешат - дальше за 5 лет бетонный лес на Финикудесе вырастет.
2024-11-09 07:06:54
@VadimCYПоэтому испоганили всю деклию 7-8 полос в прибрежных зоне :)
>20 лет порт-марину согласовывают...
Нет никакой логики.
2024-11-09 06:42:34
@AdocadaМеня дороги напрягают много меньше, чем небоскрёбы, так что это и субъективное мнение в том числе. Траблы бюрократии я вполне понимаю, есть опыт общения с застройщиком.
Но политику "подращивания" проекта одобрить не могу, по мне этот проект как бельмо на Финикудесе будет и таковым и останется, хоть с бюрократией, хоть без.
2024-11-09 06:47:33
@VadimCYТак нефиг мозги пудрить, принять "закон" что не выше и всё, претензия в неопределённости...
2024-11-09 08:12:29
@PVKotkoПрямо как в шашлычном чате 😂😂😂
2024-11-09 06:47:51
@NadiaKapetaniouПо этому Ларнаку серьезные инвесторы избегают. Тут правит 5-6 семей которых все устраивает и они не хотят никакого развития.
2024-11-09 07:11:14
@AdocadaИз написанного я поняла, что такие изменения требуют доп.согласований и разрешений, поэтому и сроки такие.
2024-11-09 07:52:57
@VadimCYТак то оно так, но не так :)
В общем бюрократия жесточацшая и гнев инвестора по большинству пунктов обоснован.
Там наложилось очень много факторов.
Основное что пока тормозили - убрали золотые паспорта и опять все условия игры поменялись.
2024-11-09 06:42:50
@KirillSmirn0vКаждое внесение изменений запускает процедуру проверки заново. А то так можно согласовать одно, а построить совсем другое.
2024-11-09 06:56:24
@VadimCYДа, но если процедура не двигается, точнее даже не стартует - без разницы сколько изменений до открытия "папки"...
2024-11-09 07:02:25
@Polly_1817254/5 Айя напы построено "согласовано одно, построено другое". Но это киприоты, им можно. А тот дядя "кипрский застройщик российского происхождения" смешной. Думал, ему тоже можно. А нет, нельзя. "Все равны, но некоторые равнее"
2024-11-09 08:01:12
@Uvazhaemiygospodinздесь должен был быть медиа файл, но наш сервер не резиновый: MessageMediaUnsupported
2024-11-09 07:48:14
@AdocadaЭээ, там выше ссылка на статью, я лишь оттуда взяла инфо.
2024-11-09 08:13:50
@UvazhaemiygospodinНу так а в чем он за рамки законодательства вышел. В статье нет такого вывода, его сделали вы. Вот и говорю, пожалуйста, поподробнее
2024-11-09 12:23:24
@UvazhaemiygospodinХотя не, это я жопой прочитал. Что-то есть там такое. Сорян
2024-11-09 13:19:41
@EvgenyMosВ таком случае почему не инвестирует в другую страну? А участок на Финикудесе всегда можно продать
2024-11-09 08:27:43
@Polly_181725"Я тебе намекаю, а ты никак не поймешь" 🙂 7 лет намекают
2024-11-09 08:54:28
@UvazhaemiygospodinКонешно скоро. Настолько скоро, что даже актуальные рендеры не нашли, а в статью засунули от китион тауэра, где средств только на котлован хватило
https://www.cbn.com.cy/article/2023/4/6/706420/kition-tower-construction-work-on-larnacas-first-high-rise-gets-underway-pics/
https://www.cbn.com.cy/article/2023/4/6/706420/kition-tower-construction-work-on-larnacas-first-high-rise-gets-underway-pics/
2024-10-09 11:09:50
@VadimCYВсе норм, застройщик от меня узнал что им разрешение дали :)
Пошёл проверять...
2024-10-09 11:33:40