Судя по нашему дому, придет процентов 10 жильцов :)

По фактическому присутствию - понятно. )) Тем не менее, есть факт: в Комплексе - 120 собственников, коим были разосланы приглашения на участие в собрании - т.е. их де-юро призвали к нарушению Закона? Даже если учесть необходимый кворум для проведения собрания (от 51%) - то число присутствующих в данном случае будет вне Закона. Без кворума же - в собрании нет никакого смысла.