Tomáš Mareš@5066349335
Доброе утро. Подскажите как быть в ситуации когда лендлорд не хочет исправлять последствия аварии в квартире (не по моей вине, короткое замыкание проводки где то за подшивным потолком)? В результате аварии нет освещения во всей квартире кроме кухни. В договоре порядок ремонта не прописан. Он решил что ремонт это моя ответственность. Квартира его, авария не по моей вине, жить без освещения - то ещё удовольствие. Что делать?
2024-03-05 12:53:14
Dmitry@Nonameshere
1. Ремонтировать за свой счет
2. Сохранять бумаги
3. Подавать в суд (тут еще расход на юристов)
2024-03-05 11:59:33
Tomáš Mareš@5066349335
Спасибо
2024-03-05 11:59:20
Vadim (ВАДИЧ)@VadimCY
4. Съезжать.
2024-03-05 11:58:59
Tomáš Mareš@5066349335
Если в договоре меры по раннему съезду тоже не прописаны, то съехать можно без последствий?
2024-03-05 12:00:13
Vadim (ВАДИЧ)@VadimCY
Нет. Контракт до конца срока надо оплатить. Но тут нужно доказательства что небыло условий для жизни - фигтонисуд выиграет.
В целом хреновая ситуация, а что говорят электрики по ремонту?
2024-03-05 12:04:35
Tomáš Mareš@5066349335
Там вскрывать надо потолок где и произошло замыкание чтобы понять. Пока ничего не понятно
2024-03-05 12:03:28
Tomáš Mareš@5066349335
здесь должен был быть медиа файл, но наш сервер не резиновый: MessageMediaUnsupported
2024-03-05 12:04:03
Vadim (ВАДИЧ)@VadimCY
контракт у вас годовой, до конца контракта надо оплатить если не оговорено другое.
2024-03-05 12:04:59
Tomáš Mareš@5066349335
10 месяцев до конца срока оплатить? В Договоре этого нет.
2024-03-05 12:05:40
Vadim (ВАДИЧ)@VadimCY
Это суть годового договора вы берете на год - платите дешевле чем посуточно / понедельно / помесячно.
2024-03-05 12:06:47
Tomáš Mareš@5066349335
Это по закону? Они подадут в суд?
2024-03-05 12:08:18
Vadim (ВАДИЧ)@VadimCY
если у вас есть доказательства отсутствия условий для проживания то не будут они подавать, наверное
2024-03-05 12:10:21
radroxx@radroxx
подать может и не подадут но залог точно возврощать не захотят, а жить месяц без электричества такая себе история
2024-03-05 12:12:08
Vadim (ВАДИЧ)@VadimCY
Кинуть удлинители, а так попадалово.
2024-03-05 12:13:24
radroxx@radroxx
ну да как варик можно сгородить между розетками с обрывом провод, но тоже такое себе решение
2024-03-05 12:15:33
Tomáš Mareš@5066349335
Кинул уже, чешу репу как получше зафиксировать факт
2024-03-05 12:18:25
Tomáš Mareš@5066349335
Да, кисло
2024-03-05 12:17:19
Tomáš Mareš@5066349335
А как лучше зафиксировать факт отсутствия нормальных условий?
2024-03-05 12:16:42
Vadim (ВАДИЧ)@VadimCY
Бумага от сертифицированного электрика - если проблемма с электричеством.
2024-03-05 12:19:28
Tomáš Mareš@5066349335
Спасибо. Направление понял. Чешу репу где такого найти😲😲😲
2024-03-05 12:20:51
Vadim (ВАДИЧ)@VadimCY
Тут главное что-бы не написал что всё это произошло от перегрузки сети, а это часто основная причина.
2024-03-05 12:22:12
Tomáš Mareš@5066349335
От перегрузки скорее всего и произошло, но где то там за потолком ... Всё старое, проводка тоже, короткое бывает от старости и ветхости...
2024-03-05 12:24:19
Vadim (ВАДИЧ)@VadimCY
Перегрузка = вина пользователя, сложно свалить на ветхость...
В общем надо наверное смотреть в сторону упрощённого ремонта.
2024-03-05 12:25:52
Мikhail D.@neurolawyer
скачок напряжения, почему нет. бремя на собственнике тогда, он уже пусть разбирается с поставщиком
(посрусь в чатике, пока сгрузил вопрос жене)
2024-03-05 12:28:41
Vadim (ВАДИЧ)@VadimCY
Вот поэтому и нужен эксперт "право имеющий" очень не приятная ситуация :(
2024-03-05 12:28:00
Михаил@InternalProgramError
Я не настоящий электрик, но кажется, что система должна так проектироваться, чтобы от перегрузки вырубались предохранители, а не что-то сгорало под потолком
2024-03-05 12:27:42
Vadim (ВАДИЧ)@VadimCY
Я вообще не понимаю как тут может вырубить все, когда всё отдельно на предохранителе.
2024-03-05 12:29:10
Tomáš Mareš@5066349335
Или что от него осталось....
2024-03-05 12:30:52
Tomáš Mareš@5066349335
да, обычно так и делают, но здесь 19век (((
2024-03-05 12:29:49
Tomáš Mareš@5066349335
Сложно сказать, особенно не зная что за потолком. Ламы не могут создать такую нагрузку, тем более что произошло ночью...
2024-03-05 12:27:46
Alexander@a_zhiltsov
а нельзя ли развернуть ситуацию наоборот, что изза халатного отношения хозяина к состоянию сдаваемой недвижимости вы чуть не сгорели нахрен? Хотя тут наверное денег на юриста надо не мало, и непонятно что в итоге
2024-03-05 15:34:53
Dmitry@Nonameshere
Такая бумага будет стоить не мало)
2024-03-05 12:21:04
Tomáš Mareš@5066349335
Да-уж, влип...
2024-03-05 12:25:06
Vadim (ВАДИЧ)@VadimCY
еще хуже
2024-03-05 12:06:58
Tomáš Mareš@5066349335
Вот, да, встрял так встрял
2024-03-05 12:07:20
Мikhail D.@neurolawyer
Могу попросить супругу глянуть договор и проконсультировать, она как раз как адвокат специализируется на недвижке и связанных контрактах
2024-03-05 12:15:13
radroxx@radroxx
прихранил контакты )
2024-03-05 12:16:19
Dmitry@Nonameshere
В любом договоре должны быть прописаны правила его расторжения, договор не может быть кабальным.
Если не прописаны, значит применяются установленные законодательно. Кипр конечно в 19 веке, но это же должно быть урегулировано.
2024-03-05 12:10:55
Vadim (ВАДИЧ)@VadimCY
Ничего кобального. Подписался - плати. Нет возможности жить - съезжай с доказательствами, суд рассудит.
2024-03-05 12:12:51
Мikhail D.@neurolawyer
Тебе по договору запрещен какой-либо ремонт в помещении, ИМХО, пусть собственник катится нах
2024-03-05 12:28:46
Tomáš Mareš@5066349335
Друзья, всём спасибо за участие/ советы / мнения/ подсказки. По результатам обсуждения я наметил вектор решения этого неожиданного вопроса с владельцем. Отдельное спасибо Mikail D. и Vadim ( Вадич) за подсказки 🤝🤝🤝🤝🤝
2024-03-05 15:41:37