Я б не стала дом не старше 2-3 х лет позиционировать как однозначно хороший. Скорее, наоборот, именно в последние 2-3 года козьих домиков из говна и палок валом. Скажем, не старше 12 лет, но не новострой
2024-06-13 10:57:04
а чем здесь плох новострой может быть? энергоэффективность, плохие коммуникации? или ещё какие-то подводные камни?
2024-06-13 10:59:31
Все это вместе + резкое удорожание стройматериалов в условиях повышенного спроса ведет к тому, что экономят на всем, для снижения стоимости. И есть еще один очень интересный нюанс. Поскольку спрос и темпы строительства вызваны потоком русских (в массе) релокантов, то киприоты учли их нытье на страшно холодные зимы) и холод в домах. И начали фигачить на стены пеноплекс. Самый дешевый, естественно. Что в условиях кипрской влажности приводит...ну, долго писать, почитайте про быстрые последствия и отсроченные. В двух словах, будет забавно посмотреть на эти дома лет через десять. Ну, а застройщика это волновать не должно. Стены утеплены, русские довольны
2024-06-13 11:08:08
пеноплекс бы многим не помешал, у нас в дросии несколько старых домов обшили. У моего дома толщина стен пол-кирпича, температура соответствует уличной через 10 минут после выключения кондеров. Явно не помешало бы утепление. При утеплении снаружи, вроде ж точка росы как раз снаружи будет, если и плесень, то хоть не внутри
2024-06-13 11:11:32
Пеноплекс очень помешает. Есть материалы более адаптированные к условиям Кипра, мультипор, например. Но позволить себе такое застройщики не могут по причине высокой стоимости.
2024-06-13 18:40:33
Смотря чем утеплить @cyprusdiy много обсуждений про точку росы :)
2024-06-13 11:14:14
Тут должна быть нативочка мультипора )))
2024-06-13 11:17:05
Это она и была.
2024-06-13 11:17:13
а точно не дочитал все сообщения ))
2024-06-13 11:17:55
Ну, кто этим вопросом задается, когда свое строить начинает, то и так знает ) а остальным -то что, лишняя информация
2024-06-13 11:18:31
у Девелоперов насколько я знаю есть список разрешенных материалов для постройки, без привязки к брендам. Им проще- они выбирают из списка и строят, отсебятины мало)
2024-06-13 11:28:38
Речь же не про отсебятину, а про максимальное удешевление. Да оно везде так, но на Кипре еще не очень развито понятие "репутация застройщика"
2024-06-13 11:32:41
Хотя казалось бы, тут все всех знают и институт репутации должен бы быть чуть не единственной работающей механикой регуляции рынка...
2024-06-13 12:42:22
ну так если фарангам продавать, то зачем :)
Покупая квартиру, проверь существование киприотов, купивших квартиру в этом доме, %username%
2024-06-13 12:43:50
Местные знают нюансы и где и как выбирать. А строят для ксеносов в основном, все равно ж купят / снимут
2024-06-13 12:45:56
местные согласны намного на меньшее, чем приезжие, потому что они другого качества и не видели.
2024-06-13 13:13:03
Все и знают, остров-то маленький, тем более Ларнака, и если общаешься с нормальным агентом, то сразу скажет кто и как облажался, и где, а кто получше. Но качество тут сильно ниже, чем в РФ и люди с этим уже смирились, поэтому и репутацию сложнее испортить.
2024-06-13 13:11:16
Ну вот у меня чесалось сказать что я бы никакую недвижимость тут хорошей бы не назвал. Но я решил не чесать:)
2024-06-13 13:12:22
нигде ни идеально, везде надо искать
2024-06-13 13:13:47
Конечно. Ведь агенты именно для того и существуют, чтобы рассказывать вам о плохих застройщиках и недостатках недвиги. У них точно хорошая, а остальные облажались, да...
2024-06-13 18:01:16
я вас разочарую, в мире именно так все и работает, что нужно найти хорошего профессионала и с ним работать. Шарлатаны везде есть.
2024-06-13 13:22:19
Мне в этом плане схема работы риэлторов в Москве-Питере нравится: им платят застройщики комиссию, и по факту без разницы, что продавать, они свою комиссию так и так получат. От любого из застройщиков.
Не привязаны к одному конкретному объекту, который надо расхвалить и впарить.
В регионы это только заходит всё.
2024-06-13 13:24:17
тут аналогично работают многие
2024-06-13 13:26:04
Да уж, живали мы в эрэф. Качество строительства обобщать бы я точно не стал
2024-06-13 13:45:08
Да там все прекрасно. И местных обобщили, которые на все согласны, и качество строительства, с которым надо сравнивать
2024-06-13 13:39:06
Уж с вами в обобщениях конкурировать точно без шансов 😂
2024-06-13 15:14:37
Моя любимая история про качество в РФ - товарищ заехал в свежесданный дом, при приемке квартиры все было норм, а тут он вещи завозит, идёт в туалет, а там из бачка горячая вода идёт. Он идёт в УК, а там ему говорят, произошла какая-то неведомая херня, короче, холодной воды нет, зато из всех кранов есть горячая. А через неделю в соседнем подъезде лопнули трубы где то под крышей и весь подъезд насквозь пролило кипятком. Застройщик, кстати, некие ФСК Лидер, огромная контора.
2024-06-13 13:52:34
И в РФ косяки бывают, спору нет, нужно застройщика выбирать, смотреть предыдущие проекты, в Нижнем у нас было условно 2-3 приличных. Тут же их десятки мелких, есть совсем местечковые , которые только на греческом говорят.
Но тут у меня просто челюсть отваливалась иногда, а им кажется, что все нормально. При этом просят по 250-300к. Есть даже фотки где-то😁
2024-06-13 15:08:00
Есть паро и тепло изоляции. Они делаются обязательно параллельно. Пеноплекс - это теплоизоляция, отдельно делают слой пароизоляции. Живу в новом доме и с влажностью все отлично.
2024-06-13 11:29:27
...пока все отлично
2024-06-13 11:33:31
надо разделять, пока ты арендуешь - это все не так страшно, а вот подумаешь купить- начнешь изучать все)
2024-06-13 11:37:27
Подумаешь купить - купишь землю и построишь себе домик по уму со всеми ништяками))
2024-06-13 11:43:08
Все что старое -не следят за этим- выглядят мягко говоря не презентабельно. Для покупки точно нет, для аренды -это на вкус и цвет
2024-06-13 10:59:59
Если не следят, то да. Если следят - эти дома еще и нынешние новострои переживут. Без плесени и прочих прелестей
2024-06-13 11:55:53
1100-1200?
Upd: а, речь о хорошей цене. Тогда наверное 1000 будет хорошей
2024-06-13 11:04:31