PashU
@pavloguru

Первая высотка Ларнаки: уже скоро Управление по охране окружающей среды Кипра одобрило строительство высотного комплекса «Larnaca Tower» на набережной Финикудес. Разрешение получила компания «Lanomex Development Ltd». Высота 28-этажного здания составит 109 метров. В нём расположатся жилые и коммерческие помещения, а также точки общепита и фитнес-зоны. Ориентировочная стоимость строительства превысит 100 миллионов евро. На набережной Финикудес «Larnaca Tower» займёт место ресторана Hobos: в 90 метрах от кромки прибоя. На крыше здания установят фотоэлектрические панели, которые покроют энергетические потребности комплекса на 25%. Общая площадь земельного участка, предназначенного под застройку, составляет около 3150 кв. м. Строительные работы продлятся не более трех лет, но дата начала работ ещё не определена.

2024-10-09 09:54:34

Paulina
@Polly_181725

Каруселек не будет 🥺

2024-10-09 09:54:49

PashU
@pavloguru

перенесут мб в Марину куда-нибудь

2024-10-09 09:55:22

Михаил
@InternalProgramError

Да и вообще, это начало конца (лимассолизация Ларнаки)

2024-10-09 09:56:11

Paulina
@Polly_181725

Хм. Если судить по ряду проектов (та же Марина), в сравнении с реализацией аналогичных в других городах, Ларнака соглашается и начинает, а потом как-то тихо и красиво на это кладет )

2024-10-09 09:58:54

TA
@Lastenn_global

Копим на апарты 😂

2024-10-09 09:56:42

PashU
@pavloguru

Интересная деталь по новой высотке:

На первом этаже нового торгового центра разместятся магазины, на втором ― рестораны. Деньги, полученные муниципалитетом от сдачи в аренду торговых площадей, будут направлены на погашение кредита, взятого на реконструкцию старой больницы. Напомним, именно в отреставрированное и модернизированное здание старой больницы переедет муниципалитет.

2024-10-11 06:31:46

Елена
@Adocada

Да всё равно фу Свечка на первой линии - это провал и деградация.

2024-10-11 07:38:05

Anton
@somejet

++ сижу сейчас в офисе, деградирую 🫠

2024-10-11 07:41:41

Елена
@Adocada

В Лимасике то?) А кто сказал, что там красиво? Я когда первый раз этот масквабад увидела - офигела, ужас же.

2024-10-11 08:10:20

Anton
@somejet

здесь должен был быть медиа файл, но наш сервер не резиновый: MessageMediaUnsupported

2024-10-11 07:43:22

Елена
@Adocada

И я не знаю 🤷‍♀ но лично мне не нравится.

2024-10-11 07:44:01

Михаил
@InternalProgramError

Ладошки вспотели

2024-10-11 08:06:40

Anton
@somejet


2024-10-11 07:39:15

Pavel
@Escobarioo

А мне кажется, что именно на первой линии это отлично

2024-10-11 07:40:57

Vlad Zh
@ZhiVV

Особенно если цунами все таки дождемся.

2024-10-11 08:05:56

Елена
@Adocada

Так вся пустая Декелия в их распоряжении. Пусть свои земли будущего там и строят. А не в старой застройке, бельмо посреди Финикудеса. А где один, там и несколько, частокол будет.

2024-10-11 08:53:51

Боря Ельцин
@Borya_Eltsin

Ты чего, это ж КАК В МАСЬКВЕ

2024-10-11 07:49:39

Елена
@Adocada

И пофиг же, что мы не в МАСКВЕ 🙈 И Дубаев из Ларнаки тоже не выйдет, а испоганить можно легко

2024-10-11 07:49:28

Vadim (ВАДИЧ)
@VadimCY

Дорогой на Декелии уже все испоганили, обратно пути нет. Есть дорога - нужен трафик :(

2024-10-11 07:50:15

Боря Ельцин
@Borya_Eltsin

Пока что дорога на декелии приносит вопросы уровня чгк «а как этот хрен тут перевернулся», негатива пока не замечено

2024-10-11 07:51:05

Елена
@Adocada

Ну так там же есть проекты, вот пусть и реализуют, трафик будет. А на Финике и так трафик есть, без бизнес-свечек.

2024-10-11 07:51:09

Боря Ельцин
@Borya_Eltsin

Ничего, можно будет всеми отступить в протарас от этой тн цивилизации подальше

2024-10-11 08:07:30

Елена
@Adocada

А высотки - единственный признак цивилизации, ещё и прям необходимый?

2024-10-11 07:52:41

Боря Ельцин
@Borya_Eltsin

Наверное Высотки и сторисы в банковских приложениях это признак цивилизации уж точно, спроси любого москвича Ну и латте тыквенный на козьем безлактозном молоке конечно

2024-10-11 07:54:34

Елена
@Adocada

Особо радуются те москвичи, кого из хрущёвок в замкадные человейники выселили) Зато новое, простора больше, латте вкуснее на природе) Не вчера, конечно, это было, Москва у нас только и строится.

