@1136351883сообщение удалено
2023-02-13 15:09:56
@adv_elvinaОплачивают по налогам которые действовали в 2022 году.
2023-02-13 15:17:28
@1136351883сообщение удалено
2023-02-13 15:19:10
@adv_elvinaЯ бы особо не радовалась, надо посмотреть как в законе прописано, скорее всего 6%, так как в законе не упомянуто ничего про скидку.
2023-02-13 15:30:34
@1136351883сообщение удалено
2023-02-13 15:30:15
@adv_elvinaДа, налог 6% но давалась скидка 50% на этот налог и он понижался на 3%.
2023-02-13 15:51:24
@R_AnnaДобрый вечер! Подскажите, кто должен оплачивать 6% покупатель или продавец? Если договор отдан на регистрацию(пол года назад), но регистрация не произошла, при продаже другому покупателю, не дожидаясь регистрации этого договора, что-то надо будет платить продавцу?
2023-02-13 17:04:29
@adv_elvinaДобрый вечер, этот налог оплачивает покупатель. Как это отдан на регистрацию но она не прошла? Если ваш договор не зарегистрирован и вы уступаете права третьей стороне то этот налог оплачивает новый покупатель при регистрации, а вы просто отказываетесь от своих прав и передаете их новому покупателю.
2023-02-13 17:42:51
@1136351883сообщение удалено
2023-02-13 15:12:22
@adv_elvinaПочему продавцы? Регистрирует и переводно кадатсровый сбор оплачивает покупатель.
2023-02-13 15:15:55
@1136351883сообщение удалено
2023-02-13 15:12:47
@adv_elvinaTapu harcı
2023-02-13 17:43:52
@adv_elvinaНет, это земельно-кадастровый сбор, он всегда так назывался по турецки. Гербовый сбор это другое, оплачивается в налоговую для легализации договора (pul harcı, по моему).
2023-02-13 17:44:50
@moscow888Не подскажите, а до этого повышения сколько надо было платить за земельно-кадастровый сбор? Это и есть регистрация договора после подписания? Или этот земельно-кадастровый сбор - это при получении тапу?
2023-02-15 06:49:03
@Chutka707До сегодняшнего дня, при регистрации договора ничего не надо было платить😭. Только в налоговую 0,5%
2023-02-13 17:45:18
@PashaSibirА можно по подробнее?
2023-02-15 06:49:00
@moscow888Спасибо за пояснение. Я так и подозревал, что это какой-то новый налог.. 😔
2023-02-13 18:01:00
@adv_elvina6% на момент оформления свидетельства о собственности.
Нет, регистрация договора это другое. ДО этого, при регистрации договора оплачивался только гербовый сбор в налоговую, ТЕПЕРЬ оплачивается гербовый сбор в налоговую и половина кадастрового сбора в земельном кадастре. Далее, на момент оформления свидетельства о собственности, в земельном кадастре оплачивается вторая половина земельно кадастрового сбора.
2023-02-13 18:19:20
@moscow888Понял. Спасибо большое за пояснение
2023-02-13 18:21:13
@moscow888У меня такое подозрение, что 6 за регистрацию договора, а потом еще 12 за титул. Надеюсь, что я ошибаюсь 😔
2023-02-13 18:32:36
@dimonspb777сообщение удалено
2023-02-13 18:14:24
@adv_elvinaНет нет, 12% это общий, сначала 6% при регистрации и потом еще 6% при оформлении свидетельства о собственности.
2023-02-13 18:21:33
@Veronika_27vИ 5% НДС?
2023-02-13 18:22:53
@adv_elvinaДа, НДС пока-что не поменяли.
2023-02-13 18:23:39
@Veronika_27vТ.е. к цене покупки нужно добавить +17,5% на налоги?
2023-02-13 18:51:02
@dimonspb777сообщение удалено
2023-02-13 18:26:38
@dimonspb777сообщение удалено
2023-02-13 18:27:27
@adv_elvina0,5% гербовый сбор
12% кадастровый сбор
5% НДС
Это налоги которые должен оплатить покупатель.
В Искеле, еще надо будет оплатить канализационный сбор (в зависимости от количества комнат).
