одночатцы, а вдруг кто в русских налогах шарит? У Меня есть один вопрос, помогите пожалуйста в личке

Без личных цифр лучше тут, не дадут ошибиться знающие.

Сдача квартиры. Есть доверенность с широким спектром действий на третье лицо. Есть желание сдать квартиру, заплатив минимальный налог ("самозанятость") от лица доверенного лица, а не от лица собственника. По налоговой теме в интернетах есть даже письма ФНС, где говорится, что платить налог по самозанятости от сдачи может доверенное лицо, право собственности для этого не обязательно. По ГК, как я понимаю, Арендодателем выступает именно собственник (возможно "в лице" того, кому доверили, но данные собственника в договоре есть). В договоре, предоставляющем сервис, формулировки, грубо говоря, такие: Владелец (среди прочего указан ИНН) в лице доверенного лица (тут ИНН не указан) блаблабла Арендатор перечисляет Арендодателю Арендную плату Я вот пытаюсь понять - это всё даёт возможность доверенному лицу сделать самозанятость и получать деньги и платить с них налоги? Или это формат под получение денег собственником без вариантов?

едрён батон, маленький вопрос

когда олег забанил слово "РФ" в юрчате

я не знал, что забанили, но понимаю, что cylaw для кипрских вопросов

Просто отдайте отцу в безвозмездное пользования с правам субаренды, и он будет получать доход и вы чисты перед Кипром.

доверенности для этого мало, это другого рода юридическое действие?

...мало точно. договор нужно сделать на это. доверенность это на широкий спектр действия, в ней не указано же, что может в субаренду сдавать... ...собственник-арендатор договор безвозмездного пользования с правом субаренды арендатор-субарендатор договор субаренды далее арендатор: регистрирует самозанятость платит налоги...

Там же вроде можно без самозанятости, через лицензию. Или это дороже выходит?

Тут уже надо от региона плясать.

Так договор это 5 минут. И будет красивая бумажка.

а как его сделать, если я физически тут?

Составить на 2-ух языках подписать со своей стороны, заверить у certifying officer и отправить отцу. Он подпишется рядом и ок.

Авиапочта "кто-нибудь летит в ближайшее время" вполне работает)

Или так

Сдаётся мне, получать деньги может и доверенное лицо. А вот налог с вас. Самой актуально, но ещё не разобралась. Читаю дальше, Вадим неплохую схему предлагает. Пока у меня доверка именно на недвигу с правом сдавать в аренду. Собственность совместная с мужем, но насколько я понимаю, сдавать и получать доход может любой из собственников. Сумма дохода от аренды будет ниже минимальной облагаемой суммы, а здесь я не работаю. Т.е. самозанятость на меня и (вроде как, не уточняла) смена налогового резидентства на налоговую ставку не влияет.

Самозанятый условно "снимает" вашу квартиру за 1000 р, а сдаёт ее по доверке за 5000 р. Платит налог с прибыли 4000 р. А вы платите налог с 1000. Таких квартир у самозанятого может быть двадцать, называется арендный бизнес

Тут все налоговые консультанты...