2024-10-11 07:57:27

Мikhail D.
@neurolawyer

Еще нужны ПИКовские человейники и будет кайф

2024-10-11 11:22:05

Евгений Гарифулин
@evgeni_garifulin

И пару полков ДПС сюда: а то все по встречке ездят и это стало уже нормой

2024-10-11 14:40:53

PashU
@pavloguru

да тут встречка «дешевая» - 20 евро и никаких баллов

2024-10-11 11:31:21

Михаил
@InternalProgramError

Ксилофагу!

2024-10-11 08:22:33

Sergey
@divingstcon

Ксилофагу не резиновый!

2024-10-11 12:39:45

Jane Kanashkina
@JaneBelka

Москвичам это все тоже не нужно.. и даже претит… А вот понаехавшим бабки зашибать …

2024-10-11 08:16:37

Елена
@Adocada

Так загребают те, кто с бабками исходно понаехал, те самые инвесторы. А остальные кушают, что дают, хоть москвичи, хоть замкадыши, хоть шушера низкозарплатная, хоть сушера 5000+ 🤷‍♀

2024-10-16 02:44:13

Евгений Гарифулин
@evgeni_garifulin

здесь должен был быть медиа файл, но наш сервер не резиновый: MessageMediaPoll

2024-10-11 08:30:26

Михаил
@InternalProgramError

Бездельник в гарден ливе, переосмысливающий 15 лет, проведенных в одной компании

2024-10-11 08:30:49

Anton
@somejet

как сад поживает?

2024-10-11 08:36:35

Михаил
@InternalProgramError

шото подсох

2024-10-11 08:36:55

Елена
@Adocada

А где варианты "ларнакчанин" и "другое"?)

2024-10-11 08:37:18

Olga
@olgavolga777

Да еще не факт, что она там будет, лет 7 назад там тоже был грандиозный проект высотки - отель, офисы и тп, под который весь квартал и продали , включая муниципалитет, который переезжать никуда не торопился:) Открыли свою контору и , видимо , уже закрыли Последнее , что было слышно , что никак не могли согласовать подземную парковку и потом все, тишина….

2024-10-11 11:27:57

Olga
@olgavolga777

Ни Хобоса, ни каруселек…

2024-10-11 10:39:52

Елена
@Adocada

Ни солнца на пляже с обеда 🤪

2024-10-11 12:31:11

PashU
@pavloguru

Самый кайф - можно за зонтик не платить)

2024-10-11 11:17:20

Eugene Rivares
@Kalimerasasdivision

на сколько знаю люди были очень против, писали какие-то петиции

2024-10-11 10:40:59

PashU
@pavloguru

ну сейчас больше вероятности, что построят, если только инвесторы не слились разрешение от властей то уже получено, мэр на днях заявил)

2024-10-11 10:42:20

Olga
@olgavolga777

вероятно они новых нашли инвесторов,может не сольются А мэр наш недавно еще заявлял по поводу высоток , то , что нужно сохранить аутентичность Ларнаки Но, это и было до выборов:)))

2024-10-11 11:27:10

PashU
@pavloguru

Строительство небоскреба Larnaca Tower снова под угрозой срыва

Несмотря на получение разрешения на строительство, реализация проекта Larnaca Tower откладывается.

На днях стало известно, что кипрское отделение Национального Банка Греции подало иск на компанию-застройщика Lanomex Development Ltd с требованием возместить долг в размере 600 тысяч евро. Финансовое учреждение также выслало уведомление муниципалитету Ларнаки, в котором сказано, что инвестору запрещено заключать какие-либо контракты до полного погашения задолженности.

В связи с этим, мэрия прибрежного города направила копию рассматриваемого указа своим юрисконсультам, чтобы решить, сможет ли она в виду данных обстоятельств позволить застройщику продолжать реализацию масштабного проекта. После заключения специалистов, документы будут направлены в Организацию районного уровня ΕΟΑ по Ларнаке (Επαρχιακών Οργανισμών Αυτοδιοίκησης), которая и примет окончательное решение относительно того предоставлять Разрешение на городское планирование застройщику или нет.

2024-11-08 21:53:46

Natalia
@nlarnaka
Елена
@Adocada

4 раза поменять проект, выйти за рамки строительного законодательства - но он себя считает законопослушным. Ну-ну...

2024-11-09 05:49:12

G͛u͛n͛t͛e͛r͛ W͛e͛n͛k͛-͛W͛e͛n͛k͛
@5163418390

Хитренький, да 😌

2024-11-09 05:53:52

Vadim (ВАДИЧ)
@VadimCY

А он не законно вносил изменения?