2023-02-13 18:41:09
@onyourdiscretionЭто ужасно, что сказать…😂
2023-02-13 18:41:29
@annagevdУдалось выяснить что платить в случае кейса:
Регистрация в кадастре в 2022, первое оформление титула.
Нужно будет платить 6% за титул?
2023-02-13 18:47:46
@adv_elvinaналог в 2022 году был 6%, но по поводу будет ли действовать скидка- нигде ничего не указано. Я еще этот момент не уточняла, надо поговорить с их юристом чтобы уточнить как они это трактовать будут и применять.
2023-02-13 19:10:31
@adv_elvinaУточнила. Сказали что скидку все таки будут предоставлять, поэтому если у вас договор зарегистрирован до 10 февраля, то при оформлении свидетельство о собственности, в этом году, и если это ваша первая покупка то будете платить 3%.
2023-02-14 14:28:16
@annagevdСпасибо большое за информацию. Подскажите, пожалуйста эти ставки только до конца этого года и потом будет пересмотр или нет срока действия.
Помню где то упоминалось что до 31.12.2023, а наш титул дай бог в 25 будет)))
2023-02-14 17:16:48
@dimonspb777сообщение удалено
2023-02-14 17:18:11
@kibanovdбывает год ждут, англичане знаю и по 7 и даже по10 ждут титул.
2023-02-14 17:22:02
@dimonspb777сообщение удалено
2023-02-14 17:23:12
@kibanovdсначала платишь потом ждешь. Сначала деньги потом стулья.
2023-02-14 17:32:08
@dimonspb777сообщение удалено
2023-02-14 17:32:21
@dimonspb777сообщение удалено
2023-02-14 17:32:16
@kibanovdне факт. яваш яваш. положили вашу папочку на полку и забыли.
Например справка отданная лично в ТАПУ Гирне и занесенная там же при тебе в электронную базу появляется в Лефкоше спустя 3-4 месяца.
Например один кабинет в миграционке в Лефкоше принимает в день 4 (ЧЕТЫРЕ) человека. Работает при этом не каждый день.
И т.д.
2023-02-14 17:47:07
@dimonspb777сообщение удалено
2023-02-15 06:44:13
@kibanovdэто как раз самый распространенный вариант наипервейший.
2023-02-14 17:24:39
@Valeriy973Сроков нет 15-20 лет норм.практика.Дети ваши сделают,не повезет детям тогда внуки
2023-02-14 17:51:16
@adv_elvinaДа, новое решение совета министров будет в силе до 31/12/2023.
2023-02-14 19:39:21
@Vic_11Подскажите пожалуйста, сколько стоит процедура оценки недвижимости?
2023-02-16 16:50:21
@annagevdА зарегистрирован где? В налоговой? В кадастре? Или просто подписан дкп?
2023-02-19 12:31:47
@adv_elvinaЗарегистрирован в земельном кадастре.
2023-02-19 16:30:37
@annagevdПоняла, спасибо. Но чтобы зарегистрироваться в кадастре в последнее время вроде бы очередь на несколько месяцев вперед, тч получается те кто купил и зарегистрировался в налоговой до 10.02 тоже уже идут под 12%(
2023-02-19 16:44:15
@adv_elvinaПо закону с даты подписания договора вы должны зарегистрировать его в земельном кадастре в течении 21 дня. Когда вы регистрируете в налоговой то вы уже ставите дату, если вы в налоговой зарегистрировали и 21 дней прошло с даты указанной в договоре, то в земельном кадастре не примут регистрацию.
2023-02-19 17:08:18
@annagevdСпасибо за ответ. «То вы уже ставите дату» - немного не поняла формулировку.
С даты подписания договора в земельном кадастре нужно зарегистрировать в течении 21 дня. Если позже, то придется заново платить 0,5 % в налоговой, верно?
2023-02-21 18:13:46
@adv_elvinaЕсли позже, то договор не примут в земельном кадастре и попросят принести договор датированный не ранее чем 21 дней назад.
2023-02-19 21:58:01
@annagevdТо есть нужен будет новый договор и его нужно будет заново регистрировать в налоговой и платить 0,5%?
