@oleg8192

Подскажите пожалуйста, что сейчас с ценами на аренду квартир в Ларнаке? По сравнению с 2023 годом есть рост, или не должен бы быть?

2024-07-26 13:01:15

@EvgenyMos

Не должен, но есть

2024-07-26 13:05:57

@blazer2007

немного упали цены по сравнению с прошлым годом

2024-07-26 13:50:55

@EvgenyMos

можно озвучить на примере конкретной квартиры было/стало?

2024-07-26 13:32:25

@batrazcy


2024-07-26 13:35:04

@blazer2007


2024-07-26 14:09:31

@5163418390

Было 900 - стало 800 🤖 Так подойдёт ?

2024-07-26 13:45:42

@EvgenyMos

Определённо. Какой район? Сколько спален?

2024-07-26 13:45:57

@5163418390

Ну, началось ... 🙈 К такому меня жизнь не готовила.

2024-07-26 14:09:57

@5163418390

А сколько вас интересует спален и какой район ?

2024-07-26 13:47:51

@EvgenyMos

Интересуют примеры снижения цен)) По базараки смотрю квартиры, аналогичные моей, +-50 евро аренды

2024-07-26 13:50:02

@blazer2007

на базараки цена до negotiations :)

2024-07-26 14:49:01

@ahardstylefish

Рассылка от kalogirou - в том году средняя цена двушки 1к, сейчас 850-900

2024-07-26 13:56:06

@blazer2007

а вообще, вон уже подсуммировали)

2024-07-26 14:49:35

@Lastenn_global

эти всегда цены гнут

2024-07-26 15:20:35

@5163418390

Ок. Задание понял 😌 🦞 Тогда так. Квартиры, с примерным количеством спален как у вас и в районе примерно вашем, были по 900, а сегодня по 800

2024-07-26 14:10:21

@Lastenn_global

рынок проседал месяц назад, сейчас все отскочило

2024-07-26 15:19:39

@VadimCY

Сейчас всё ушло на посуточное или каникулы :)

2024-07-26 15:34:30

@viktor_pti

Мне лэндлорд поднимает аренду на 130 EUR 😖

2024-07-26 14:43:01

@pavloguru

2 года прошло? в договоре прописано?

2024-07-26 14:42:39

@Kreodont

Нам на 75, но тоже неприятно

2024-07-26 14:43:42

@EvgenyMos

Вот я тоже никакого снижения аренды в ларнаке не вижу

2024-07-27 08:03:09

@pavloguru

вариантов больше стало - это да, но цены точно не ниже

2024-07-26 14:45:07

@blazer2007

по закону спроса и предложения цена должна стать ниже)

2024-07-26 14:48:09

@batrazcy

Потому что многие понаехи уехали дальше или вернулись?

2024-07-26 14:51:52

@tim_alexandra

Начали мигрировать в Ларнаку. В прошлом году и тут цены росли. Но вроде устаканилось. Ну и уезжают тоже, но не так массово как приезжали

2024-07-26 14:53:54

@InternalProgramError

мне почему-то видится, что это легенда продаванов. Из разряда https://t.me/lca_flood/122746
Нормальных пруфов нет, это ощущение по окружению. В Ларнаку все, кого я знаю, понаехали сразу. А внутри острова переезд у знакомых бывал только в Никосию и Лимассол. Ларнаку и окрестности застраивают ого-го. Нужно топливо, чтобы это продавать.
Реальный фактор я вижу один - Декелию сделают более туристичной. В существенный рост спроса в связи с этим верю не сильно (ну разве что вдоль Декелии как раз). А остальное настроенное надо же как-то продавать :)

2024-07-26 15:39:06

@VadimCY

Так после долбанного "улучшения" спрос должен упасть... просто портят район. Где были бочки - там и надо было улучшать.

2024-07-26 16:19:21

@InternalProgramError

оу, а почему? Пилы же не коснётся, у вас там и так норм. Квартал нижнего Ороклини, да, большей дорогой будет от моря отделён. Владельцам жилья на первой линии - моё сочувствие (хотя по логике это они мне должны сочувствовать - я их жильё себе вряд ли когда-то смогу позволить). Зато тем, кто не прям вдоль дороги, добираться до центра станет чуть быстрей + появятся какие-то точки притяжения на берегу в близкой доступности

2024-07-26 15:43:26

@Escobarioo

Да отличный вообще проект, если весь реализуют как задумано. Красиво, утилитарно, для туризма полезно - топ вообще

2024-07-26 15:59:55

@InternalProgramError

здесь должен был быть медиа файл, но наш сервер не резиновый: MessageMediaUnsupported

2024-07-28 09:59:30

@Escobarioo

Есть. В чате поиском

2024-07-26 15:46:26

@VadimCY

Ага чуть быстрее ездить на ближайший круг разворачиваться. Берег это и так точка притяжения, и когда к ней притянутся ещё больше людей из далека - это уже точка отвращения. Я сейчас каждый вечер хожу сосбакой по тротуару между машин, эти конченые уроды ставят поперек всего на газоне который уже распахали, на тротуаре, везде. Им просто везёт что у меня нервы ещё держатся. А когда будет большая дорого их будет ещё больше и не только на эти 4 недели. Мне страшно представить как люди с колясками ходят.