2024-11-11 11:49:03

Natalia
@nlarnaka

Ну так-то изменения вносить это нормальный процесс. Но если они вносятся, то логично, что согласование затягивается.

2024-11-09 06:25:09

Vadim (ВАДИЧ)
@VadimCY

Вот суть в том что никакой прозрачной процедуры согласования. В Лимасоле за это время ~5 небоскрёбов с > сотней изменений согласовали...

2024-11-09 06:54:33

Елена
@Adocada

Английское прецедентное право? 🤔 В Лимассоле один раз разрешили свечку на первой линии воткнуть и дальше по накатанной. А в Ларнаке это первая свечка, ко орая ещё и растёт с каждой новой версией проекта. Вот и думают, а стоит ли портить внешний вид города. Одному разрешат - дальше за 5 лет бетонный лес на Финикудесе вырастет.

2024-11-09 07:06:54

Vadim (ВАДИЧ)
@VadimCY

Поэтому испоганили всю деклию 7-8 полос в прибрежных зоне :) >20 лет порт-марину согласовывают... Нет никакой логики.

2024-11-09 06:42:34

Елена
@Adocada

Меня дороги напрягают много меньше, чем небоскрёбы, так что это и субъективное мнение в том числе. Траблы бюрократии я вполне понимаю, есть опыт общения с застройщиком. Но политику "подращивания" проекта одобрить не могу, по мне этот проект как бельмо на Финикудесе будет и таковым и останется, хоть с бюрократией, хоть без.

2024-11-09 06:47:33

Vadim (ВАДИЧ)
@VadimCY

Так нефиг мозги пудрить, принять "закон" что не выше и всё, претензия в неопределённости...

2024-11-09 08:12:29

Pavel Kotko
@PVKotko

Прямо как в шашлычном чате 😂😂😂

2024-11-09 06:47:51

Nadia
@NadiaKapetaniou

По этому Ларнаку серьезные инвесторы избегают. Тут правит 5-6 семей которых все устраивает и они не хотят никакого развития.

2024-11-09 07:11:14

Елена
@Adocada

Из написанного я поняла, что такие изменения требуют доп.согласований и разрешений, поэтому и сроки такие.

2024-11-09 07:52:57

Vadim (ВАДИЧ)
@VadimCY

Так то оно так, но не так :) В общем бюрократия жесточацшая и гнев инвестора по большинству пунктов обоснован. Там наложилось очень много факторов. Основное что пока тормозили - убрали золотые паспорта и опять все условия игры поменялись.

2024-11-09 06:42:50

Kirill Smirnov
@KirillSmirn0v

Каждое внесение изменений запускает процедуру проверки заново. А то так можно согласовать одно, а построить совсем другое.

2024-11-09 06:56:24

Vadim (ВАДИЧ)
@VadimCY

Да, но если процедура не двигается, точнее даже не стартует - без разницы сколько изменений до открытия "папки"...

2024-11-09 07:02:25

Paulina
@Polly_181725

4/5 Айя напы построено "согласовано одно, построено другое". Но это киприоты, им можно. А тот дядя "кипрский застройщик российского происхождения" смешной. Думал, ему тоже можно. А нет, нельзя. "Все равны, но некоторые равнее"

2024-11-09 08:01:12

Викентий
@Uvazhaemiygospodin

здесь должен был быть медиа файл, но наш сервер не резиновый: MessageMediaUnsupported

2024-11-09 07:48:14

Елена
@Adocada

Эээ, там выше ссылка на статью, я лишь оттуда взяла инфо.

2024-11-09 08:13:50

Викентий
@Uvazhaemiygospodin

Ну так а в чем он за рамки законодательства вышел. В статье нет такого вывода, его сделали вы. Вот и говорю, пожалуйста, поподробнее

2024-11-09 12:23:24

Викентий
@Uvazhaemiygospodin

Хотя не, это я жопой прочитал. Что-то есть там такое. Сорян

2024-11-09 13:19:41

Evgenii
@EvgenyMos

В таком случае почему не инвестирует в другую страну? А участок на Финикудесе всегда можно продать

2024-11-09 08:27:43

Paulina
@Polly_181725

"Я тебе намекаю, а ты никак не поймешь" 🙂 7 лет намекают

2024-11-09 08:54:28

Викентий
@Uvazhaemiygospodin

Конешно скоро. Настолько скоро, что даже актуальные рендеры не нашли, а в статью засунули от китион тауэра, где средств только на котлован хватило
https://www.cbn.com.cy/article/2023/4/6/706420/kition-tower-construction-work-on-larnacas-first-high-rise-gets-underway-pics/

2024-10-09 11:09:50

Vadim (ВАДИЧ)
@VadimCY

Все норм, застройщик от меня узнал что им разрешение дали :) Пошёл проверять...

2024-10-09 11:33:40