Сейчас нет проблем с очередями на регистрацию в кадастр? Можно просто придти без предварительной записи? Не в курсе случайно ? 🙏🏻
2023-02-19 18:50:15
@adv_elvinaДа, или очень попросить в налоговой чтобы они разрешили вам поменять первую страницу договора с новой датой и перенесли оплаченный гербовый сбор (тогда 0,5% оплачивать дополнительно не прийдется, они могут это сделать в течении 6 месяцев но не обязаны это делать).
С очередями- точно сказать не могу, у меня с этим проблем никогда не было, но, говорят что в Искеле давали уже на август или сентябрь. По остальным кадастрам не знаю.
2023-02-19 18:54:26
@annagevdОго(( а как же тогда с такими очередями этот 21 день обходить. Будем надеяться что пойдут на встречу.
Спасибо за ответ.
2023-02-19 18:55:56
@adv_elvinaЭто просто, подписывают договор без даты, берут запись в земельном кадастре и ближе к этой дате оплачивают гербовый сбор и регистрируют.
Но, получается что с момента подписания до этого момента у вас на руках договор без оплаченного гербового сбора (это легализация договора) и без регистрации ваших прав на объект недвижимости (регистрация я земельном кадастре).
2023-02-19 18:58:21
@annagevdДа, вот отсутствие легализации очень смущает конечно.
2023-02-19 19:05:50
@kibanovdВопрос к специалисту.
Сейчас нужно после заключения договора платить кроме 0,5% еще 6% за титул и при получении титула еще 6%.
А что если я титул вообще не хочу получать, зачем мне эти 6% платить?
раньше 6% платишь только при получении титула. Не хочешь - не платишь.
2023-02-19 18:18:52
@adv_elvinaДа, 0,5% гербовый сбор и 6% кадастровый сбор (точнее половина от общего кадастрового сбора). Далее когда оформляете свидетельство о собственности на свое имя еще 6%.
Если свидетельство о собственности не оформляете на свое имя то оплачиваете только 0,5% и 6% при регистрации договора, вторые 6% не оплачиваете.
2023-02-19 18:49:43
@Veronika_27vДолжен же быть какой-то выход?
2023-02-13 18:46:40
@Ninj1Чемодан-такси-Эрджан
2023-02-13 18:46:51
@onyourdiscretionА бот и такси предложил сразу 😂😂
2023-02-13 18:47:13
@adv_elvinaДа, но каждый случай индивидуален поэтому выходы подбираются исключительно под тот случай.
2023-02-13 19:43:14
@Veronika_27vЕсли не переводить титул, кадастровый сбор оплачивается?
2023-02-13 18:57:29
@adv_elvinaПоловина оплачивается на момент регистрации договора в земельном кадастре. Другая половина при переводе титула. То-есть первую половину надо будет оплатить вне зависимости от перевода титула, при регистрации договора.
2023-02-13 19:44:08
@dimonspb777сообщение удалено
2023-02-13 18:26:52
@dimonspb777сообщение удалено
2023-02-13 18:12:27
@moscow888Получается, что если раньше при первой покупке титул обходился в 3%, то теперь обойдется на 9% дороже.. Нормальненько 😔
2023-02-15 06:48:54
@adv_elvinaДа, к сожалению.
2023-02-13 18:22:05
@adv_elvinaЗемельно кадастровый сбор всегда был, только его оплачивали на момент оформления свидетельства о собственности. Сейчас его повысили и оплатить просят двумя частями, половину при регистрации и половину при оформлении свидетельства о собственности.
2023-02-13 18:22:04
@adv_elvinaНет, не вернут. И если вы отмените регистрацию и решите перепродать то тоже никакая часть от этого налога не подлежит возврату.
2023-02-13 18:23:21
@1136351883сообщение удалено
2023-02-13 18:28:02
@1136351883сообщение удалено
2023-02-13 18:25:24
@adv_elvinaРешение принимает государство, у них есть обоснования того куда он будет распределяться, там есть и определенный фонд для социального жилья, определенная доля будет направлена в комиссию по имущественным компенсациям, и доля на фонд для потерпевших после землетрясения. По моему, первый и второй логично, но вот третий, по моему должно считаться как благотворительность и не должно быть в принудительном порядке.
2023-02-13 19:00:07