Всем привет! Нам сейчас лэндлор сказал что со следующего месяца, по законы, мы должны платить за аренду только банковским переводом. (Мы по всякому платили и наличными и на Револют), это что-то новенькое или прихоть нашего лендлорда?

Что-то новенькое. Всех обязывают еще и писать в референсе, что это за аренду

Ну то есть это правда, я правильно понимаю?

да

Вот гугл перевод официальных инструкций от налоговой, ссылку тут не могу приколоть на оригинал: Обязательная оплата арендной платы электронными средствами платежа с 1 июля 2026 г. Налоговое управление напоминает, что в соответствии со статьей 48А Закона об оценке и сборе налогов L.4/1978, принятого в рамках налоговой реформы, с 1 июля 2026 г. оплата арендной платы за недвижимое имущество на Кипре осуществляется исключительно посредством: ▪ банковского перевода, или ▪ оплаты дебетовой или кредитной картой, или ▪ любых других признанных электронных средств платежа. Вышеуказанное обязательство распространяется на всех физических и юридических лиц, независимо от размера арендной платы и вида использования недвижимого имущества. Любой получатель арендной платы за недвижимое имущество на Кипре не может принимать сбор такой арендной платы каким-либо иным способом, кроме указанных выше

про референс получается не написано?

Я указываю референс в таком формате Rent for April 2026 - Flat 555 - Tenancy Agreement 20/06/2026 За какой месяц плачу, какая квартира и что за договор Я думаю с такой детализацией вопросов потом в миграции надеюсь не возникнет если есть договор и все платежи

Это понятно. Но есть ли формальное требование об этом? Возможно, оно есть в каких-то более старых и общих законах, что любая оплата до договору должна быть с отсылкой на него? (тут я не знаю, но вот когда машину покупал, то мне говорили, что могу ничего не писать, но я конечно же написал)

А какой у вас интерес это не писать если вы все равно платите через банк? Все уже прозрачно и потом спросят что это был за платеж. Если вам потом показывать эти платежи в миграционке то может сразу и написать за что они?

а может лэндлорд - это я? 😁 («Друг» интересуется)

Мне кажется у банков всех настроено если вы получаете переводом какую-то постоянную сумму ежемесячно то они придут с вопросами

С 1 июля оплата за жилье налом - вне закона

Ох тыж. Спасибо, понятно. Кстати, а Револют же вроде подходит тогда? С соответсвующим реферансом?

Револют же не нал, цифровой след есть. Значит, можно

Ну вот я так и думал. Спасибо большое!

интересно, а в случае продолжения оплаты наличными нарушают оба — и арендатор, и лендлорд? И если в договоре прописана оплата наличными — нужно бежать перезаключать?

Вот интересно, да Кто нарушает? Будет ли миграция теперь запрашивать на продление выписки оплаченной аренды за все месяцы?…

В чате ранее был ответ и ссылка на закон принятый в январе 2026. Нарушаете оба и ответственность оба понесете. Закон выше чем любой договор, поэтому скорее всего этот пункт договора про наличную оплату становится юридически ничтожным.

а если заплатить сейчас наперед "до конца года"? так можно же?