2024-07-26 15:48:38

@InternalProgramError

я не думаю, что в Ларнаку _прям отовсюду едут_. А местным новое благоустсройство позволит растянуться по новой береговой линии, а не ютиться в нижней Пиле

2024-07-26 15:50:05

@VadimCY

Не правильно думаешь. Вся "Никосия" на 4 недели тут. Скоро палатки будут, столы с освещением на пляже и т.д.

2024-07-26 15:52:53

@Polly_181725

Вся никосия в протарасе. Ларнака мало привлекательна для городских ))

2024-07-26 16:30:48

@PVKotko

а кто же тогда будет всю береговую как обычно заселять от Ороклов до Кити?

2024-07-26 15:56:51

@Polly_181725

Понятия не имею ) как заселят, пойду спрошу. Но слабо представляю никосийских с их гонором на ларнакской береговой линии. Разве что совсем отчаявшиеся

2024-07-26 15:59:34

@VadimCY

Хотелось гадость в твоём стиле сказать, но я же не такой. "Никосийские" - не только центровые бывают.

2024-07-26 16:03:16

@Polly_181725

А я только про городских же. Город Никосия 😂 а те, кто не в Протарас - те в горы. + 27 сейчас кста в троодосе

2024-07-26 16:08:18

@Lastenn_global

И Ливадию застраивают в первую очередь . Под Land of tomorrow

2024-07-26 15:50:13

@Nonameshere

Это вообще будет хит Море для всех, застроить нельзя…

2024-07-26 15:52:05

@Lastenn_global

Там пробочки будут ого-го 😅

2024-07-26 15:53:10

@blazer2007

ты снял в 2023 и лэндлорд поднимает аренду в 2024? либо тебе очень повезло в том году, либо лэндлорд хитрит...)

2024-07-26 14:44:53

@viktor_pti

Снял в 2022, два года жил без повышения, на следующий год хочет поднять. Аргументирует необходимость повышения тем, что он в течение года сделал прекрасный ремонт здания. Я же аргументирую необходимость скидки тем, что он в течение года делал ебучий ремонт здания.

2024-07-26 18:56:26

@pavloguru

здесь должен был быть медиа файл, но наш сервер не резиновый: MessageMediaUnsupported

2024-07-26 14:48:26

@blazer2007

ну так просто ты в прошлом году снимал не по рыночной цене)

2024-07-26 14:48:44

@viktor_pti

Это похоже на правду!

2024-07-26 14:49:13

@InternalProgramError

мне хотел поднять на 340 в ноябре. Ну и что? Правильно, не лендлорд он мне больше

2024-07-26 14:50:09

@VadimCY

Не все так легко переезжать умеют...

2024-07-26 14:50:36

@Escobarioo

Как известно, один переезд равен двум пожарам

2024-07-26 14:53:46

@InternalProgramError

мой переезд был весьма тяжёлым, а потом ещё по работе волной накрыло, до сих пор отойти не могу. Но если бы не переехал - под ложечкой сосало бы каждый день

2024-07-26 14:51:49

@jt6wd

Ну это ок, они могут(( у тебя процент повышения цены не прописан в договоре?

2024-07-26 16:26:40

@viktor_pti

У меня договор на год, перезаключаю каждый год. Т.е. цену лэндлорд может повышать независимо от предыдущего периода. Но я уже предъявил ему неоспоримый аргумент, что я его лучший тенант, ему было нечего возразить, пришлось согласиться. Надеюсь, снизит дельту хотя бы до +100 EUR.

2024-07-26 17:43:26

@Lastenn_global

Да найдем тебе если что, не переживай ✌️

2024-07-26 17:37:07

@a_zhiltsov

Хы я наоборот снизить хочу на следующий год

2024-07-26 17:34:40

@JaneBelka

Лично вижу что квартиры пустые не уходят :) значит с ценником что то многовато захотели

2024-07-26 19:13:03

@Lastenn_global

Нет, все кто хотел -квартиры нашли. Ценники не поднимались особо.

2024-07-26 20:03:11

@JaneBelka

Так я про то и говорю, раз квартиры стоят неснятые - значит ажиотажа нет и можно прогибать лэндлорда

2024-07-26 21:17:05