@adv_elvina

И, с завтрашнего дня надо будет оплачивать 6% с цены продажи, при регистрации договора купли-продажи в земельном кадастре.

2023-02-13 15:08:01

@1136351883

сообщение удалено

2023-02-13 15:09:56

@adv_elvina

Оплачивают по налогам которые действовали в 2022 году.

2023-02-13 15:17:28

@1136351883

сообщение удалено

2023-02-13 15:19:10

@adv_elvina

Я бы особо не радовалась, надо посмотреть как в законе прописано, скорее всего 6%, так как в законе не упомянуто ничего про скидку.

2023-02-13 15:30:34

@1136351883

сообщение удалено

2023-02-13 15:30:15

@adv_elvina

Да, налог 6% но давалась скидка 50% на этот налог и он понижался на 3%.

2023-02-13 15:51:24

@R_Anna

Добрый вечер! Подскажите, кто должен оплачивать 6% покупатель или продавец? Если договор отдан на регистрацию(пол года назад), но регистрация не произошла, при продаже другому покупателю, не дожидаясь регистрации этого договора, что-то надо будет платить продавцу?

2023-02-13 17:04:29

@adv_elvina

Добрый вечер, этот налог оплачивает покупатель. Как это отдан на регистрацию но она не прошла? Если ваш договор не зарегистрирован и вы уступаете права третьей стороне то этот налог оплачивает новый покупатель при регистрации, а вы просто отказываетесь от своих прав и передаете их новому покупателю.

2023-02-13 17:42:51

@1136351883

сообщение удалено

2023-02-13 15:12:22

@adv_elvina

Почему продавцы? Регистрирует и переводно кадатсровый сбор оплачивает покупатель.

2023-02-13 15:15:55

@1136351883

сообщение удалено

2023-02-13 15:12:47

@adv_elvina

Tapu harcı

2023-02-13 17:43:52

@adv_elvina

Нет, это земельно-кадастровый сбор, он всегда так назывался по турецки. Гербовый сбор это другое, оплачивается в налоговую для легализации договора (pul harcı, по моему).

2023-02-13 17:44:50

@moscow888

Не подскажите, а до этого повышения сколько надо было платить за земельно-кадастровый сбор? Это и есть регистрация договора после подписания? Или этот земельно-кадастровый сбор - это при получении тапу?

2023-02-15 06:49:03

@Chutka707

До сегодняшнего дня, при регистрации договора ничего не надо было платить😭. Только в налоговую 0,5%

2023-02-13 17:45:18

@PashaSibir

А можно по подробнее?

2023-02-15 06:49:00

@moscow888

Спасибо за пояснение. Я так и подозревал, что это какой-то новый налог.. 😔

2023-02-13 18:01:00

@adv_elvina

6% на момент оформления свидетельства о собственности. Нет, регистрация договора это другое. ДО этого, при регистрации договора оплачивался только гербовый сбор в налоговую, ТЕПЕРЬ оплачивается гербовый сбор в налоговую и половина кадастрового сбора в земельном кадастре. Далее, на момент оформления свидетельства о собственности, в земельном кадастре оплачивается вторая половина земельно кадастрового сбора.

2023-02-13 18:19:20

@moscow888

Понял. Спасибо большое за пояснение

2023-02-13 18:21:13

@moscow888

У меня такое подозрение, что 6 за регистрацию договора, а потом еще 12 за титул. Надеюсь, что я ошибаюсь 😔

2023-02-13 18:32:36

@dimonspb777

сообщение удалено

2023-02-13 18:14:24

@adv_elvina

Нет нет, 12% это общий, сначала 6% при регистрации и потом еще 6% при оформлении свидетельства о собственности.

2023-02-13 18:21:33

@Veronika_27v

И 5% НДС?

2023-02-13 18:22:53

@adv_elvina

Да, НДС пока-что не поменяли.

2023-02-13 18:23:39

@Veronika_27v

Т.е. к цене покупки нужно добавить +17,5% на налоги?

2023-02-13 18:51:02

@dimonspb777

сообщение удалено

2023-02-13 18:26:38

@dimonspb777

сообщение удалено

2023-02-13 18:27:27

@adv_elvina

0,5% гербовый сбор 12% кадастровый сбор 5% НДС Это налоги которые должен оплатить покупатель. В Искеле, еще надо будет оплатить канализационный сбор (в зависимости от количества комнат).

