Добрый день. Может кто сталкивался/знает/слышал какие легальные меры воздействия возможны на сертифицированного риэлтора который не хочет возвращать депозит по аренде. В прошлом году агент по поручению лендлорда(лендлорд всё дела вёл через агента) до подписания Договора взял наличными одну плату за проживание + депозит. Агент составил расписку об этом, так же мы Договоре было прописано, что эта плата была взята и прописан порядок возврата депозита. Сейчас агент говорит, что всё деньги передал лендлорду и предложил напрямую связаться с хозяином. Хозяин на письма не реагирует, по телефону сказал, что всё его дела по аренде вёл агент и просил не беспокоить его по этому вопросу. Я вернулся к агенту, отправил ему копии Договора и его расписку. Ещё раз попросил вернуть депозит по его расписке/Договору. После этого агент перестал отвечать на сообщения/звонки. Какие варианты могут быть? : 1.Предупредить его о возможности обращения в полицию? Мне кажется что полиция этим заниматься не будет, и агент только посмеётся. 2. Обратиться к адвокату и подать в суд, - долго, и слабая перспектива, и потом дополнительные расходы которые могут оказаться больше депозита. 3. Если он сертифицированный агент значит есть надзирающий орган который ему выдавал лицензию и который наверное может как то оценить действия агента? Что это за орган и как возможно правильно до агента донести , что возможно обращение в этот орган, насколько действенно это будет?

Вам легально или эффективно? 😅

Цивилизованно, по-закону

Договор с кем? В договоре указаны депозиты?

Договор аренды межу физическим лицом и лендлордом

Да, в договоре указано, что получен депозит и порядок его возврата

Тогда агент уже не причём, все разговоры с тем с кем договор. Значит на него в суд подавать

Он давал расписку, что брал деньги

Так в договоре это отражено.

Спасибо

1. Есть надзорный орган, ассоциации риэлторов. Но это фикция, как и почти все на Кипре. 2. Суд. Но тут вы тоже в курсе 😆 Никак не вернуть. Поэтому все и кидают, наказания не существует.

Это печально для страны ЕС...

Кипр такое же ЕС Как Дагестан Россия Только на бумаге

Один путь: адвокат- письмо к засранцу(ке) за 100 евро- суд. Копию документов перед адвокатом отнести в полицию , они обязательно позвонят риелтеру , пригрозят лишением лицензии, возможно он отдаст деньги, если нет, то все судебные издержки оплатит риелтер, всего два года, это мелочь, если до конца света миллион лет.

Спасибо, полагаете, что полиция будет реагировать?

Они позвонят ему. Дальше как получится, мне например вернули недоплаченные 200 евро за машину, когда продавал

Спасибо, есть смысл агенту написать о том, что я буду обращаться в полицию? Или это ему как припарка будет?

Вы делайте как хотите, я написал как я бы делал.

Спасибо, написал в личку

2 года это слишком оптимистично

А пени тут не начисляются, что бы ждать было не обидно?

Пока не знаю Но похоже скоро узнаю

Начисляются, точнее если государство долг не отдает - капает.

Так тут не государство должник же.

Суть таже, должен - не отдаёшь - плати.

Из моей практики, 6 семей никому не возвращали депозит. Предлагали, прожить ещё месяц в счёт депозита. Не возвращали депозит, даже если до этого возвращали другим. Суровый 2023 год😔

Спасибо🥺🥺🥺

Риэлтор не при чем. С кем договор, с того и депозит. Деньги за аренду тоже у риэлтора, по-вашему?

Деньги за аренду я платил владельцу, расписку о том что взял наличные предоставил риелтор

В любом случае претензия на лендлорда. Его собственность, за нее платежи по договору. А дальше пусть между собой разбираются

Спасибо, понял кого тиранить надо🥺🥺🥺