Tomáš Mareš
@5066349335

Доброе утро. Подскажите как быть в ситуации когда лендлорд не хочет исправлять последствия аварии в квартире (не по моей вине, короткое замыкание проводки где то за подшивным потолком)?  В результате аварии нет освещения во всей квартире кроме кухни. В договоре порядок ремонта не прописан. Он решил что ремонт это моя ответственность. Квартира его, авария не по моей вине, жить без освещения - то ещё удовольствие. Что делать?

2024-03-05 12:53:14

Dmitry
@Nonameshere

1. Ремонтировать за свой счет 2. Сохранять бумаги 3. Подавать в суд (тут еще расход на юристов)

2024-03-05 11:59:33

Tomáš Mareš
@5066349335

Спасибо

2024-03-05 11:59:20

Vadim (ВАДИЧ)
@VadimCY

4. Съезжать.

2024-03-05 11:58:59

Tomáš Mareš
@5066349335

Если в договоре меры по раннему съезду тоже не прописаны, то съехать можно без последствий?

2024-03-05 12:00:13

Vadim (ВАДИЧ)
@VadimCY

Нет. Контракт до конца срока надо оплатить. Но тут нужно доказательства что небыло условий для жизни - фигтонисуд выиграет. В целом хреновая ситуация, а что говорят электрики по ремонту?

2024-03-05 12:04:35

Tomáš Mareš
@5066349335

Там вскрывать надо потолок где и произошло замыкание чтобы понять. Пока ничего не понятно

2024-03-05 12:03:28

Tomáš Mareš
@5066349335

здесь должен был быть медиа файл, но наш сервер не резиновый: MessageMediaUnsupported

2024-03-05 12:04:03

Vadim (ВАДИЧ)
@VadimCY

контракт у вас годовой, до конца контракта надо оплатить если не оговорено другое.

2024-03-05 12:04:59

Tomáš Mareš
@5066349335

10 месяцев до конца срока оплатить? В Договоре этого нет.

2024-03-05 12:05:40

Vadim (ВАДИЧ)
@VadimCY

Это суть годового договора вы берете на год - платите дешевле чем посуточно / понедельно / помесячно.

2024-03-05 12:06:47

Tomáš Mareš
@5066349335

Это по закону? Они подадут в суд?

2024-03-05 12:08:18

Vadim (ВАДИЧ)
@VadimCY

если у вас есть доказательства отсутствия условий для проживания то не будут они подавать, наверное

2024-03-05 12:10:21

radroxx
@radroxx

подать может и не подадут но залог точно возврощать не захотят, а жить месяц без электричества такая себе история

2024-03-05 12:12:08

Vadim (ВАДИЧ)
@VadimCY

Кинуть удлинители, а так попадалово.

2024-03-05 12:13:24

radroxx
@radroxx

ну да как варик можно сгородить между розетками с обрывом провод, но тоже такое себе решение

2024-03-05 12:15:33

Tomáš Mareš
@5066349335

Кинул уже, чешу репу как получше зафиксировать факт

2024-03-05 12:18:25

Tomáš Mareš
@5066349335

Да, кисло

2024-03-05 12:17:19

Tomáš Mareš
@5066349335

А как лучше зафиксировать факт отсутствия нормальных условий?

2024-03-05 12:16:42

Vadim (ВАДИЧ)
@VadimCY

Бумага от сертифицированного электрика - если проблемма с электричеством.

2024-03-05 12:19:28

Tomáš Mareš
@5066349335

Спасибо. Направление понял. Чешу репу где такого найти😲😲😲

2024-03-05 12:20:51

Vadim (ВАДИЧ)
@VadimCY

Тут главное что-бы не написал что всё это произошло от перегрузки сети, а это часто основная причина.

2024-03-05 12:22:12

Tomáš Mareš
@5066349335

От перегрузки скорее всего и произошло, но где то там за потолком ... Всё старое, проводка тоже, короткое бывает от старости и ветхости...

2024-03-05 12:24:19

Vadim (ВАДИЧ)
@VadimCY

Перегрузка = вина пользователя, сложно свалить на ветхость... В общем надо наверное смотреть в сторону упрощённого ремонта.

2024-03-05 12:25:52

Мikhail D.
@neurolawyer

скачок напряжения, почему нет. бремя на собственнике тогда, он уже пусть разбирается с поставщиком (посрусь в чатике, пока сгрузил вопрос жене)

2024-03-05 12:28:41

Vadim (ВАДИЧ)
@VadimCY

Вот поэтому и нужен эксперт "право имеющий" очень не приятная ситуация :(

2024-03-05 12:28:00

Михаил
@InternalProgramError

Я не настоящий электрик, но кажется, что система должна так проектироваться, чтобы от перегрузки вырубались предохранители, а не что-то сгорало под потолком

2024-03-05 12:27:42

Vadim (ВАДИЧ)
@VadimCY

Я вообще не понимаю как тут может вырубить все, когда всё отдельно на предохранителе.

2024-03-05 12:29:10

Tomáš Mareš
@5066349335

Или что от него осталось....

2024-03-05 12:30:52

Tomáš Mareš
@5066349335

да, обычно так и делают, но здесь 19век (((

2024-03-05 12:29:49

Tomáš Mareš
@5066349335

Сложно сказать, особенно не зная что за потолком. Ламы не могут создать такую нагрузку, тем более что произошло ночью...

2024-03-05 12:27:46

Alexander
@a_zhiltsov

а нельзя ли развернуть ситуацию наоборот, что изза халатного отношения хозяина к состоянию сдаваемой недвижимости вы чуть не сгорели нахрен? Хотя тут наверное денег на юриста надо не мало, и непонятно что в итоге

2024-03-05 15:34:53

Dmitry
@Nonameshere

Такая бумага будет стоить не мало)

2024-03-05 12:21:04

Tomáš Mareš
@5066349335

Да-уж, влип...

2024-03-05 12:25:06

Vadim (ВАДИЧ)
@VadimCY

еще хуже

2024-03-05 12:06:58

Tomáš Mareš
@5066349335

Вот, да, встрял так встрял

2024-03-05 12:07:20

Мikhail D.
@neurolawyer

Могу попросить супругу глянуть договор и проконсультировать, она как раз как адвокат специализируется на недвижке и связанных контрактах

2024-03-05 12:15:13

radroxx
@radroxx

прихранил контакты )

2024-03-05 12:16:19

Dmitry
@Nonameshere

В любом договоре должны быть прописаны правила его расторжения, договор не может быть кабальным. Если не прописаны, значит применяются установленные законодательно. Кипр конечно в 19 веке, но это же должно быть урегулировано.

2024-03-05 12:10:55

Vadim (ВАДИЧ)
@VadimCY

Ничего кобального. Подписался - плати. Нет возможности жить - съезжай с доказательствами, суд рассудит.

2024-03-05 12:12:51

Мikhail D.
@neurolawyer

Тебе по договору запрещен какой-либо ремонт в помещении, ИМХО, пусть собственник катится нах

2024-03-05 12:28:46

Tomáš Mareš
@5066349335

Друзья, всём спасибо за участие/ советы / мнения/ подсказки. По результатам обсуждения я наметил вектор решения этого неожиданного вопроса с владельцем. Отдельное спасибо Mikail D. и Vadim ( Вадич) за подсказки 🤝🤝🤝🤝🤝

2024-03-05 15:41:37