2023-02-13 18:41:09

@onyourdiscretion

Это ужасно, что сказать…😂

2023-02-13 18:41:29

@annagevd

Удалось выяснить что платить в случае кейса: Регистрация в кадастре в 2022, первое оформление титула. Нужно будет платить 6% за титул?

2023-02-13 18:47:46

@adv_elvina

налог в 2022 году был 6%, но по поводу будет ли действовать скидка- нигде ничего не указано. Я еще этот момент не уточняла, надо поговорить с их юристом чтобы уточнить как они это трактовать будут и применять.

2023-02-13 19:10:31

@adv_elvina

Уточнила. Сказали что скидку все таки будут предоставлять, поэтому если у вас договор зарегистрирован до 10 февраля, то при оформлении свидетельство о собственности, в этом году, и если это ваша первая покупка то будете платить 3%.

2023-02-14 14:28:16

@annagevd

Спасибо большое за информацию. Подскажите, пожалуйста эти ставки только до конца этого года и потом будет пересмотр или нет срока действия. Помню где то упоминалось что до 31.12.2023, а наш титул дай бог в 25 будет)))

2023-02-14 17:16:48

@dimonspb777

сообщение удалено

2023-02-14 17:18:11

@kibanovd

бывает год ждут, англичане знаю и по 7 и даже по10 ждут титул.

2023-02-14 17:22:02

@dimonspb777

сообщение удалено

2023-02-14 17:23:12

@kibanovd

сначала платишь потом ждешь. Сначала деньги потом стулья.

2023-02-14 17:32:08

@dimonspb777

сообщение удалено

2023-02-14 17:32:21

@dimonspb777

сообщение удалено

2023-02-14 17:32:16

@kibanovd

не факт. яваш яваш. положили вашу папочку на полку и забыли. Например справка отданная лично в ТАПУ Гирне и занесенная там же при тебе в электронную базу появляется в Лефкоше спустя 3-4 месяца. Например один кабинет в миграционке в Лефкоше принимает в день 4 (ЧЕТЫРЕ) человека. Работает при этом не каждый день. И т.д.

2023-02-14 17:47:07

@dimonspb777

сообщение удалено

2023-02-15 06:44:13

@kibanovd

это как раз самый распространенный вариант наипервейший.

2023-02-14 17:24:39

@Valeriy973

Сроков нет 15-20 лет норм.практика.Дети ваши сделают,не повезет детям тогда внуки

2023-02-14 17:51:16

@adv_elvina

Да, новое решение совета министров будет в силе до 31/12/2023.

2023-02-14 19:39:21

@Vic_11

Подскажите пожалуйста, сколько стоит процедура оценки недвижимости?

2023-02-16 16:50:21

@annagevd

А зарегистрирован где? В налоговой? В кадастре? Или просто подписан дкп?

2023-02-19 12:31:47

@adv_elvina

Зарегистрирован в земельном кадастре.

2023-02-19 16:30:37

@annagevd

Поняла, спасибо. Но чтобы зарегистрироваться в кадастре в последнее время вроде бы очередь на несколько месяцев вперед, тч получается те кто купил и зарегистрировался в налоговой до 10.02 тоже уже идут под 12%(

2023-02-19 16:44:15

@adv_elvina

По закону с даты подписания договора вы должны зарегистрировать его в земельном кадастре в течении 21 дня. Когда вы регистрируете в налоговой то вы уже ставите дату, если вы в налоговой зарегистрировали и 21 дней прошло с даты указанной в договоре, то в земельном кадастре не примут регистрацию.

2023-02-19 17:08:18

@annagevd

Спасибо за ответ. «То вы уже ставите дату» - немного не поняла формулировку. С даты подписания договора в земельном кадастре нужно зарегистрировать в течении 21 дня. Если позже, то придется заново платить 0,5 % в налоговой, верно?

2023-02-21 18:13:46

@adv_elvina

Если позже, то договор не примут в земельном кадастре и попросят принести договор датированный не ранее чем 21 дней назад.

2023-02-19 21:58:01

@annagevd

То есть нужен будет новый договор и его нужно будет заново регистрировать в налоговой и платить 0,5%? Сейчас нет проблем с очередями на регистрацию в кадастр? Можно просто придти без предварительной записи? Не в курсе случайно ? 🙏🏻

2023-02-19 18:50:15

@adv_elvina

Да, или очень попросить в налоговой чтобы они разрешили вам поменять первую страницу договора с новой датой и перенесли оплаченный гербовый сбор (тогда 0,5% оплачивать дополнительно не прийдется, они могут это сделать в течении 6 месяцев но не обязаны это делать). С очередями- точно сказать не могу, у меня с этим проблем никогда не было, но, говорят что в Искеле давали уже на август или сентябрь. По остальным кадастрам не знаю.

2023-02-19 18:54:26

@annagevd

Ого(( а как же тогда с такими очередями этот 21 день обходить. Будем надеяться что пойдут на встречу. Спасибо за ответ.

2023-02-19 18:55:56

@adv_elvina

Это просто, подписывают договор без даты, берут запись в земельном кадастре и ближе к этой дате оплачивают гербовый сбор и регистрируют. Но, получается что с момента подписания до этого момента у вас на руках договор без оплаченного гербового сбора (это легализация договора) и без регистрации ваших прав на объект недвижимости (регистрация я земельном кадастре).

2023-02-19 18:58:21

@annagevd

Да, вот отсутствие легализации очень смущает конечно.

2023-02-19 19:05:50

@kibanovd

Вопрос к специалисту. Сейчас нужно после заключения договора платить кроме 0,5% еще 6% за титул и при получении титула еще 6%. А что если я титул вообще не хочу получать, зачем мне эти 6% платить? раньше 6% платишь только при получении титула. Не хочешь - не платишь.

2023-02-19 18:18:52

@adv_elvina

Да, 0,5% гербовый сбор и 6% кадастровый сбор (точнее половина от общего кадастрового сбора). Далее когда оформляете свидетельство о собственности на свое имя еще 6%. Если свидетельство о собственности не оформляете на свое имя то оплачиваете только 0,5% и 6% при регистрации договора, вторые 6% не оплачиваете.

2023-02-19 18:49:43

@Veronika_27v

Должен же быть какой-то выход?

2023-02-13 18:46:40

@Ninj1

Чемодан-такси-Эрджан

2023-02-13 18:46:51

@onyourdiscretion

А бот и такси предложил сразу 😂😂

2023-02-13 18:47:13

@adv_elvina

Да, но каждый случай индивидуален поэтому выходы подбираются исключительно под тот случай.

2023-02-13 19:43:14

@Veronika_27v

Если не переводить титул, кадастровый сбор оплачивается?

2023-02-13 18:57:29

@adv_elvina

Половина оплачивается на момент регистрации договора в земельном кадастре. Другая половина при переводе титула. То-есть первую половину надо будет оплатить вне зависимости от перевода титула, при регистрации договора.

2023-02-13 19:44:08

@dimonspb777

сообщение удалено

2023-02-13 18:26:52

@dimonspb777

сообщение удалено

2023-02-13 18:12:27

@moscow888

Получается, что если раньше при первой покупке титул обходился в 3%, то теперь обойдется на 9% дороже.. Нормальненько 😔

2023-02-15 06:48:54

@adv_elvina

Да, к сожалению.

2023-02-13 18:22:05

@adv_elvina

Земельно кадастровый сбор всегда был, только его оплачивали на момент оформления свидетельства о собственности. Сейчас его повысили и оплатить просят двумя частями, половину при регистрации и половину при оформлении свидетельства о собственности.

2023-02-13 18:22:04

@adv_elvina

Нет, не вернут. И если вы отмените регистрацию и решите перепродать то тоже никакая часть от этого налога не подлежит возврату.

2023-02-13 18:23:21

@1136351883

сообщение удалено

2023-02-13 18:28:02

@1136351883

сообщение удалено

2023-02-13 18:25:24

@adv_elvina

Решение принимает государство, у них есть обоснования того куда он будет распределяться, там есть и определенный фонд для социального жилья, определенная доля будет направлена в комиссию по имущественным компенсациям, и доля на фонд для потерпевших после землетрясения. По моему, первый и второй логично, но вот третий, по моему должно считаться как благотворительность и не должно быть в принудительном порядке.

2023-02-13 19:00:07